Yrjönkatu 1

Keski-Lahti, Lahti | Kerrostalo | 2h, kk, kph, et, lasitettu p (YJ: 2h, kk)

87,500 €
Debt-free price
41 m²
Living area
1962
Year of construction

Keski-Lahdessa, kaupungin palveluiden läheisyydessä, nyt myynnissä hyväkuntoinen pikku- kaksio hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Koti vapautuu heti, joten pääset muuttamaan vaikka suoraan kaupoilta uuteen kotiin. Huoneiston pintamateriaalit ovat valeat, jotka tekevät kodista raikkaan ja levollisen. Olohuone on valoisa ja avara. Itään avautuvalla lasitetulla parvekkeella aamun ensimmäiset auringonsäteet osuvat juuri aamukahvin aikaan.
Lasituksen ansiosta parveke on mukava lisätila aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kapean mallisessa keittiötilassa on helppo kokkailla, kun kaikki tavarat ja tarvikkeet ovat kätevästi käsillä. Keittiötilasta on käynti niin olohuoneeseen kuin makuuhuoneeseen.. Keittiötilassa on mattavalkoiset keittiökaapistot ja mustat vetimet, jotka tekevät keittiöstä selkeän ja ajattoman. Ikkunan edessä oleva työtaso toimii tarvittaessa myös aamiaispaikkana yhdelle. Makuuhuone on olohuoneesta mukavasti erillään ja makuuhuoneeseen on käynti myös eteisen puolelta. Eteisen yhteydessä on myös vaatehuone. Kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä, ja kylpyhuoneen valkoiset kiiltävät seinälaatat yhdessä tummanharmaan lattian kanssa tekevät siitä tyylikkään kokonaisuuden.
Taloyhtiö on valmistunut 1960-luvun alussa ja se on omalla tontilla. Kiinteistöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti: talo on putkiremontoitu, ja samalla uudistettiin myös porraskäytävä, sähköt sekä taloyhtiön saunaosasto. Myöhemmin uusittiin hissi. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää sisäilman raikkaana. Taloon on esteetön kulku takaoven kautta. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto. Autoilijoita varten pihapiirissä on sähköpistokepaikkojen lisäksi autohalli ja autotalleja.
Keski-Lahdessa arki hoituu kätevästi kävellen tai pyöräillen. K-Market on noin 400 metrin ja Sokos noin 550 metrin päässä. Bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä. Lahden Matkakeskukseen on kävellen matkaa noin 700 metriä, joten tästä kodista on hyvät juna- ja bussiyhteydet moneen suuntaan Suomea. Koti sopii hyvin yksin asuvalle tai pariskunnalle,
joka arvostaa kaupungin sykettä mutta kaipaa kotiin rauhaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV
Marjo Hurskainen LKV
040 932 2892
marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1633-1668
Huoneluku: 2h, kk, kph, et, lasitettu p (YJ: 2h, kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Mattavalkoiset keittiökaapistot, mustat lankavetimet, puunsävyinen taso. Rosteriset allas ja hana. Valkoiset keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Ikkunaseinällä puun-sävyinen työtaso, jota voi käyttää myös ruokapöytänä yhdelle hengelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kph, jossa valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat, tummanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Valkoinen allaskaappi ja peilikaappi valolla. Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Katto on maalattu valkoiseksi.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti..
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti.
Muut huonetilat: Eteisen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Yrjönkatu 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 525,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2031
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: DNA:N valokuituverkkoon liittyminen- 24, ulkoseinän valojen uusiminen -23, huoneisto-ovien uusiminen -23, takaoven kautta esteettömän kulun toteutus -23, hissin uusiminen -22, LVISA-saneeraus 2021: viemärien ja käyttövesiputkien uusiminen, asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus, yleisten tilojen ja porraskäytävän saneeraus, sähköjärjestelmien sekä yleisten tilojen ja porraskäytävän valaisimien saneeraus, talotekniikan saneeraus ja poistoilman lämmön talteenottolaitteiston hankinta, taloyhtiön saunaosaston saneeraus, porraskäytävän valaisimien uusiminen -17, lukitusten uudistaminen -17, autotallien ovien kunnostus -15, pihan viheralueen istutukset ja puiden hoitoleikkaukset -13, piha-alueiden parannustyöt -12, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus -11, tuulikaapin kunnostus ja ala sisäänkäynnin betonikorjaukset -07, vesikaton maalaus -07, kaapeli-TV -liittyminen -06, lämmitysjärjestelmän perussäätö -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -03, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -02, piha-asfaltointi 00, vesikattoremontti -00, jätekatoksen rakentaminen -99, käyttövesijohtojen uusiminen -99, julkisivukunnostus -95.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: aurinkopaneleiden hankinta, suositeltu -28, vesikaton kuntotarkastus -28.
Hallipaikat: 4
Autotallit: 2
Sähköpistokepaikat: 10
Lainat: 738 444,55 €
Kiinnitykset: 2 234 000,00 €
Isännöitsijä: Pasi Ruuth/Retta Isännöinti Oy, Lahti, Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti, puh. 010 228 1553.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ethernet/valokuitu/DNA taloyhiönetti. Koneellinen ilmanvaihto LTO.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: K-Market Rautatienkatu 9 n. 400 m., Launeen Citymarket n. 1,8 km, Sokos Lahti
n. 550 m.
Päiväkoti: The Teddy Bear Daycare n. n. 150 m., Humpulan päiväkoti n. 1 km
Koulu: Lotilan peruskoulu n. 400 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m., Lahden Matkakeskus n. 700 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiön rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin rakennus-materiaaleissa on saatettu käyttää asbestia, joten purkutöissä on noudatettava asbestilainsäädäntöä. Purkutöiden teettäjän on teetettävä purettavista
materiaaleista asbestikartoitus ennen niiden purkamista ja mikäli purettavat materiaalit sisältävät asbestia on purkutyön suorittajalla oltava tarvittavat asbestipurkuluvat ja asbestipurkutyöstä on ilmoitettava viranomaisille
ennen purkutyön aloittamista. Tämä koskee myös osakkaiden teettämiä huoneistoremontteja.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus-merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Parveklasien kunnossapitovastuu on osakkaalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 205,00 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko (10 € kylmävesi ja 10 € lämminvesi), tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 4,50 €/m3, lämminvesi 8 €/m3.
Autohallipaikkavuokra 45 €/kk, autotallivuokra 48 €/kk.
Väestönsuojan verkkovarastokomerot pieni 5 €/kk, ja iso 10 €/kk.
Pesutupa 5 €/puolipäivä ja 10 €/kokopäivä. Mankeli käytettävissä ilman korvausta.
Autopaikka: 18,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk