Kirkkokatu 22

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h+k

298,000 €
Debt-free price
115.50 m²
Living area
1966
Year of construction

Next showing: 30.8.2026 at 13:00-13:30

Tervetuloa tutustumaan tähän Rotuaarilla sijaitsevaan kattohuoneistoon.

Asunto sijaitsee hissillisen talon ylimmässä kerroksessa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, suuri olohuone, ruokailutila, keittö, erillinen wc sekä kylpyhuone. Huoneisto on remontoitu vuonna 2026. Pohjaratkaisu on selkeä ja väljä. Säilytystilaa on paljon mm. kahdessa vaatehuoneessa.

Vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Suuria remontteja on jo tehty mm. käyttövesiputket ja viemärit on uusittu, sähköt saneerattu, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu sekä hissi modernisoitu. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä kellaritilat, ja autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan.

Keskusta on Oulun sykkivä sydän, jossa kaupungin palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Kävelykatu Rotuaari elää ympäri vuoden, ja rannat sekä puistot tarjoavat vastapainoa kaupungin vilinälle. Ylimmän kerroksen koti yhdistää keskustan vaivattomuuden ja oman rauhan tavalla, joka kannattaa kokea paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 36721-42957
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on remontoitu vuonna 2026.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kosteusmittaus on tehty 20.1.2026 Talotuki Oy:n toimesta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kyrömiehentalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 268,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimien uusiminen ja vesikaton tarkastus/läpivientien tiivistyksien uusiminen 2024.
Autolämmityskotelot uusittu 2023.
Rotuaarin sulanapitolaitteisto on sijoitettu kellaritiloihin vuonna 2020, jolloin Rotuaaria on laajennettu.
Kattoterassiosan pinnoite on uusittu 2018.
Korvausilmaventtiilit on asennettu 2015.
Piha-alueen asfaltin paikkakorjauksia 2015.
Sähköt on uusittu 2013-2014.
Viemärit on uusittu 2013.
Käyttövesiputket on uusittu 2013.
Parvekkeet ja julkisivut on kunnostettu vuonna 2008.
Hissi on modernisoitu 2007.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunniteltuja korjauksia/remontteja vuosille 2026-2030:
Vesikatteen tarkastus vuosittain.
Kaukolämpölaitteiston kunnon selvittäminen ja mahdollinen uusiminen.
Kellarin kuivatuksen ja korjauksen suunnittelu.
Ilmanvaihtokanavien nuohouksen tarpeen selvitys.
Ovien ja ikkunoiden uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 98 219,00 €
Kiinnitykset: 816 000,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Juha Hautakangas
08 4152 5000
juha.hautakangas@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Välittömästi yhtiön hallintaan kuuluvat myymälät nrot M 1 ja M 2, pintaaloiltaan 104 ja 39 m², varasto nro V 1, pinta-alaltaan 28 m², autotalli Au 1, pinta-alaltaan 40 m², kellaritilat, urheiluvälinevarasto, sauna pesu- ja pukuhuoneineen sekä pesutupa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella menossa kaavamuutos 564-2518. Lisätiedot Oulun kaupunki 08 558 410.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 750,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 750,75 €
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 5,75€/vuoro/kk.

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoito- sekä pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Autopaikka: 40,00 €/kk