Talinkorventie 3

Suikkila, Turku | Kerrostalo | (Yj. 3h+k) 3h+k+vh+kph+las.p

179,000 €
Debt-free price
66 m²
Living area
261.45 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

Next showing: 17.8.2026 at 17:00-17:30

HARMONIAA JA HUOLITELTUJA PINTOJA

Tervetuloa kotiin, joka on remontoitu pieteetillä ja hyvällä maulla ajattomaksi kokonaisuudeksi Turun Suikkilaan.

Tämä nuorekas koti on saneerattu kauttaaltaan lähivuosina, ja lopputulos hengittää harmoniaa. Vaaleat ja lämpimät sävyt kulkevat huoneistossa johdonmukaisesti läpi tilojen, mikä tekee kodista helposti lähestyttävän ja aikaa kestävän. Vuonna 2024 uudistetut keittiö ja pesutilat henkivät laadukkaita materiaaleja, ja tunnelmaltaan kodikas keittiö viimeistellään kivisillä työtasoilla. Toisesta makuuhuoneesta avautuu käynti lasitetulle, länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa on ilo viettää valoisia iltahetkiä.

Asunto-osakeyhtiö Talinkorpi on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty taloyhtiö omalla tontillaan. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu kattavasti suuria korjauksia: julkisivu, ikkunat, katto sekä käyttövesiputkien uusinta ja viemärien pinnoitus ovat jo takana, samoin hissien uusinta. Myös talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti muun muassa lämmönjakokeskuksen ja ilmanvaihdon osalta, mikä kertoo pitkäjänteisestä kiinteistönhoidosta. Neljännestä kerroksesta kodin ikkunoista avautuu miellyttävä näkymä, ja taloyhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat sauna, talopesula sekä varastotilat.

Suikkila on suosittu ja rauhallinen asuinalue Turussa, jossa arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Alue yhdistää luonnonläheisen asumisen sekä hyvät kulkuyhteydet. Täällä asutaan ja viihdytään usein pitkään. Sijainti tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheelle kuin rauhallisuutta arvostavalle asujalle.

Lähialueen palvelutarjonta on monipuolinen. Länsikeskuksen kauppakeskus vastaa arjen ostostarpeisiin kattavalla valikoimallaan, ja lyhyen matkan päässä sijaitseva Ikea täydentää alueen palveluita sisustamisen ja kodin hankintojen osalta.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyni tai voit myös varata oman esittelyajan!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 927-992
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: (Yj. 3h+k) 3h+k+vh+kph+las.p
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2024.
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maali.
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2024.
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki pinnat uusittu 2024.
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki pinnat uusittu 2024.
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: maali.
Muutostyöt huoneistossa: 03/2024: Täydellinen kph ja keittiöremontti sekä huoneiden täydellinen pintaremontti. Et ja mh kaapistot uusittu 2024.

6.3.2024: Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys.

Remontti alkanut 10/2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Talinkorpi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 570,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 30.01.2025.
Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989: Julkisivu
1993: Alajakokeskuksen uusinta
1995: Ikkunat uusittu
1996: Katto uusittu
1998: Lämmönvaihdin uusittu
2003: Porraskäytävät kunnostettu
2003: Kattoluukut sekä savunpoistomekanismit uusittu
2004: Ulko-ovet uusittu
2009: Parvekkeiden ovi- ja ikkunaelementit uusittu
2010: Tonttivesijohto uusittu
2011: Asbestikartoitus, remontoidut kylpyhuoneet
2011: Saunaosaston saneeraus
2011: Vesikaton huoltokorjaus
2011-2012: Viemärien pinnoitus ja käyttövesiputkien uusinta
2012: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2013: Lämmönjakokeskus uusittu
2013: Palovaroittimien hankinta
2015: Talojen sokkelien pinnan korjaus
2016: Viemärien takuupinnoitus
2017: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö
2018: Pihan uusinta, asfaltti ja pihavalaistuksen lisääminen
2018: Porrassyvennyksien saneeraus
2020: Parvekkeiden maalaus ja huoltokorjaus
2020: Lämpöjohtopumppu uusittu
2022: Katon katepaikkauksia
2022: Autosähköpaikkojen latauskartoitus
2022: Energiakartoitus, esiselvitys
2023: Hissien uusinta
2023: Lukoston uusinta
2024: Julkisivulevyjen kiinnitysten korjaus
2025: Palohälyttimien asennus
2025: Teetetty väestönsuojan turvallisuuskartoitus
2025: Uusittu A-talon yksi parvekkeiden läpi kulkeva sadevesiviemäriputki.
2025: Tilattu LTO-järjestelmän suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.6.2026 päätetty:
Tonttivesijohdon uusimisesta, paineenkorotuspumpun asennuksesta sekä sähköputkituksien asennuksesta piha-alueen parkkipaikkojen läheisyyteen tulevia tarpeita varten.

