Aleksanterinkatu 22

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, et

269,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
296.70 €/mo
Maintenance fee
1936
Year of construction

Vapautumassa Tampereen ydinkeskustasta kolmannen kerroksen siistikuntoinen kolmio!

Tämän jykevässä tiilitalossa sijaitsevan kodin pohjaratkaisu on todella toimiva. Kodikkaassa keittiössä on runsaasti säilytys- sekä laskutilaa ja isompikin ruokapöytä mahtuu keittiön viereen. Keittiö yhdistyy saumattomasti isoon valoisaan olohuoneeseen. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon vastakkaisilla sivuilla itä- ja länsipuolella. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu ja säilytystilaa on mukavasti muun muassa erillisen vaatehuoneen ansiosta. Mielenkiintoisina yksityiskohtina mainittakoon leveät ikkunalaudat sekä tavallista korkeampi huonekorkeus.

Kiinteistö Oy Voima on vuonna 1936 valmistunut erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 77 asuinhuoneistosta ja peräti 19 liikehuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon suuria remontteja kuten katto, julkisivu, putkisto- ja sähkösaneeraus. Hoitovastike on maltillinen, ainoastaan 296,70 euroa kuukaudessa!

Kaikki keskustan kattavat palvelut kuten ravintolat, ruokakaupat, vaateliikkeet, laaja kulttuuritarjonta, koulut, päiväkodit sekä liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyyden päässä. Ratikka ja bussit kulkevat talon nurkalta Hämeenkatua pitkin ja Tampereen rautatieasema on vieressä, joten liikkuminen on erittäin helppoa.

Mikäli kiinnostuit, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 71-72
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, vh, et
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti. Ostaja on tietoinen siitä, että isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittu pinta-ala perustuu isännöitsijältä saatuihin tietoihin ja on suuntaa-antava.
- Huoneistoselitelmä: 3h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, ikkunat itä-länsi suunnassa
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Voima
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 818,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 156 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.12.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimet asennettiin huoneistoihin 1/2026 (Korj.tarv.selv.)
2024 lämmönvaihdin uusittu
2023 Aleksanterinkadun puoleisten porrashuoneiden B, C ja D -aulojen seinät huoltomaalattu.
2021 IV-kanavien nuohous talvi 2020-2021
2020 kiinteistön turvallisuusmerkintöjä uusittu
2020 uusittu 3 kpl ilmanvaihdon poistokoneita 2019-2020
2019 Pohjaviemäreiden kannakointi ja kaadot korjattu (Korj.tarv.selv.)
2019 Tehty ilmanvaihdon katselmus ja korjaavia toimenpiteitä (Korj.tarv.selv.)
2019 Kadun puoleisten sokkelien saumat korjattu (Korj.tarv.selv.)
2019 Kellarin tilat kunnostettu
2016 Pihaportin uusinta
2015 B-portaan hissin uusiminen
2014 B-portaan ison porrashuoneen ikkunan uusiminen sekä A - B -portaiden 3-6 krs huoneistojen ikkunoiden uusiminen, vrt. A - B -portaiden 4-7 krs (Korj.tarv.selv.)
2014 C - D -portaiden hissi peruskunnostettu
2014 katutason julkisivukunnostus 2011-2014
2011 Savunpoistopuhallin asennettu (Korj.tarv.selv.)
2011 Hissi uusittu A-portaaseen
2011 Kaikkien A-portaan porrashuoneulko-ovien uusiminen
2010 Porrashuoneiden takaovet uusittu (Korj.tarv.selv.)
2008-2009 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu (Korj.tarv.selv.)
2004 Putkisto- ja sähkösaneeraus
2002 Katto, julkisivut ja Aleksanterinkadun ja pihanpuoleiset ikkunat uusittu 2001-2002
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys:
- Lukituksen uusiminen
- Suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia sekä huoltoja
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01. - 31.12.2025
- Hallitus päätti yhtiökokouksen valtuuttamana kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen, syynä kiinteistössä tapahtuneet vesivahingot, joista osa on sellaisia, että vakuutus ei korvaa esim. kattovesivuodot tai syöpymät lämmitysverkostossa.
Kuluvelvoitteet: Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01. - 31.12.2025
- Kustannusten nousu, energia, vesi, sähkö, verot ym. saattavat aiheuttaa paineita hoitovastikkeen nostamiseen.
Rajoitukset: - Kaavan määräämä enintään 49 % huoneistoista asuinkäyttöön on täynnä.
- Katso lisäksi Yj:n 18 § poikkeama.
- HUOMIOITAVAA OSAKKEEN SIIRTYESSÄ UUDELLE OMISTAJALLE
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2026
Lainat: 13 789,19 €
Kiinnitykset: 3 250 430,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Tampereen Tili ja Kiinteistö
Kalevan puistotie 7
33500 Tampere
p. 03 457330
s-posti isannointi@iktiki.com

Isännöitsijä
Matti Leminen
p. 0400 231345
s-posti matti.leminen@iktiki.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys; Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneel./painovoimainen; Valokuitu 25 M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennus on kaavassa SR-17 merkinnällä varustettu suojelukohde. Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä
Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 450 m
Koulu: Juhannuskylän koulu (Johanneksen koulutalo) n. 600 m, Tampereen yliopisto n. 1 km
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkit ja bussipysäkit n. 150 m, Rautatieasema n. 200 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,70 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 307,67 €
Rahoitusvastike: 10,97 €/kk (0,17 €/m²)
Vesimaksu: 25,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Huoneistoista peritään hallituksen määräämä, huoneistokohtaiseen henkilölukuun perustuva vesimaksu.
- Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.