Munkkiniemen puistotie 25

Munkkiniemi, Helsinki | Rivitalo | 5-6h+k+2 kph+2 wc+viherhuone+terassi ja parveke (yj:5h+kt+s)

1,575,000 €
Debt-free price
174 m²
Living area
1218.00 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Harvoin tarjolla - upea kolmikerroksinen Town House -koti arvostetussa Munkkiniemessä.

Tässä kodissa yhdistyvät omakotitalomainen tila ja yksityisyys, modernin kaupunkiasumisen helppous sekä tarkkaan harkittu, ajattoman tyylikäs kokonaisuus. Kolmeen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu antaa runsaasti tilaa niin yhteiselle elämälle kuin omalle rauhalle. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta.

Sisääntulokerroksen sydän on avara ja vaikuttava oleskelukokonaisuus. Selkeälinjainen keittiö kivitasoineen, viinikaappeineen ja laadukkaine kodinkoneineen liittyy luontevasti ruokailutilaan ja valoisaan olohuoneeseen. Suuret lasiovet avaavat näkymän vehreälle, länteen suuntautuvalle terassipihalle, jonne oleskelu jatkuu kesäaikaan lähes saumattomasti. Suojaisa ja huolella viimeistelty piha muodostaa oman rauhallisen keitaan keskelle kaupunkia. Kerroksessa sijaitsevat lisäksi eteinen, wc ja käytännölliset säilytystilat.

Keskimmäinen kerros on rauhoitettu makuuhuoneille. Kolme hyvänkokoista huonetta tarjoavat joustavat puitteet perheen tarpeisiin ja päämakuuhuoneessa on ylellisen levollinen tunnelma. Kerroksessa sijaitsevat myös kaksi vaatehuonetta sekä tyylikäs kylpyhuone wc-tiloineen. Toimiva tilajako tekee arjesta sujuvaa ja antaa jokaiselle mahdollisuuden omaan rauhaan.

Ylin kerros on tämän kodin todellinen kruunu - oma, tunnelmallinen maailma arjen yläpuolella. Takkahuone sopii upeaksi toiseksi olohuoneeksi, vierastilaksi, työskentelyyn tai tarvittaessa neljänneksi makuuhuoneeksi. Sen yhteydessä sijaitsevat viimeistelty saunaosasto, kodinhoitotila ja erillinen wc. Takkahuoneesta avautuu käynti suurelle terassiparvekkeelle, jonka osittain lasitettu osa toimii viihtyisänä viherhuonemaisena lisätilana. Täällä on helppo kuvitella nauttivansa takkatulen lämmöstä, saunan jälkeisestä vilvoittelusta ja pitkistä kesäilloista omassa rauhassa.

Arjen ylellisyyttä lisäävät wc-tilat jokaisessa kerroksessa, kaksi kylpyhuonetta, runsaat säilytystilat sekä kaukokylmällä toteutettu huoneistokohtainen viilennys. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuntosali, kerhohuone, sauna, pesutupa ja kuivaushuone.

Myös taloyhtiön historia tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen. Asunto Oy Munkkiniemen Kone muodostuu vuonna 2019 valmistuneesta Town House -rivitalosta sekä vuonna 1973 valmistuneesta KONEen entisestä pääkonttorista, joka saneerattiin ja muutettiin asuinkäyttöön vuonna 2019. Historiallinen rakennus ja moderni rivitalo muodostavat omaleimaisen ja arvostetun asuinkokonaisuuden.

