Paratiisintie 23

Paratiisinmäki, Pori | Rivitalo | 2 mh, oh, k, ph, s, wc, vh (yj 3 h+k+s)

108,000 €
Debt-free price
76 m²
Living area
243.20 €/mo
Maintenance fee
1998
Year of construction

Kiva rivitalokoti Porin Paratiisinmäellä tarjoaa toimivat tilat ja rauhallisen asuinympäristön kodikkuutta arvostaville.

Läpitalon huoneisto on suunniteltu viihtyisäksi ja käytännölliseksi. Olohuoneen ja makuutilojen toimiva sijoittelu luo käytännöllistä asumista ja tunnelmaa täydentää oma sauna. Kylpyhuone, sauna ja niiden yhteyteen sijoittuva kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan terassille ja aidatulle, helppohoitoiselle piha-alueelle, ovat erittäin siistissä kunnossa. Kahden makuuhuoneen ratkaisu tekee kodista sopivan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa ja tarjoavat viihtyisän ympäristön ulkoiluun, ja asukkaiden käytössä on autokatospaikka sekä oma varastotila.

Paratiisinmäki on rauhallinen ja pidetty asuinalue, joka soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille kuin muillekin kodinkaipuun täyttäjille. Ympäristö on viihtyisä ja mutkaton, ja alue tunnetaan kodikkaasta tunnelmastaan. Tämä koti sopii tilojensa puolesta monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Tervetuloa kanssani tutustumaan ja ihastumaan tähän mahdollisesti uuteen kotiisi!

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 77-152
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 mh, oh, k, ph, s, wc, vh (yj 3 h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Yhteydessä suihkutilaan, erotettu suihkuseinällä
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone/sauna/khh erittäin siistit
Asuintilojen tapetit kuluneet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Porin Paratiisinleinikki 4
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2047
Tontin vuokra: 3 551,00 €
Tontin koko: 3 522,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.02.2035 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kaikkien huoneistojen pesutilat on saneerattu tämän päivän rakennusmääräysten mukaisiksi 2009-2010.
Ulko-ovet uusittu 2014.
Yläpohjan eristys 2015.
Runkoviemärin kuvaus 2016.
Tiilikattojen puhdistus ja suoja-aineen ruiskutus 2019.
Uusi kattosilta B taloon 2020.
Autokatoksen reunalistojen uusinta 2020
B taloon uusi kattosilta 2020
Viemärikuvaus (seuranta onko poikkeamaa edelliseen kuvaukseen 2020)
Asunto B7 talotuulettimen uusinta 2020
Asunto B2 talotuulettimen uusinta 2020
Asunto B4 uudet lämmittimet tuulikaappi, mh, oh ja keittiö 2020
Ulkovalaistuksen uusiminen (talot ja autokatos) 2020
Asunto B 7 uusi lämmitin wc 2020
Uusittu pyykinkuivausteline 2020
Asuinrakennusten puuosien maalaus, rännien pesu ja puhdistus 2021
Asunto B6 talotuulettimen uusiminen 2021
Pihan pylväsvalaisimien uusinta 2022
Asunto B4 talotuulettimen uusinta 2022
Pyörävaraston oven uusinta ja lukon sarjoitus huoneistojen avaimiin 2023
Asunto A3 huippuimurin uusinta 2023
Pihan sorastuksen uusimien 2024
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025
Valokuitu infra Global Connect Oy 2025

Pohjaviemärin kuvauksessa todettiin painumaa kahdessa kohtaa piha-alueella ja rakennuksissa 6 asunnon kohdalla. Piha-alueelta pohjaviemäri korjattu kesä 2016. Rakennusten pohjaviemäri päätetty kuvata uudelleen 2 vuoden kuluttua. Kuvattu uudelleen 2019. As 2 kohdalla painaumaa PH/KE haaran molemmin puolin n. 4,5 metrin matkalla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Tiilikaton pesu ja pinnoitus
Lämminvesivaraajat 7 kpl

Yhtiökokouksen 23.3.2026 päätöksellä kesällä 2026 tehtävät:
Autokatoksen maalaus
Tiilikaton puhdistus
Jäteaitaus
Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä

Hankkeita päätetty siirtää. Kokous ei päättänyt takarajaa. Asiat viedään ensi vuonna yhtiökokouksen esityslistalle, jos hallitus niin päättää.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 12 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.07.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 120 000,00 €
Isännöitsijä: Porin Toimistorutiinit Oy
Isolinnankatu 24, 6 krs 28100 Pori
Päivi Järvinen
0505692833
paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiön välittömässä hallinnassa on varasto- ja autokatosrakennus, jossa on myös jokaiseen huoneistoon kuuluva varastohuone, rakennuksen pinta-ala on noin 150 m².

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: pyöräsuoja

Kaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Kaupanteossa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 243,20 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 243,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,12 €/m3. Oma sähkösopimus.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.