Koivulantie 41

Nauvo, Lillandet, Parainen | Omakotitalo | 4h+k+khh+kph+s+wc+vh+et+terassi+varasto

559,000 €
Debt-free price
111 m²
Living area

Merellinen kivitalo omalla rantatontilla, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja saariston rauha.

Lillandetin merellisissä maisemissa, Pikku-Nauvon tuntumassa sijaitseva koti tarjoaa valoisat ja tyylikkäät sisätilat, joissa skandinaavinen tunnelma pääsee oikeuksiinsa. Avara oleskelutila ja avokeittiö luovat kodin sydämen, jota lämmittää tunnelmallinen takka. Kolme makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Koti on huoliteltu ja hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa laadukas viimeistely näkyy joka nurkassa.

Vuonna 2006 valmistunut kivitalo on saanut osakseen huolellista huoltoa ja päivityksiä, sillä muun muassa sisäpinnat ja märkätilat on uudistettu, aurinkopaneelit asennettu, sekä ulkopinnat huoltomaalattu viime vuosina. Reilun kokoinen oma tontti avautuu kohti merta, ja 75 metriä omaa rantaviivaa tarjoaa aidon saaristokodin tunnelman. Suuri terassi ja viihtyisä oleskelualue uima-altaineen houkuttelevat nauttimaan merinäköalasta ja luonnon rauhasta, kun taas erillinen rantasauna puukiukaineen täydentävät kokonaisuuden. Pihapiiristä löytyy lisäksi autotalli.

Ympäröivä saaristomaisema huokuu rauhaa ja levollisuutta, ja koti tarjoaa suojaisan tyyssijan luonnon keskellä. Metsän ja meren rajaama ympäristö tuo arkeen tilaa hengittää, samalla kun paikalle pääsee kätevästi autolla perille asti. Tämä on kohde niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, merellisyyttä ja saariston ainutlaatuista tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään saaristokotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+khh+kph+s+wc+vh+et+terassi+varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 111,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 126 m², huoneistoala 111 m² ja kokonaisala 132 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinät mikrosementtiä
wc rwmontoitu 2023
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone: Hana uusittu 2024
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rantasaunassa puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Rantapenkereen paalutus 2014
alaterassi rakennettu 2014
rantasaunan remontointi 2017
uima-altaan uusiminen 2022
wc remontti 2023
sisäpinnat uusittu 2023
takka uusittu 2023
aurinkopanelien asennus 6,7KW
lattialämmityksen termostaattien 2kpl uusinta 2025
talon ulkopintojen huoltomaalaus 2025
vesipumpun uusiminen ja järjestelmän siirto talon alle 2025
valokuitu valmius talon seinään 2026
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 111,0 m² (111,0 m²)
Kiinteistötunnus: 445-590-2-45
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kalliola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 300,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Siporex harkko
Muut rakennukset: Muita rakennuksia, Autotalli, Vaja
talousrakennus, autotalli 47 m² (kerrosala)
rantasauna on rakennuslupahakemuksen mukaan 14,5 m² ja kerrosala 10 m².
pinta-aloja ei tarkistusmitattu.

rantasauna ja saunatupa remontoitu 2017
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Porakaivo
Viemäri: Pienpuhdistamo
Rakennusoikeus: 400,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Rantakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 75 m
Rannan kuvaus: Rantakiinteistössä saattaa esiintyä vesijättöä maan kohoamisen tai vedenpinnan alenemisen vuoksi. Vesijättö voidaan varmuudella todeta kiinteistötoimituksella. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut 9520,26 kWh vuonna 2025.

Jätemaksu 258,47 €/vuosi
Kiinteistövero 570,82 €/vuosi, ilman metsätonttia
Tiemaksu/lossi 1261,00 €/vuosi, omakoti/vakiasukas

Tie/lossimaksu määräytyy tienkäytön/mökkioleilun mukaan:
Perusmaksu 20,00 €
Tieyksikkö 0,10 €
Lossiyksikkö 0,65 €

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.