Puutarhatie 13

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+parvi (yj. 2H+KT+PARVI)

208,000 €
Debt-free price
32.50 m²
Living area
40 m²
Total area
2023
Year of construction

Luksusta valon ja avaruuden keskellä, ylimmässä kerroksessa.

Tässä kodissa yhdistyvät näyttävyys, tyyli ja asumisen helppous tavalla, joka tekee vaikutuksen ensisilmäyksellä. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovan kauniisti luonnonvaloa sisään ja olohuoneen huikea, lähes 5 metrin huonekorkeus tuo tilaan henkeäsalpaavaa avaruutta.

Huonekorkeus, mielettömät ikkunat ja näyttävä parviratkaisu luovat uniikin loft-henkisen tunnelman, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja ripaus New Yorkin fiilistä.

Avoin keittiö-olohuonekokonaisuus tarjoaa täydellisen ympäristön niin rentoon arkeen kuin näyttäviin illanviettoihin. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu laadukkain kodinkonein, ja lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ympäri vuoden. Tilaratkaisut ovat ihanteelliset, makuuhuoneeseen on seinän sisään liukuvat liukuovet ja säilytystila on maksimoitu vaatehuone ratkaisulla. Parven ansiosta käytössäsi on monipuolisesti muunneltavaa tilaa - täydellinen paikka työpisteelle tai vierashuoneelle.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton kaupunkiasuminen ja modernit mukavuudet. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet - täällä asut tyylillä.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22863-23855
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parvi (yj. 2H+KT+PARVI)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 7,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon alakerta 32,5 m², parvi n. 7,5 m² ja lasitettu parveke n. 10,5 m².
Alakerran huonekorkeus on huima, lähes 5 m. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Novartin valkoiset Milka-kiintokalusteet. Kalusteiden välitilä kiiltävän valkoinen maalattu alumiinilevy. Musta kivi laminaattityötaso. Responsiven kivikomposiittivinyylilattia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Responsiven kivikomposiittivinyylilattia. Maalatut seinä- ja kattopinnat.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huonekorkeus n. 5 m.
Responsiven kivikomposiittivinyylilattia. Maalatut seinä- ja kattopinnat.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Parvekelasitus
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomainen kunto!

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Aada
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Vantaan kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 09.06.2062
Tontin vuokra: 115 854,75 €
Tontin koko: 3 514,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni/tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - kiinteistötarkastus, jossa on ilmennyt muutamia korjattavia tai lisättäviä asioita. Kiinteistötarkastuksesta raportti saatavilla välittäjältäsi.
2025 Kameravalvonnan asennus ulko-oville ja varastoon.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka tulevaan autohalliin on myyjällä varattuna ja siirrettävissä ostajalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 756 340,41 €
Kiinnitykset: 6 129 304,99 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola, Herttoniemen toimipiste
Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki, +358207480039
Isännöitsijä Kitta Viitanen, kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Yhtiö on osallisena hallinnanjakosopimuksessa, joka koskee vuokratontin 12 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallintaa ja käyttöä. Yhtiö on lisäksi osallisena yhteisjärjestelysopimuksessa korttelin muiden kiinteistöjen kanssa, jossa sovitaan korttelin kiinteistöjen välisistä rasitteista ja rasitteenluontoisista oikeuksista.

Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/

Alueella seuraavat kaavahankkeet:
Osoitteissa Mesikukantie 5 ja Mesikukankuja 6 purettavien rivitalojen ja omakotitalon tilalle kaavoitetaan asuinrakentamista.

Alueen asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Tikkurilantiellä sekä Koivuhaan raitiotien pysäkille.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 227,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 227,50 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko / hlö / tasaus oman mittarin ja todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.