Koskikuja 6

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasparv. (Yj:n mukaan 3h+k)

115,000 €
Debt-free price
83 m²
Living area
459.80 €/mo
Maintenance fee
1971
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ensimmäisen kerroksen kolmioon suositulla Myyrmäen rajamaastolla. Tässä 83-neliöisessä kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, joka tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Kodin tilavat huoneet ja vehreät näkymät tekevät tästä asunnosta erittäin viihtyisän kokonaisuuden.

Asunto Oy Myyrinrämeessä on juuri valmistunut laaja LVIS-linjasaneeraus (kesällä 2026). Remontin myötä kylpyhuoneet ja tekniset järjestelmät on uusittu kokonaisuudessaan moderneiksi, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiöstä löytyy myös asukkaiden iloksi harvinaista luksusta oma viihtyisä uima-allasosasto.

Koskikujalta on lyhyt kävelymatka Louhelan juna-asemalle sekä Myyrmäen kattaviin palveluihin, kuten kauppakeskus Myyrmanniin, kirjastoon ja terveysasemaan. Lähietäisyydellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit (lähin aivan tien toisella puolella) tekevät alueesta ihanteellisen myös lapsiperheelle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 812-932
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+lasparv. (Yj:n mukaan 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 83 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinräme
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 568,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
02.02.2024
Viimeinen voimassaolopäivä:
02.02.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 – 2026 LVIS-linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti, sähkö ja tietoliikennekaapelointi, huoneistokohtaiset vesimittarit), lukituksen uusinta (iLoq) ja saunatilojen saneeraus.
2024 LVIS-linjasaneerauksen totutussuunnittelu
2023 LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 C-portaan ala-aulan kuntotutkimus, A-portaan huippuimurin uusinta, viemäreiden painehuuhtelu ja sokkelien maalaus.
2020 Putkiston kuntotutkimus
2019 Askarteluhuoneen kunnostus, lämmönjakohuoneen VAK-alakeskuksen uusiminen
2018 Kellaritilojen maalaus, kylmiön lauhdutin, sadevesikaivon korjaus D-rapun edustalla
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö
2016 DE-talon kerhotilan kunnostus, putkiston kuntotutkimus
2015 Vesikattojen maalaus, eteläpäätyjen kunnostus (rappaus ja saumat), ABC-talon saunan saneeraus
2014 Pihan roska-astiat ja pihapenkit
2012 Vesikattojen uusinta (ABC- ja DE-talot)
2011 Uima-allaspumpun uusinta
2010 Räystäiden kunnostus, kiinteistöautomaation uusinta
2009 Lukituksen uusinta
2008 Saunan kosteusvauriokorjaus (DE), käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjaventtiilit
2007 Lämmitys- ja poistoilmajärjestelmien perussäädöt
2006 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2005 Autotallirakennuksen kunnostus ja jätekatosten uusinta
2004 TV-antenniverkon kunnostus (digivalmius)
2003 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
2002 Parvekkeiden peruskorjaus, vaakavesikourujen uusinta, uima-allaslaitteet
2001 Julkisivujen/parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, kattojen kuntoarvio
2000 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaatit
1999 Lämmönjakokeskuksen uusinta, vanhojen asbestieristeiden poisto
1998 Autotallin katon ja ylimpien parvekkeiden kattojen vesieristykset
1997 Porrashuoneiden maalaus, sokkelien maalaustalkoot
1996 Julkisivuelementtien saumaus (ei päädyt)
1995 Ikkunoiden puuosien käsittely, vaakavesikourujen ulkopintojen maalaus, syöksytorvet
1994 Kattojen pelti- ja teräspintojen maalaus, B-portaan katosalustan eristys
1993 AB-talon saunan kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
1992 Yhtiö liitetty MyHu-kiinteistöautomaatioon, pihapolun asfaltointi
1991 DE-talon roskahuoneen lattian kunnostus
1990 ABC-talon eteläpäädyn elementtisaumat, parvekelevyjen maalaus
1989 ABC-saunan lauteet, pihasuunnitelma ja pihakäytävien laatoitus
1988 C-portaan parvekelinjojen kunnostus, kellarikäytävien maalaus
1987 Aulojen lattiapinnoitteet (BC), liittyminen HTV-kaapeli-tv-verkkoon
1986 DE-portaiden ala-aulojen maalaus, uima-allaspumpun uusinta
1985 Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu
1984 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien käsittely, säätökeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 – 2030:

2025 – 2026: Piha-alueen valaistuksen parantaminen urakan yhteydessä sekä hissien kuntokartoitus. (Huom. Suuri LVIS-linjasaneerausurakka on jo valmistunut).
2027 – 2030: Grillipaikan ja pihan kunnostus tarvittavassa laajuudessa sekä leikkipihan kunnostus

Lukijan on huomattava, että 2025 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Pihapaikkoja: 52
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tallit ovat erillisiä osakkeita, ja niitä vapautuu toisinaan myyntiin yhtiön asukkaille.

Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on 52 sähköpistokkeellista ulkoautopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 3 787 469,87 €
Kiinnitykset: 5 940 000,00 €
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Isännöitsijä: Taneli Haimi
Puh. 09 530 6140 (keskustoimisto)
assistentit@myyrmaenhuolto.fi
www.myyrmaenhuolto.fi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi Lentomelualue.
Palvelut: K-Market Myyrvalinta n. 270 m.
Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut (Prisma, K-Citymarket) n. 1,1 km.
Myyrmäen kirjasto (Myyrmäki-talo) n. 250 m.
Terveysasema n. 350–400 m sekä lähimmät postipalvelut ja pakettiautomaatit n. 400 m etäisyydellä.
Koulu: Kilterin yhtenäiskoulu (luokat 7–9) n. 700 m.
Arvostettu Vaskivuoren lukio n. 1,0 km.
Metropolia AMK:n kampus n. 1,2 km.
Uomarinteen alakoulu (luokat 1–6) n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet: lähimmät bussipysäkit (Uomatie) n. 220 m päässä. Louhelan juna-asema sijaitsee n. 620 m ja Myyrmäen juna-asema n. 930 m etäisyydellä, joista kehäradan junilla on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 459,80 €/kk (5,54 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 523,93 €
Rahoitusvastike: 52,03 €/kk (0,63 €/m²)
Erityisvastike: 12,10 €/kk
Vesimaksu: 0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.

- Vesimaksu: Huoneistokohtainen vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan (saneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit).
- Tietoliikenne: DNA Welho 10 M -laajakaistaliittymä sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Autopaikat: Jaetaan jonotusperiaatteella yhtiön kautta.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk