Suvikummuntie 1

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, parveke (yj 2h+kt)

337,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
218.40 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Tapiolan arvostetulla asuinalueella sijaitseva valoisa kaksio yhdistää modernin asumismukavuuden ja rauhoittavat etelänpuoleiset näkymät lasitetulta parvekkeelta.

Tämän hyvin hoidetun kodin sisätiloissa vallitsee vaalea, skandinaavinen tunnelma, joka tekee asunnosta harmonisen ja ajattoman. Tyylikäs keittiö on varustettu kivisillä työtasoilla ja induktiolieden lisäksi erillisuunilla, mikä ilahduttaa niin arjen ruoanlaitossa kuin juhlahetkinä. Makuuhuoneen ja oleskelutilojen lämminsävyinen parketti tuo pehmeyttä kokonaisuuteen, ja kylpyhuone tarjoaa mukavuutta muun muassa lattialämmityksellä. Kokonaisuus on kunnoltaan hyvä ja huoliteltu.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pysyvyyttä ja vakautta. Viidennen kerroksen koti nauttii avarista näkymistä, ja lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta voi seurata kaupungin rytmiä auringonvalossa. Taloyhtiöstä löytyvät hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot, jotka helpottavat arkea. Talossa on hissi, ja talotekniikka on nykyaikaista huoneistokohtaisine ilmanvaihtoineen sekä kaukolämmöllä toteutettuna.

Tapiola on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät kulttuuri, vehreys ja monipuoliset palvelut. Alueen kattava tarjonta kauppoineen, kouluineen ja harrastusmahdollisuuksineen tekee arjesta vaivatonta, ja luonnonläheiset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Erinomaiset liikenneyhteydet tuovat keskustan ja koko pääkaupunkiseudun kätevästi ulottuville. Tämä keskeinen ja viihtyisä sijainti tekee kohteesta erityisen houkuttelevan.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja aistimaan Tapiolan ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja-
ja kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1977-2004
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, parveke (yj 2h+kt)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 2
Tontin omistus: Oma
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.11.2030 saakka
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on valmistunut vuonna 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesimittarien etäluenta tekniikka 2026
IV-hormien nuohous 2026
VSS-tarkastus 2026
Parvekelasien tarkastus 2027
Ulkopuolisten puuosien tarkastus ja tarvittaessa maalaus/kyllästäminen 2028
Ikkunoiden toimivuuden ja tiivistyksen tarkistus 2029
10-vuotisvastuutarkastus – ulkovaippa, salaojat, LVIS, piha-alueet 2030

Vuosittain tehtävät toimenpiteet
Lämmönvaihdin: Tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus
Säätölaite: Antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus
Korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Sähköpääkeskuksen ja mittarihuoneen tarkistus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiö on jättänyt asuntokauppalain 2 luvun 18a pykälän mukaisen hakemuksen vakuuden vapautumisen vastustamiseksi 2.3.2023 kuluttajariitalautakuntaan: Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 2:n asuntokauppalain tarkoittama vuositarkastus on pidetty 7.3.2022. Taloyhtiön rakennuksessa on edelleen virheitä ja puutteita, joita perustajaosakas ei ole korjannut.
Hallipaikat: 24
Autokatokset: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 8§ lunastusoikeus (autohalli- ja autokatospaikat).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 832 206,47 €
Kiinnitykset: 17 348 419,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki

Isännöitsijä
Taru Matikainen
0107556011
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen

Yhtiöllä on Espoon kaupungin kanssa maanvuokrasopimus, jolla yhtiö vuokraa 5100/12000 suuruisen määräosan Espoon kaupungin LPA-tontista 49–12–130–3. Tontilla sijaitsee pysäköintilaitos. Vuokra-aika päättyy vuonna 2068.

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus koskien tonttia 049–12–130–2 Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1 ja Espoon Asunnot Oy:n kanssa.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus em. yhtiöiden ja Espoon kaupungin kanssa tonttien 049–12–130–2 ja 049–12–130–3 yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskuluista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Yhtiöjärjestyksen 4 §: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna- ja kerhotila ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1:n kanssa hallinnanjakosopimuksen perusteella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki kaavoitus, puh. 09 816 21
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 218,40 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 225,40 €
Muu vastike: 7,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 20,00 €/hlö/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Ennakkomaksujen ja todellisen vedenkäytön kustannus tasapainotetaan vuosittain tammikuussa, jolloin ennakkoja liikaa maksaneille palautetaan ja ennakkoja liian vähän maksaneilta veloitetaan
todellisen kulutuksen kustannukset.

Saunamaksu 20,00 €/kerta

Yhtiökokous 15.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää kaksi hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.