Vaahteratie 13

Enäjärvi, Pori | Omakotitalo | Oh, k, wc, kuisti, makuutila

38,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
1927
Year of construction

**Suloinen pieni omakotitalo Enäjärvellä**

Tämä vuonna 1927 valmistunut puutalo on kuin tehty pariskunnalle tai yksinasujalle. Tilava kuisti, keittiö sekä olohuone, keittiön puuliesi sekä olohuoneen pönttöuuni luovat kodikkaan tunnelman. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu. Yläkerrassa on makuutila vaatesyvennyksineen, jonne saat helposti kalustettua sängyn ja vaikka säilytyskalusteita. Portaat eivät ole suuret ja ne ovat hieman jyrkät mutta varovasti kulkien ajavat asiansa.

Talon vesikate, aluskate sekä rännit ja syöksytorvet on uusittu viime vuonna. Pihapiirissä on vanhanajan tuntua ja se onkin hurmaava kokonaisuus. Vanha pihasaunarakennuskin löytyy ja sauna on käyttökuntoinen mutta kaipaa kunnostusta. Reilun kokoisella tontilla kasvaa omenapuita, luumupuu sekä pensaita nurmialueen ympärillä. Oma piha antaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin kesäisille hetkille varjossa.

Enäjärvi on rauhallinen asuinalue ja sijainniltaan loistava; puolimatkassa keskustan palveluihin ja Yyterin hiekkarannalle ja ulkoilureiteille.

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, wc, kuisti, makuutila
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myyjän arvion mukaan asuintilojen pinta-ala 40m². Kerrosala 58m² rakennus-, ja luparaportin mukaan. Kerrosala 47m² DVV:n rakennuksen perustiedot- tulosteen mukaan.
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, kodinkoneet uusittu v. 2023.

Keittiössä pesukoneliitäntä se pyykinpesukone.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen lattialaatoitus uusittu jossain kohtaa.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillisessä piharakennuksessa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Yläkerran makuutila: muovimatto, seinät:tapetti.
Hyvä tila sängylle, lipastolle ym., vaatesyvennys tangolla. Tilan keskikohdan korkeus: 1700mm. Ikkuna on.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rättipatteri kylpyhuoneessa, uusittu
Muutostyöt huoneistossa: - ikkunat uusittu 1980-luvulla
- vesi- ja viemärijohdot 1980-luvulla
- keittiön patterit uusittu v. 2023
- vesikate, aluskate, rännit sekä syöksytorvet uusittu v. 2025
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Nuohottu v. 2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-417-1-141
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: HAKAMÄKI
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 660,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kaunis nurmipiha, puita, pensaita.
Tie perille
Panttikirjat: 7 568,46 €
Pihan kuvaus: Omenapuita, luumupuu, pensaita, puita, nurmialue. Myös vanha kaivo pihassa.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, lautaverhous.
Muut rakennukset: Lisäksi sauna/varasto, kantovesi, sähköt tulee, puukiuas (uusittu v. 2025), (kerrosala 20m² DVV:n rakennuksen perustiedot -tulosteen mukaan, ei tarkistusmitattu.) Saunan vedet johdettu putkella ojaa.

Puuvaja. Pinta-alatietoja ei saatavilla.

Pieni maakellari osin talon alla.

Pieni autotalli, maapohja. Pinta-alatietoja ei saatavilla.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Lukkosaumapelti
Katon kunto: Aluskate, vesikate, rännit sekä syöksytorvet uusittu v. 2025
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka. Keittiössö puuhella ja olohuoneessa pönttöuuni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Mikäli asemakaava-alueella sijaitsevaan tilaan tehdään muutoksia, jotka vaativat rakennusluvan on tila mittautettava tontiksi. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Lisätiedot Porin kaupunki.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 7000kWh/v (1hlö, tulisijoja on käytetty lämmitykseen)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 216,64 €