Jokisuunpolku 2

Viikki, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+2kph+s+parv (Yj: 3h+kt+s)

349,000 €
Debt-free price
70.50 m²
Living area
387.75 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Persoonallinen kaksitasoinen kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Viikissä

Tässä 70,5 m²:n kaksitasoisessa kodissa asuintilat jakautuvat selkeästi kahteen kerrokseen. Yläkertaan sijoittuvat keittiö, olohuone, kylpyhuone ja sisäänkäynti, kun taas alakerrassa ovat kaksi makuuhuonetta, toinen kylpyhuone sekä oma sauna. Pohjaratkaisu erottaa oleskelutilat ja makuuhuoneet toisistaan ja tarjoaa rauhalliset puitteet myös etätyöskentelylle.

Yläkerran olohuone on valoisa ja helposti kalustettava. Sen jatkeena avautuu etelään suunnattu lasitettu parveke, jolta on näkymä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevassa keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Alakerran kaksi huonetta soveltuvat makuuhuoneiksi, lastenhuoneiksi tai työtiloiksi ja säilytystilaa löytyy kiinteissä kaapistoissa. Alakerran pesutilojen yhteydessä on oma sauna, ja kylpyhuoneessa on valmius pyykinpesukoneelle. Asunnon molempien kylpyhuoneiden silikonisaumat on uusittu vuonna 2025, ja alakerran kylpyhuoneen katon LED-valaistus vuonna 2026. Asumismukavuutta lisää vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tuutinki sijaitsee omalla tontilla. Rauhallinen sisäpiha leikki- ja oleskelualueineen tarjoaa viihtyisän ympäristön aivan kodin läheisyydessä.
Taloyhtiössä on kaukolämpö, hissi sekä monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa pesula, kuivaushuone, hulppea kuntosali, kerho- ja askartelutilat sekä hyvin säilytystiloja. Yhtiössä on tehty viime vuosina useita kunnossapitotöitä, kuten parvekelasien huolto, sähköautojen latausinfrastruktuurin rakentaminen autohalliin, ilmanvaihtokoneen uusiminen ja autohallin valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi.

Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussit kulkevat tiheästi viereiseltä Viikintieltä, ja autolla pääset nopeasti suuremmille pääväylille. Kattavat arjen palvelut löytyvät läheltä Arabian kauppakeskuksesta ja Viikin Prismasta.

Alueen todellinen valttikortti on upea luonto. Poikkeuksellisen hyvät ulkoilumaastot, vehreät maalaismaisemat, luonnonsuojelualueet sekä meren läheisyys tekevät ympäristöstä viihtyisän ja rauhallisen. Täällä kaupunki ja luonto kohtaavat harvinaisen hienolla tavalla – mieli rauhoittuu jo kotiovelta ulos astuessa.

Kaksitasoinen pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna ja etelään avautuva lasitettu parveke muodostavat toimivan kokonaisuuden niin perheelle, pariskunnalle kuin lisähuonetta työskentelyyn tarvitsevalle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-705
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+2kph+s+parv (Yj: 3h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymä sisäpihalle. Sisäpiha rauhallinen ja viihtyisä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone.

Lattia parkettia ja seinät kaakeli ja maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuone:
Seinät kaakeli, lattia laatta.
Lattialämmitys. Valaistu peili, allaskaapisto. Bidee-suihku.
Silikonisaumat uusittu 2025.

Alakerran kylpyhuone;
Seinät kaakeli, lattia laatta.
Pesukone valmius, valaistu peili, tilava allaskaapisto. Suihkuseinä, pidee-suihku.
Katossa led-valaistus, uusittu 2026.
Silikonit uusittu 2025.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät puuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinissä tapetti ja maali
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettis, seinissä tapetti ja maali
Muutostyöt huoneistossa: 2026: Alakerran kylpyhuoneen katon led-valaistus uusittu
2025: Yläkerran ja alakerran kylpyhuone silikonisaumat uusittu
2021 Ilmalämpöpumppu asennettu (kunnossapitovastuu siirtyy uudelle osakkaalle)
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tuutinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 515,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopabitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.4.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Parvekelasien huoltokierros
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Märkätilojen silikonien uusiminen
2025 Pihaterassin öljyäminen
2024 Autohallin valaistuksen muuttaminen LED valoiksi ja niiden ohjauksen parantaminen
2024 Elastisten elementtisaumojen tarkastus
2024 Terassilaudoituksen uusiminen
2022 Ilmanvaihtokoneen uusiminen ja Vanhankoskenpaikoituksen dynaaminen kuormanhallinta
2021 Parvekelasien huolto, sähköautojen latausinfrastruktuurin rakentaminen autohalliin yhteistyössä naapuritaloyhtiöiden kanssa
2020 A-portaan hissin jarruyksikön korjaus
2020 VSS-tilan tiiveyskoe (10 v. välein)
2019 Olosuhdemittareiden asentaminen
2019 Tuutingin puoleisen pihakannen tiivistäminen
2019 Parvekerakenteiden liikuntasaumojen uusiminen tarvittavilta osiltaan
2019 Tuutingin jäte- ja sadevesijärjestelmän tutkimus
2018 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Jäteviemäreiden huuhtelu (5 v. välein)
2018 IV-kanavien nuohous (10 v. välein)
2017 Salaojien kuntotarkastus
2012 Sähkölukkojen asennus pysäköintihallin porraskäytäväoviin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Elastisten elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen
2026 Ikkunoiden varmistusruuvaukset
2026 Hissit tarkastetaan kahden vuoden välein
2026 Sähkökeskusten määräaikaistarkastus 5 vuoden välein
2026 Taloautomaatiojärjestelmän päivitys
2027 Märkätilakartoitus
2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein)
2029 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus tarvittaessa
2030 Viemärihuuhtelut suosituksen mukaan viiden vuoden välein
2030 Kameravalvontajärjestelmän tallentimen uusiminen
2030 VSS tilan tiiveystarkastus 10 vuoden välein
Hallipaikat: 29
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat osakkeina.

Yhtiön sekä muiden korttelialueen omistajayhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus koskien mm. autopaikkoja ja väestönsuojien sijoittamista sekä yhteisjärjestelysopimus ja/tai rasitesopimus korttelialueen muiden tonttien kesken koskien mm. johtojen ja putkien sijoittamista, jätehuoltoa, piha-alueiden käyttöä ja yhteisiä kulkuväyliä ja autopaikkoja.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 15§: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei myydä huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 71 425,91 €
Kiinnitykset: 6 164 000,00 €
Isännöitsijä: Wisenheimers Oy
Miki Turkia
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
046 600 4501
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, yhteistilat, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, talovarasto. Yhteistilat Katariina Saksilaisen katu 6. Yhteistiloissa on mm. askartelu-, kerho-, pesula- ja kuntosalitilat.

Yhtiökokous 22.5.2025 valtuutti hallituksen nostamaan vuosikorjaushankkeita 2025-2027 varten 100 000 euron erillisrahoituksen. Laina on nostettu remonttitilimallilla. Myöhemmin laina jaetaan osakkaille yhtiöjärjestyksen määräämässä suhteessa.

Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla tai parveketerasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla tai parveketerasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 387,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,92 €
Rahoitusvastike: 9,17 €/kk (0,13 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastike, tai vastaavasti jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitus-
vastikkeiden kannon määrää ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä, mikäli lainanhoitokulut muuttuisivat merkittävästi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.