Pohjoistullikatu 20

Keskusta, Uusikaupunki | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, et (yj 3h+k+s)

115,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
185.65 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Tässä kauniissa ja valoisassa rivitalokolmiossa yhdistyvät keskustan mukavuudet ja oman takapihan rauha!

Vaaleat sisustussävyt ja parkettilattiat luovat sisätiloihin raikkaan ja rauhoittavan tunnelman, joka on helppo muokata omannäköiseksi. Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnosta löytyy oma sauna ja tilava kylpyhuone. Keittiö on remontoitu vuonna 2013. Tämän kodin suojaisa takapiha länteen tarjoaa viihtyisän oleskelualueen aurinkoisiin iltahetkiin. Etupihalta avautuu puolestaan aamun valoa itään.

Asunto Oy Pohitullinkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on viime vuosina huolehdittu kiinteistön kunnosta esimerkillisesti: julkisivut ja katot on maalattu, vesikourut uusittu ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa lämmityspattereiden ja ilmanvaihtokanavien osalta.

Sijainti kaupungin sydämessä on kaikin puolin keskeinen, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Keskustan tuntumassa asuminen tuo mukanaan sujuvan arjen, jossa kaupat, kahvilat ja muut mukavuudet ovat lyhyen matkan päässä. Samalla oma takapiha antaa mahdollisuuden vetäytyä rauhaan keskellä kaupungin vilinää.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 473-586
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, et (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etupiha itään, takapiha länteen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaluste
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allas, peilikaappi
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohitullinkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 596,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.11.2026 saakka
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivumaalaus 2024
Kattojen maalaus 2024
Uusien vesikourujen asennus 2024
Piha-aitojen korjaus B-talo 2024
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2023
Ulkovalaisimia uusittu 2023
B 3 lämmityspatterit uusittu 2023
Piha-alueiden kunnostaminen 2023
Valokuituliittymä 2021
C-talon lämmityspatterit uusittu 2021
A ja C talojen sokkelit pinnoitettu 2020
A-talon huoneistojen lämmityspatterit uusittu 2019
Autokatokseen valaistus ja muita ulkovalaisimia uusittu 2018
Piha-aitoja korjattu 2016
Lämminvesivaraajat uusittu asuntoihin: A1, B3, B4, C6, C7 2015
Lämminvesivaraaja uusittu asuntoon: A2 2014
Rakennusten ulkomaalaus 2012
Peltikattojen maalaus 2009
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: LVI21.2 Vesijohdot ja viemärit - Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2027
1.2.4.2 Ikkunat - Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2026
1.1.5 Alueen rakenteet ja piharakennukset - Porttien korjaus, C-talon väliaitojen uusiminen 2026
S248 Sähköautojen lataus - Sähköautojen 11 kW latausmahdollisuus suunnittelu ja A-talon kaapelivalmiuden asentaminen, Samalla A ja B talon välisen viheraidan muuttaminen lauta-aidaksi 2026
9.7 Muu hanke- Postilaatikoiden uusiminen 2026
9.7 Muu hanke - Tontin raja-aidat 2028

Yhtiökokous 8.6.2026 lisäsi kunnossapitotarveselvitykseen, että jatkossa hallitus saa ilman yhtiökokouksen päätöstä, päättää yksittäisistä korjaus/kunnostustöistä, joiden kustannukset ovat max 4000 €/urakka. Yli 4000 € kustantavat urakat/korjaukset viedään yhtiökokouksen päätettäväksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.08.2026
Lainat: 8 233,99 €
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Jenna Lehtinen
Puh. 044 546 6117
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 185,65 €/kk (2,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 185,65 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Sähkön kulutus ollut 9616 kWh/vuosi.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03 €/m3.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.