Luostarinkatu 15

Luostarivuori, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+et+s(yj 4h+k+s)

399,000 €
Debt-free price
124 m²
Living area
682.00 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Next showing: 10.8.2026 at 17:00-17:30

Uusklassista eleganssia Samppalinnan puiston kupeessa

Historiallinen arvokkuus ja moderni asumismukavuus kohtaavat tässä poikkeuksellisen tunnelmallisessa kodissa yhdellä Turun arvostetuimmista alueista. Samppalinnan puiston laidalla sijaitseva asunto hurmaa jo ensi hetkestä lähtien ajattomalla eleganssillaan, avarilla tiloillaan ja huolella säilytetyillä yksityiskohdillaan.

Hulppea eteisaula johdattaa sisään kotiin, jonka uusklassinen henki näkyy kauniissa ruutuikkunoissa, syvissä ikkunalaudoissa ja harmonisessa kokonaisuudessa. Menneiden vuosikymmenten arvokas tunnelma yhdistyy luontevasti tämän päivän asumisen vaatimuksiin muodostaen kodin, jossa historia ei ole vain läsnä – se on olennainen osa asunnon ainutlaatuista luonnetta.

Kiinteistö on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2007, mikä tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista historiallisessa miljöössä. Asunnon pinnat ovat siistit ja huolitellut, ja kokonaisuus on säilynyt ajattoman tyylikkäänä.

Kodin sydämenä toimii poikkeuksellisen tilava olohuone, joka tarjoaa upeat puitteet niin edustavalle ruokailutilalle, yhdessäololle kuin rauhallisille hetkille. Suuret ruutuikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja kehystävät ympäröivän kaupunkimaiseman kauniisti. Keittiöön mahtuu oma ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja luo viihtyisän paikan yhteisille aamiaisille.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheelle, vieraille tai työskentelyyn. Kaksi wcä lisää asumisen käytännöllisyyttä, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto viimeistelee nykyaikaisen asumismukavuuden.

Sijainti Samppalinnan puiston kupeessa on vertaansa vailla. Vehreät puistokäytävät, kauniit maisemat ja luonnon rauha alkavat lähes kotiovelta, vaikka keskustan palvelut ovat aivan lähettyvillä. Paavo Nurmen stadionin monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä tunnelmallinen Samppalinnan maauimala tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän kaikkina vuodenaikoina.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä uusklassista arvokkuutta, historiaa ja modernia asumisen laatua – kokonaisuus, jonka ainutlaatuinen tunnelma avautuu parhaiten paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot:
Mauno Heinonen, LKV
040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1223-1345
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+wc+vh+et+s(yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön välitila laattaa, lattia parkettia ja seinät maalattuja. Keittiö remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, korkea komero, bidee-suihku, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc seinät- ja lattia laattaa. Varustus: allaskaappi, peili, yläkaapit, bidee-suihku.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007. Sauan käyttö on ollut vähäistä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaikissa reilusti säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Lattiat parkettia ja seinät tapetti/maali.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Lattiat parketti ja seinät tapetti/maali.
Lattiamateriaali: Kuivientilojen lattiat parkettia ja kph, s, ja wc laattaa.
Seinämateriaali: Kuivien tilojen seinät pääosin tapettia ja kph, ja wc laattaa. Sauna puupaneelia.
Muut huonetilat: Iso eteisaula, jossa lattiat parkettia ja seinät tapettia. Eteisessä korkeat komerot vaatteiden säilytykseen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Luostarinkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 281,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.1.2034 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005-2006 kiinteistö saneerattu
2008 lämmönvaihdin uusittu
2010 Peltikatteet pinnoitettu
2015 B- ja D-portaan ulko-ovien paneloinnin uusinta
2016 Ulko-ovien kunnostus
2016 Matalan siiven pihanpuoleisen salaojituksen uusiminen
2019 Alapohjakorjaukset (huoneistot 40 ja 41)
2022 Rännien sulanapitokaapelit korjattu
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Yläkerran IV-automatiikan uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Koko kiinteistö on saneerattu v. 2005-2006 rakennusliike Palmberg TKU Oy:n toimesta, joten yhtiössä ei ole tarvetta mittaviin korjauksiin. Normaalit huoltotoimenpiteet sekä ylläpitokorjaukset suoritetaan tarpeen mukaan.

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
Katon pesu ja puhdistus
Pihapaikkoja: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 8 kpl. Autopaikat omina osakkeina.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 18§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 280 318,90 €
Kiinnitykset: 1 350 000,00 €
Isännöitsijä: Turun Taloisännöinti Oy
Linnankatu 13 a A 2, 20100 Turku
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Isännöitsijä Katja Ahtola
katja.ahtola@turuntaloisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Samppalinnanpuiston kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 682,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 916,36 €
Rahoitusvastike: 234,36 €/kk (1,89 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi: 3,63 e/m3
lämmin vesi 8,01 e/m3

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.