Kartanontie 5

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4 h+k

796,000 €
Debt-free price
96 m²
Living area
633.60 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Munkkiniemen rauhallisella asuinalueella odottaa valoisa neliö, jossa yhdistyvät remontoidun kodin mukavuudet, takan lämpö ja etelään avautuva lasitettu parveke.

Koti on kauttaaltaan uudistettu, ja lopputuloksena on toimiva sekä tunnelmallinen kokonaisuus. Keittiössä on kivitasot, laattalattia sekä lattialämmitys, ja ruoanlaittoon on käytettävissä induktioliesi. Kolme makuuhuonetta ja oleskelutilat on päällystetty parketilla, ja olohuoneen takka tuo kotiin oman keskipisteensä. Kylpyhuone on uusittu remontin yhteydessä ja siinä on lattialämmitys sekä tilaa pesu- ja kuivauskoneelle. Etelään suuntautuva lasitettu parveke pidentää mukavasti ulkona vietettyä aikaa keväästä syksyyn.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty 1960-luvun kerrostalo omalla tontilla. Suuret remontit ovat jo takana: putkiremontoitu yhtiö on lisäksi uusinut lämmönjakokeskuksen, kunnostanut julkisivun ja parvekkeet sekä huolehtinut salaojista ja ilmanvaihdon parannuksista. Talossa on hissi, taloyhtiön sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Piha-alueella on myös autotalli sekä valmius sähkö- ja hybridiautojen lataukseen.

Munkkiniemi on tunnettu idyllisestä ilmeestään ja pysyvästä suosiostaan asuinalueena. Puistokadut, meren läheisyys ja monipuoliset ulkoilureitit tekevät arjesta ja vapaa-ajasta virkistävää. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit sekä päivittäiset palvelut kätevästi lähietäisyydeltä, ja yhteydet keskustaan ovat sujuvat. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä tai sovitaan oma yksityisesittely.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 451-546
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h+k
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialämmitys
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 7.3.2017 (osakas ilmoittanut): Huoneiston kokonaisvaltainen remontti. Aulan sekä toisen makuuhuoneen lattian uusinta parketiksi, vanha korkkilattia poistetaan. Seinien pintatyöt. Luukullisen takkakasetin asennus (Stromboli). Puretaan ja rakennetaan kevyitä väliseiniä piirustuksen mukaisesti.
Uusitaan keittiönkalusteet, taso ja hana. Asennetaan astianpesukone olemassa oleviin liitäntöihin sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Asennetaan keittiöön lattialämmitys sekä uusi laattalattia, vanha
korkkilattia poistetaan. Uusitaan märkätilan vesieristys kauttaaltaan. Kylpyhuoneen laajennus pesu- ja kuivauskonetta varten. Uusitaan
wc-istuin seinämalliin. Uusitaan hana. Poistetaan kiertovesipatteri ja kylpyamme. Paneloidaan/levytetään katto. Tehdään sähkötöitä koko huoneistossa (pistorasiat, valaisimet).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kartanontie 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 074,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.06.2034
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimet
2025 Julkisivulasitusten lasilistojen tiivistysten uusiminen: pystysuuntaisten lasilistojen ja lasien välissä olevat tiivisteet, samalla lohjenneen lasin uusiminen parkkipaikan puolella alimmaisessa lasirivissä, uusitaan myös muut vaurioituneet lasit, mikäli havaitaan työn yhteydessä
2024 Ulkokaiteiden maalaus, energiatodistus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden kuntoarvio: lisäksi lämpökuvaus
2023 Viemäritukoksen korjaus A 4, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, korvausilmaventtiilien suodattimet
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen
2020 Autotallin ovien ja ikkunoiden öljyäminen, ikkunoiden huoltokäsittely - ikkunakarmien öljyäminen
2017 Vinoistukkaventtiilien uusiminen, tehdään linjasaneerauksen yhteydessä, roskatilan rakentaminen, tehdään linjasaneerauksen yhteydessä: hanke, pihan viheralueiden kunnostusta: hanke, linjasaneerauksen 2. vaihe: hanke - putkiremontin hankesuunnittelu ryömintätila puhdistetaan orgaanisesta aineksesta, ryömintätilan ilmanvaihtoa parannetaan, tehdään osana linjasaneerauksen urakkakokonaisuutta
2016 Linjasaneerauksen 1. vaihe: hankkeen toteutus
2015 Nousuturvakisko ja kiipeämiseste, lipputangon kunnostus, sadevesiviemärien sukitus
2014 Asennetaan ikkunoihin korvausilmaventtiilit, kaupan ikkunoiden kunnostaminen: ikkunoiden ulkopuitteiden maalauskunnostus
2013 Korjattu parvekeovien akuuteimmat viat, ikkunoiden kunnostus ikkunoiden koekorjaus: hankkeen toteutus
2012 Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden peruspesu: hankkeen suunnittelut ja toteutus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, lämmityksen säätö (yhdessä naapuritalojen kanssa): hankkeen suunnittelut ja toteutus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus, sauna ja pesuhuone; kevyt kunnostus, vesikaton maalaus/pinnoitus, uusitaan hissin huonokuntoiset nostoköydet
2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, huoneistojen ulko-ovien sovitus ja huolto, putkiston kuntotutkimus uusimisajankohdan selvittämiseksi, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu
2009 Salaojien kunnostus, pihan asfaltointi: hankkeen toteutus, takkahormien kunnostus, viheralueet: huolto, laajuus kartoitetaan keväällä
2008 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri - pohjaviemärin uusiminen, tonttiviemärin sukitus
2007 Maaperätutkimus ja pintavaaitus - maaperätutkimus ja pintavaaitus: toteutussuunnittelu, pohjaviemärit - pohjaviemärin uusinta louhintatilassa
2005 Kaupan ja autotallien ovet - kaupan ja autotallien ovien korjaukset, vesikatto - vesikaton korjausmaalaus, parvekkeet ja julkisivu - parvekkeiden ja julkisivun kunnostus: toteutussuunnittelu
2003 Vesikatto - vesikaton ja sen puulistojen maalaus
2001 Parvekkeet - parvekkeiden kuntotutkimus Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy: toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, vesipeltien kunnostus/uusiminen, julkisivun lasielementtien kiinnitys: hanke - yksittäiset puuosakorjaukset tarvittavilta osin
2025-2026 Ilmanvaihto: 2025 korvausilmaventtiilien tarkistus ja korjaus, 2026 tuloilmaventtiilit ikkunoihin (Allergia Apu) n. 6000 e
2026 Hissin nostolaitteen uusiminen
2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, julkisivurappausten paikkakorjaus sekä parvekkeiden huoltomaalaus ja osittainen kunnostus
2034 Energiatodistuksen päivitys: nykyinen voimassa 19.6.2034
2036 Palovaroittimien uusiminen
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit yhtiön hallinnassa, vuokrauksesta ja jaosta autopaikkasäännöt
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Katso lisätiedot lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 4 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 123 523,89 €
Kiinnitykset: 1 170 000,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Kulomäki Juha
asiakaspalvelu@skh.fi
09 530 8860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 633,60 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 633,60 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallin vuokra, pienet 99,00 €
Autotallin vuokra, isot 135,00 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta
Sauna: 10,00 e / kerta