Sijainti Munkkiniemen puistotien vehreässä ympäristössä on vertaansa vailla. Alueen palvelut, merelliset ulkoilumaastot ja sujuvat yhteydet keskustaan ovat lähellä, mutta kotona saat nauttia omasta rauhasta ja vehreydestä.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tilaa, arkkitehtuuria, yksityisyyttä ja Munkkiniemen ainutlaatuista tunnelmaa. Tervetuloa ihastumaan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2785-3132
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6h+k+2 kph+2 wc+viherhuone+terassi ja parveke (yj:5h+kt+s)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 174,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinhuoneistojen pinta-alat eivät pidä sisällään huoneistoihin mahdollisesti kuuluvia parvekkeita tai terasseja. Pinta-ala sisältää viherhuoneen pinta-alan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalo
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2.krs kph/wc lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peili.
3 krs sauna/kph lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peili
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettu ja seinät kaakelia. Allas, kaapistot, työtasot, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Takkahuone makuuhuonekäytössä.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti terassipihalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 3 krs takkahuone, josta käyntiparvekkeelle ja saunaosastolle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Eteisen liukuovikaappi jatkettu L-muotoiseksi sekä rakennettu täyskorkea väliseinä 2021.
-1.krs vaatehuone liukuoven siirto 2021
-3.krs väliseinät korotettu täyskorkeaksi 2023
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimmisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 976,00 m²
Pihan kuvaus: Länsi.
Huoneistoon liittyvä aidattu asuntopiha terasseineen ja huoneiston kolmannen kerroksen terassi, josta osa on lasitettu.
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.5.2029 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Kerrostalon rikkoutuneiden ikkunoiden vaihto
2025 Takuukorjauksia
2025 Huoneistojen venttiilit uusittu, Rivitalon 3krs.n terassien lasiliukuseinien tiivistyskorjaukset, Kerrostalon 3.-7. kerrosten ikkunaliittymien tiivistyskorjausten mallikorjaus, Viilennysjärjestelmän venttiilivaihdot ja sivuvirtaussuodatinten asennus
2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa, Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjestelmän venttiilivuotoihin liittyen, Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
2021-2024 Vuositakuukorjaukset
2023 Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus, Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus, Autotallien varavoimanlähteen asentaminen
2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Kerrostalon julkisivun 3-7krs.n ikkunaliittymien tiivistyskorjaukset
2026-2027 Kerrostalon 3-7krs:n ikkunoiden vesirasitteen ja mineraalivalumien vähentäminen tippalistoin
2026 Rivitalon sisäänkäyntien puutasojen uusinta ja metalliosien huoltomaalaus
2026 Viilennysjärjestelmän toimintavarmuuden parantamisen selvittäminen
2026 Maalämpö- ja aurinkoenergian kannattavuuden selvitys
2027 Palontorjuntajärjestelmä: Huoneistojen palovaroittimien uusinta
2027 Rivitalon eristerappauskorjauksen selvitys ja toteutussuunnittelu
2028 Rivitalon eristerappauskorjaukset
2028 Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma, sekä 10-vuotistarkastus ja muut tarpeelliset selvitykset
2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2029 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2030 Julkisivupesu
2030 Jäähdytyksen pumppu- ja venttiiliryhmien uusinta
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vuositakuukorjaukset ovat kesken. Yhtiössä on havaittu LVIA-järjestelmän toimivuuteen liittyviä ongelmia (mm. Viilennyksen teho) joita selvitetään rakennuttajan kanssa. Taloyhtiö on jättänyt kuluttajariitalautakunnalle vaatimuksen rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden pidättämisestä ja rakentamiseen liittyvien virheiden selvittelykustannusten korvaamisesta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat 104 kpl (osakkeina) ja pihapaikat 2 kpl (vieraspaikat).

Rakennusvaiheen aikana 40 kpl osakasautopaikkaa varustettiin sähköauton latauspisteellä osakkeenomistajien lisä- ja muutostyönä. Nämä paikat on merkitty lisämerkinnä "s" yhtiöjärjestyksessä. Keväällä 2022 taloyhtiö rakensi latausvalmiuden myös kaikille muille osakasautopaikoille, ja osakkaat voivat muutostyönä asennuttaa niihin latauslaitteen. Laitteen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8§: Autopaikkaosakkeiden ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus
Jos autopaikan tai varaston taiautopaikka/varasto-osakkeen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy millä tahansa saannolla muulta osakkeenomistajalta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön asunto-osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siiron kohteena olevat osakkeet. Kts. tarkemmat ehdot yhtiöjärjestyksestä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.07.2026
Lainat: 7 289 716,04 €
Kiinnitykset: 63 500 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre isännöinti Oy
Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo
020 1986 700
Isännöitsijä Henri Nieminen, henri.nieminen@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Asunto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneessa Town House -rivitalossa, joka on osa Asunto Oy Munkkiniemen Koneen arvostettua asuinkokonaisuutta. Taloyhtiö muodostuu vuonna 2019 valmistuneesta Town House -rivitalosta sekä vuonna 1973 valmistuneesta entisestä KONEen pääkonttorista (Park House), joka on saneerattu ja muutettu asuinkäyttöön vuonna 2019.

Huoneistoissa on viilennysjärjestelmä, joka on toteutettu kattoon asennetuilla viilennyspaneeleilla, joissa kylmä vesi kiertää, sekä ilmanvaihdon viilennyksellä. Viilennysjärjestelmään liittyy myös asuntojen aurinkosuojaverhot.

Taloyhtiön yhteiskäytössä olevat tilat: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.

Autohallissa on autonpesupaikka.

Asuinhuoneistossa kaukokylmällä toteutettu viilennysjärjestelmä kattoviilennyspaneeleilla ja ilmanvaihdon
viilennyksellä. Viilennysjärjestelmään liittyy asuntojen aurinkosuojaverhot.

Taloyhtiön kaikkien ikkunoiden pesu ulkopinnoilta on yhtiön vastuulla ja suoritetaan vähintään kaksi kertaa vuodessa ammattilaisten toimesta. Yhtiön hallitus tekee päätöksen ikkunanpesun ajankohdasta.

Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Kts. yhtiöjärjestys 4§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Vapautuu: 1.12/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 218,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 218,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiövastike maksetaan kunkin kuun 5. päivä. Ennakkovesimaksu, tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella.
Autohallin autopaikoista, jotka ovat varustettu sähköauton latauspisteellä, suoritetaan korvaus taloyhtiölle autopaikkakohtaisen sähkönmittauksen perusteella sekä kuukausittainen ylläpitomaksu.

Hallitukselle annettu valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.