Uimarannankatu 1-3

Möysä, Lahti | Kerrostalo | Oh, mh, k, kph, vh, lasit.p (yj:2h+k)

79,000 €
Debt-free price
56 m²
Living area
252.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella Joutjärven tuntumassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Lahden Möysän kaupunginosassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Möysän uimarannasta. Ensimmäisen asuinkerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti.

Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Vaaleasävyiset pinnat luovat kotiin raikkaan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Keittiössä on kaikki arjen sujuvuuteen tarvittava, ja makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle.

Kylpyhuone on siistissä kunnossa ja sinne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Oman saunan sijaan taloyhtiöstä löytyy viihtyisä sauna, minkä lisäksi asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.

Asunto Oy Sompioranta on omalla tontillaan sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia. Muun muassa käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet on uusittu, julkisivut kunnostettu, parvekkeet lasitettu sekä ikkunoita, kattoa ja talotekniikkaa päivitetty. Tuleville vuosille suunnitellut kunnossapitotoimet ovat maltillisia, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti - tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2100-2339
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, mh, k, kph, vh, lasit.p (yj:2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Sompioranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 740,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.03.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö/kuvaus
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 Katto ja sähköpääkeskus
2023 Ulkokuoren lukituksen uusinta
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö
2022 Kurttulehtiruusujen poisto, lehmusten ja vaahteran hoitoleikkaus
2022 Pihasuunnitelma
2021 Saunan lauteiden ja paneleiden uusinta
2021 Käyttövesi- ja kaukolämpölaitteiden pumppujen uusinta
2021 Lämmityksen automaatio uusittu
2021 Vesivahinkokorjaukset asunto B12 ja B15 (B15 keittiön hanan sulku rikkoontui)
2019 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2019 Kaikkien parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2019 Autotalli- ja kellarikäytävien ovien uusinta
2019 Olohuoneikkunoiden uusinta
2019 Öljysäiliön poisto ja tilan muutos varastoksi
2019 Pääovien kunnostus
2019 Savunpoisto- ja sähköisen palovaroitin järjestelmien lisäys
2019 Pihavalaistuksen parantaminen
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Öljysäiliön puhdistus
2014 Lämmöntalteenottojärjestelmä
2008 Käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja talosauna uusittu
2002 Ikkunat ja parvekkeen ovet
1998 Alajakokeskus
1998 Lämmönjakokeskus
1997 Sauna ja pesutupa
1993 Julkisivun hiekkapuhallus ja maalaus, parvekkeiden laatoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden (2026-2030) vuoden aikana tarpeelliset / olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2029 Piha: pihan kunnostus, asfaltin uusinta
2029 Perustukset ja runko: ulkorappusten korjaus
2029 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Latausvalmius
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 13
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä autopaikkojen jakoa koskeva ohjeistus käytössä. Autopaikkoja ensisijaisesti 1/asunto, jonotuskäytäntö.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.07.2026
Lainat: 488 610,00 €
Kiinnitykset: 1 450 000,00 €
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky, Marianne Hyytiäinen, Keskuskatu 4, 15870 Hollola
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhteisösäännöissä määritelty kunnossapitovastuun osalta: Yhtiön vastuu korjauttamisesta rajautuu yhtiön perustasoon. Perustason ylittävältä osin vastuu korjauttamisesta on osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tai rakennusaikana tekemistä tai teettämistä kunnossapito- ja muutostöistä, sekä lisävarusteista, jotka eivät kuulu taloyhtiön perustasoon kuuluu osakkeenomistajalle. Mainittu vastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta, uudistamisesta, mahdollisesta lisävakuuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista ja siitä vastaa huoneiston kulloinenkin osakkeenomistaja.

Lahden Ympäristöterveyden päätöksellä taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 371,28 €
Rahoitusvastike: 119,28 €/kk (2,13 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasataan käytön mukaan. Kylmä vesi 5,58€/m3 ja lämmin vesi 12,31€/m3.

Muut käytön mukaan määräytyvät maksut:
Saunamaksu 12,00€/kk
Autopaikka 6,50€/kk
Autopaikka sähköllä 12,00€/kk
Autotalli 42,00€/kk
Pesutupa 5h / 06-12/25 4,00€
Pesutupa laskutuspalkkio 4,50€

Yhtiöllä luotollinen tili Hämeen Osuuspankissa 148 000€.