Sammonkatu 20

Maljalahti, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kt,s

247,000 €
Debt-free price
59.50 m²
Living area
309.40 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Next showing: 10.8.2026 at 17:00-17:30

Haluaisitko asua Kallaveden rannalla ja nauttia satama-alueen tunnelmasta joka päivä? Miltä kuulostaisi iltakävely rantaväylällä tai vaikkapa oma venepaikka palveluineen aivan kodin läheisyydessä?

Maljalahti sijaitsee paraatipaikalla sataman tuntumassa. Hapelähteenpuiston monipuolinen lähiliikuntapaikka ja satamatori kesäisine tapahtumineen ovat vain muutaman askeleen päässä. Keskustan palveluihin on matkaa noin kilometri ja Väinölänniemen ulkoilureitit ovat äärellä.

Asunto Oy Kuopion Reimari on rakennettu 2016 ja seisoo omalla arvokkaalla rantatontilla. Huoneiston sijainti on kolmannessa kerroksessa. Kodin kaunis värimaailma on lämminhenkinen ja sisustuspinnat ovat ajattomat sekä aikaa kestävät. Säilytystilaa on jopa kahdessa vaatehuoneessa sekä erillisessä varastossa. Viilennyspumppu pitää huoneilman miellyttävänä kesähelteilläkin. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät Kallavedelle. Autolle on mahdollista ostaa hallipaikka omalla osakkeella, jossa on sähköauton latausasema valmiina.

Tämä koti tarjoaa arjen helppoutta ja laadukasta vapaa-aikaa omarantaisessa yhtiössä.
Kallaveden aallot kutsuvat nauttimaan elämästä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12791-13385
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kt,s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, peili , allas ja tasot uusittu 2025
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu 2025, kylpyhuoneen kalusteet 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Reimari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 312,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on valmistunut 2016. Sähköautojen latausjärjestelmä 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 10-vuotis tarkastukset tekeillä 2026
Hallipaikat: 30
Pihapaikkoja: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköautonlatausasemalla AH2 osakenrot 23786-23795, 27 000 euroa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.08.2026
Lainat: 381 050,75 €
Kiinnitykset: 6 500 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy / Petri Happonen p. 044 288 2511
petri.happonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä (ei jäähdytys).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu: 1.11.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 309,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 309,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikan vastike on 31,20 €/kk
Sähköauton latauksen sähkönkulutuksen yhtiö laskuttaa 2krt vuodessa. Hinta 0,19 s/kWh

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.