Hallitus esittää 40 000 euron arvioidun kustannuksen rahoittamista keräämällä kahden hoitovastikkeen suuruiset ylimääräiset vastikkeet 20.08.2026 ja 20.01.2027. Puuttuva osuus
n. 9 000 euroa katetaan taloyhtiön kassassa olevalla ylijäämällä.

LTO-järjestelmän rakennuttaminen.
Yhtiön Hallitus esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle, että se valtuuttaa yhtiön hallituksen
solmimaan urakkasopimuksen ja ryhtymään LTO-järjestelmän toteutukseen urakoitsijan, Topi
Riivari Oy:n, kanssa.

LTO-järjestelmä lyhyesti:
- Tavoitehintaurakka 323 000 €
- Järjestelmä laskee lämmityskustannuksia siirtämällä hukkalämpöä poistoilmasta takaisin
asuntoihin
- Ullakoilla sijaitsevat nykyiset poistoilmalaitteet korvataan uusilla lämmönkeruulaitteilla
- B-talon kylmäkellari puretaan ja tilalle rakennetaan IV-konehuone, johon
lämmönkeruulaitteet yhdistetään.
Päätettiin valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimus Topi Riivarin kanssa LTO-
järjestelmän toteuttamiseksi hallituksen esittämän urakkatarjouksen mukaisesti.

Päätetään A-talon kylmäkellarin poistamisesta käytöstä.
Kylmäkoneet, seinäpinnat ja muut kylmiön rakenteet puretaan. Tila jätetään tyhjäksi
odottamaan myöhempää käyttötarkoituksen päätöstä.
Urakkahinta (n. 10 000 €) sisältyy LTO-urakan kokonaishinta-arvioon.
Päätettiin poistaa A-talon kylmiö käytöstä ja purkauttaa se hallituksen esityksen
mukaisesti kustannusten sisältyen kokonaisurakkaan.

Päätetään LTO-järjestelmän rakennuttamisen rahoittamisesta
Yhtiön hallitus esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle, että se valtuuttaa hallituksen
rahoittamaan LTO-järjestelmän rakennuttamisen arvioidut kustannukset 323 000 euroa siten,
että hallitus valtuutetaan nostamaan enintään 350 000 euron lainan, joka hoidetaan
hoitovastikkeella, enintään 15 v. laina-ajalla.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026, tulevat/suunnitellut korjaukset/parannukset:

2025-2026: Lämmön talteenottojärjestelmä LTO
2025-2026: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2026: Pihaviemärin ja kaukolämmön putkistojen uusinta
2026: Käyttöveden paineenkorotuspumpun asennus
2026: Autolatauspaikkojen latausvalmiuden kaapelointi
2025-2026: Kattojen korjaus ja aurinkokennojen asennus
2025-2026: Kuntoarvion päivitys
2028-2029: Sähköjen uudistaminen ja valokuidun asentaminen
2031: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapautuu jonotusperiaatteella. Autopaikat rasiteautopaikkoina sijaitsevalla tontilla 853-75-49-1. Jonossa ei ketään per 5.8.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.08.2026
Lainat: 247 777,59 €
Kiinnitykset: 1 300 000,00 €
Isännöitsijä: Suikkilan Lämpö/ Teijo Kankare
Kustavintie 4, 20320 TURKU
02 239 1640
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.

Kaavatunnus 853 41/1964: Vireillä asemakaavan muutoksen laatiminen.
Naapurustossa Kustavintie 4/ostoskeskus (diaarinumero 15489-2021) on vireillä asemakaavan muutos, jolla on vaikutuksia alueen kehitykseen.
Vapautuu: Joustavasti noin 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 261,45 €/kk (3,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 289,17 €
Rahoitusvastike: 27,72 €/kk (0,42 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.
Taloyhtiö laskuttaa sähkön ja veden kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekissteröintikustannuksista.

Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa., ennen seuraavaa vuoden 2027 kevätkokousta.