Mahlarinne 12 A

Pohjois-Tapiola, Espoo | Erillistalo | 6h+k+apuk+khh+2kph+s+wc+vh+terassi+varasto/verstas(YJ 5h+k+s)

675,000 €
Debt-free price
172 m²
Living area
600.00 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Erinomaisella sijainnilla, arvostetun Pohjois-Tapiolan ytimessä, sijaitseva arkkitehdin suunnittelema uniikki kokonaisuus, johon on helppo ihastua. Kodissa yhdistyy oivallisella tavalla edustavuus, kodikkuus sekä arjen sujuvuus.
Tilavalla puutarhatontilla sijaitseva koti yhdistää hyvän pohjaratkaisun ja arkkitehtuuria vaalien kunnostetut tilat moderniksi kokonaisuudeksi. Yläkerran iso olohuone ja alakerran hulppea takkahuone tarjoavat erinomaiset oleskelutilat isommallekin perheelle. Neljä mukavan kokoista makuuhuonetta tuovat joustavuutta sekä perheen tarpeisiin että esimerkiksi työ- ja harrastetiloiksi. Keittiön yhteydessä oleva näppärä apukeittiö on harvinaisuus. Olohuoneesta avautuu kulku upealle, peräti 56 m2 terassiparvekkeelle ja terassi onkin todellinen aurinkokeidas. Terassin alla on huoneistojen yhteinen uima-allastila, joka odottaa uusia ideoita toteutettavaksi tämän päivän tarpeisiin. Uima-altaana tilan käyttö on lopetettu 2008.

Arkkitehti Simo Järvisen suunnittelema kahden erillistalon yhtiö valmistui vuonna 1977. Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta, ja siihen on tehty laaja ja huolellinen sarja peruskorjauksia. Muun muassa märkätilat ja keittiö on saneerattu, sähkövedot ja vesikate on uusittu sekä seinärakenteet lämpösaneerattu nykyaikaisin eristein. Myös lämmitysjärjestelmä on vaihdettu kaukolämpöön. Yhtiön oma, suojaisa tontti on jaettu kahden huoneiston käyttöön siten, että molemmille jää oma piha-alue tarjoten runsaasti mahdollisuuksia niin pihapeleihin, kuin viherpeukalon unelmien toteuttamiseen.
Pohjois-Tapiola on tunnettu vehreänä ja rauhallisena asuinalueena, joka on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa hyvien koulujen, päiväkotien ja kulkuyhteyksiensä ansiosta. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat luonteva osa alueen arkea ja Tapiolan monipuoliset palvelut ja kulttuuri-tarjonta ovat noin 2 km päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-95
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h+k+apuk+khh+2kph+s+wc+vh+terassi+varasto/verstas(YJ 5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 172,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: YJ:n mukaan huoneistoon kuuluu 10 m² varasto erilllisillä osakenumeroilla.
Osakenumerot 191-195, lukumäärä yhteensä 5 kpl.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992)
poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin (ohjaa huippuimuria),
jaakaappi, pakastin. Kodinkoneet on Integroitu.

Työtasot massiivilaminaattia.
Linoleumilattia, välitila levytetty.
Seinät maalattu.

