Matinkatu 4

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, parveke (yj 2 h+k)

215,000 €
Debt-free price
61.50 m²
Living area
252.15 €/mo
Maintenance fee
1993
Year of construction

Next showing: 10.8.2026 at 17:00-17:30

Muuttovalmis kaksio Turun Martin sydämessä yhdistää rauhallisen kotielämän ja kaupungin sykkeen kutsuvalla tavalla.

Tämä hyvin hoidettu koti on suunniteltu harkiten, ja sen pohjaratkaisu hyödyntää neliöt viimeistä myöten. Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen henki luovat sisätiloihin raikkaan ja ajattoman tunnelman, johon on helppo tuoda oma kädenjälkensä. Tammiparketti tuo lämpöä olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen, jossa vaatekaapistot kattavat koko seinän leveyden. Keittiö on varusteltu tyylikkäästi laadukkain kodinkonein, ja siististi laatoitettu kylpyhuone huokuu huoliteltua yleisilmettä.

Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle parvekkeelle, joka antaa rauhalliselle sisäpihalle ja tarjoaa oman keitaan arjen hetkiin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja pitkäjänteisyyttä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja monet keskeiset korjaukset on jo hoidettu: talotekniikkaa on päivitetty muun muassa uusitulla lämmönvaihtimella ja lämmitysverkoston tasapainotuksella, minkä lisäksi sokkelin ja julkisivujen huoltotoimia on tehty suunnitelmallisesti. Talossa on hissi sekä oma sauna, ja lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö.

Martti on tunnelmallinen ja keskeinen kaupunginosa, jossa palvelut ovat kätevästi kävelymatkan päässä. Turun idyllinen jokiranta, kaupunginteatteri sekä syksyllä avautuva Fuuga-kulttuurikeskus tuovat elämään kulttuurin ja tapahtumien rikkautta. Lähistön puistot ja Samppalinnan alue tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka on parasta kokea paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 274-335
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, parveke (yj 2 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiökaapistot, työtaso laminaattia, kodinkoneet: jääkaappi/pakastin (Siemens), induktioliesi (Siemens), astianpesukone (integroitu, Siemens), uuni (Siemens), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), välitila keraaminen laatta, hana, allas, led-valaistus.

Lattia parkettia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa, pyyhekuivain, wc-istuin, bide-suihku, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pyykkikaappi, allas, hana, peili (peilissä valo), pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi makuuhuone, kaapistot koko seinän leveydelllä, lattia parkettia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia (tammi), seinät maalattu, käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia parkettia (tammi), seinät maalattu, kaapistot (liukuovellinen, peili).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lattiaritilä.
Muutostyöt huoneistossa: A 6 liite, osakkaan ilmoittama muutostyö, vedeneristetarkastus, 12.8.2019
Pesuhuonesaneeraus loppukesästä / syksy 2019.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Matinkatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 687,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.12.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 C59 terassin rapattujen seinien paikkaus ja maalaus
2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2024 Huoneiston terassinlattiarakenteen korjaustyöt
2022 Lämmönvaihtimen uusinta
2022 Lämmitysverkoston tasapainotus
2022 C-talon paisunta-astian ja sulkujen uusinta
2022 Sokkelin korjaustyöt ja saumojen tiivistykset
2021 Sadevesiputkien uusinta sekä lämpimän käyttöveden säätölaite
2020 C59 viemärin sukitus
2018 Portaiden uusinta
2018 Parkkihallin asfaltoinnin uusinta
2015 Lukoston sarjoitus
2014 Pihaurakka
2014 Rappukäytävän maalaus
2014 Ikkunapokien maalaus
2014 Peltikaton maalaus
2012 C-talon hissi uusittu
1997 C-talo peruskorjattiin osittain: LVIS uusittu, hissi rakennettu, vesikatto, ikkunat ja julkisivut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 9.7 - Muu hanke: Autohallin loisteputkivalaisimien päivitys LED-valaisimiin,
sähköpääkeskuksen ja asennusten tarkastus
2026 9.7 - Muu hanke: A-talon Pääsisäänkäynnin esteettömyys
2027 25 - Porraskäytävä: A, B ja C-talon porrashuoneiden ja yleistilojen huoltomaalaus 2027-2032
2027 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: B ja C-talon rappauspintaisten julkisivujen kuntotutkimus 2027-2032 (autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus) 2027-2032
2027 1.2.4 - Julkisivut: A-Talo: Julkisivun elastisten saumausten uusinnan ja sokkeliosan huoltomaalauksen valmistelu 2027-2032
Julkisivun elastisten saumausten uusinta ja sokkeliosan huoltomaalaus 2027-2032
2027 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: A ja B-talo: Parvekkeiden kuntotutkimus 2027-2032
2027 1.2.5.1 - Parvekkeet: A ja B-talo: Parvekkeiden mahdolliset kunnostustoimenpiteet
kuntotutkimuksen perusteella 2027-2032
2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Yhtiökokous 27.5.2026: Päätetään A-talon pääsisäänkäynnin rampin toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta sekä tarvittavien valtuuksien myöntämisestä.

Hallitus on pyytänyt tarjouksia A-talon pääsisäänkäynnin rampin rakennuttamisesta.
Hallitus on yhtiökokouskutsussa esittänyt, että ramppi toteutetaan vuoden 2026 aikana, mikäli
urakkasopimuksen urakkahinta on enintään 20 000 euroa. Mikäli rampin urakkakustannus kasvaa
yli 20 000 euron, ei urakkaa toteuteta eikä ylimääräisiä hoitovastikkeita peritä.
Isännöitsijä totesi, että tarjoukset ovat saapuneet ja halvin tarjous on noin 40 000 euroa.
Päätettiin, että rampin rakennuttaminen menee uudestaan hallituksen valmisteltavaksi eikä sitä
toteuteta. Päätös sen rakennuttamisesta ja rahoittamisesta viedään joko syksyllä järjestettävään
ylimääräiseen yhtiökokoukseen tai seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Kirjattiin vielä
pöytäkirjaan, että ylimääräisiä vastikkeita ei A-talon osalta peritä, koska ramppia ei rakenneta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalli 28 kpl, omina osakkeinaan.

Pihapaikat kylmä 24 kpl, yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 44 673,09 €
Kiinnitykset: 150 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Ulrika Blomqvist
020 722 9956
ulrika.blomqvist@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: A-talo valmistui v. 1993, B-talo v. 1997 ja C-talo v. 1912. Kullekin talolle vahvistetaan oma vastike.

Ilmanvaihto: painovoimainen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneet, tekniset tilat, väestönsuojat, säilytyskomerot, saunat, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot ja jätekatos.

Liiketila 3 kpl (123,50 m²) ja konttori 1 kpl (55,00 m²)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,15 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 270,60 €
Rahoitusvastike: 18,45 €/kk (0,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesivastike 23,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra asukas 18,00 €/kk
Saunamaksu 3,00 €/kerta
Pesutupa 3,40 €/kerta

Yhtiökokous 27.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä seuraavaan varsinaiseen kevätyhtiökokoukseen asti 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.