Keittiön yhteydessä tarjoilutila/ apukeittiö jossa on
kaapistot ja työtaso.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph yk:
Saneerattu 2017
Iso peili, allaslaatikosto, wc- istuin, bide-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kääntyvä suihkuseinä, Unidrain -lattikaivo, kaapisto (sähköpistokkeet sisällä), lattialämmitys.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Kph ak:
kaksi suihkua, tuuletusikkuna,
vesikiertoinen lattialämmitys.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Ak: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi.
Seinät kaakeloitu (vanhan laatan päälle, kuivatila). lattialämmitys (sähkö).
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kaapistot: yläkaapit alkuperäiset ja alakaapit uusittu. Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Pesuallas.
Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Lattiakaivo.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lämpöhaapa-lauteet, seinät puupaneloitu. Helo-pylväskiuas.
Lattia laatoitettu. Tuuletusikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja mosaiikkiparketti.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yk: Maalatut seinät ja mosaiikkiparketti.
Ak: Maalatut seinät ja mosaiikkiparketti. Avotakka.
Muut huonetilat: Tuulikaapissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, vaatekaapit, alkuperäiset pallovalaisimet 9 kpl (alkuperäiset sähköt), olohuoneen seinäkiinnitteinen TV-taso ja portaiden alusvaraston hyllyt. Puutarhakomposti, istutuslaatikot, 3 kpl (yhdessä päällä pieni kasvihuone). Varaston/verstaan hyllyt.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 172,0 m² (172,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Mahlaranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 756,00 m²
Pihan kuvaus: Suojaisa puutarha istutuksineen etelään ja länteen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto huopakatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.8.2036 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: A-huoneisto, korjaukset ja remontit:
2026 takan nuohous
2026 varaston/verstaan oven kunnostus
2022 varaston/verstaan ulkoseinälle asennettu teräskaide
2022 erkkerin kunnostus ja lämpöikkunoiden vaihto
2021- 2026 terassiparvekkeen tukimuurin suojapellityksen maalausta tarpeen mukaan
2021-2025 terassin lattian paikkakorjauksia
2021 terassin lattiakaivojen tiivistys lasikuidulla
2021 varaston/verstaan seinien halkeamien korjauksia ja maalaus
2021B-asunnolle päin olevan muurin rappauksen korjaus ja maalaus
2020 varaston/verstaan ilmanvaihtoa parannettu asentamalla 6 uutta ilmanvaihtoventtiiliä, valaistus hämäräkytkimelle
2018 yläterassin valaistus
2017 salaoja uusittu etupihalle
2017-2018 seinien lämpösaneeraus, seinärakenteen muutos rakenneuudistussuunnitelman mukaisesti: ulkoseinien sisärakenteiden purku ja eristeiden uusiminen, villojen tilalle uretaanieristys, tuuletusventtiilit ulkoseinään ( ylä- ja alareuna ), 50 mm tuuletusraon lisääminen harkkojen ja sisäseinän väliin. Olohuoneen erkkerin: uudet eristeet, teräsosien ruotesuojaus, puuosien kunnostus ja lahosuojaus.
2016 huoneiston kaikki märkätilat uusittu: sauna ja erillinen wc saneerattu vesieristeineen, keittiö uusittu
koneineen.
2016 sähkövetojen, valokatkaisijoiden ja pistorasioiden uusiminen (sähköpääkeskus alkuperäinen)
2016 Velco- korvausilmaventtiilien asennus yläkerta 3kpl ja alakerta 3kpl
2016-2022 piha-alueen puiden kaatamista
2022 takapihan alaterassin laattaosan laajennus sekä mattotelineen alueen laatoitus
2016-2026 rappauksen paikkakorjauksia ja -maalauksia tarpeen mukaan
2016 talo ja varasto/verstas: vesikatteen uusiminen: huopakate, säänkestävät reunapellitykset (lisätty myrskypellit reunaan)
2016 etupihan parkkialueen laajentaminen
2016 -2017 yk kylpyhuone: uusi vesieristys, laatoitus, kalusteet, katto ja uudet putket ja viemärit
2016 vaatekaappien uusiminen yläkerran makuuhuoneet ja yläkerran tarjoiluvälikkö
2016 takan korjaaminen: hormiputki ja piipunhattu uusittu, takkapesän uudelleenmuurausta paloturvalliseksi
2013 kattoterassin lattian pinnoitus
2013 pihavalaistus ja palotikkaat
2012 wc istuimet 4 kpl uusittu
2012 radonmittaus
2011 huippuimuri uusittu , myös uima-allashuone + katon vuotokohta korjattu
2009 patolevyjä ja routaeristeitä lisätty
2008 uima-allas poistettu käytöstä
2006 kaukolämpöön liittyminen ja laitteet sekä öljysäiliön poisto
2006 salaojaputken asentaminen tontin länsireunalle entisen avo-ojan tilalle. Muut salaojaputket liittyvät siihen.
1988, 2008-2010 julkisivujen korjauksia
Yhteiset talonyhtiön huollot:
2026 huippuimurit huolto molemmat asunnot : laakerit uusiminen ja säätö, kanavien puhdistus
2026 palovaroittimet asennus molempiin asuntoihin 4 kpl/asunto
2025 Mahlarinne 14 puoleinen aita korjattu naapurin toimesta
2025 kaukolämmön kaukolukulaitteisto ja 2022 kiertovesipumppu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat remonttitarpeet seuraaville vuosille, A-huoneisto:
-ikkunaruutujen ja ulkopuolisten ikkunalistojen uusimista, erityisesti eteläpuolen ikkunoissa
-terassin lattian pinnoittaminen
-sähköpääkeskuksen uusiminen
-uimahallihuoneen katon kunnostaminen ja tiivistäminen terassin lattiaremontin yhteydessä
-ulkorappauksen korjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaksi pihapaikkaa.
Isännöitsijä: Isännöitsijä Petteri Kolinen, Mahlarinne 12 A 02130 Espoo
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila ja uima-allastila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Palvelut: K-Market Pohjantähti n. 850m
Kauppakeskus Ainoa n. 2 km
Tapiolan urheilupuisto n. 1,4 km
Tapiola Golf n. 2,1 km
Pohjois-Tapiolan koulu n. 950 m
Mankkaanpuron koulu n. 1 km, (vuosiluokat 1-6 ja esiopetus)
Päiväkoti: Purolan päiväkoti n. 1,2 km
Koivumankkaan päiväkoti n. 550 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 600,00 €/kk (3,49 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 600,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.