Saarankatu 2

Kuusiluoto, Oulu | Rivitalo | 5h, k, s, takkahuone, autotalli (yj:n mukaan 4h, k, s)

640,000 €
Debt-free price
170 m²
Living area
510.00 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Tervetuloa Kuusiluotoon!

Hulppea rivitalokoti vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Koti on remontoitu mittavasti arkkitehdin suunnitelmien mukaan, kunnioittaen alkuperäistä aikakauttaan. Jo sisään tultaessa huokuu arvokkuus ja tyylikkyys. Alakerrassa upea takkahuone on toiminut leffahuoneena ja taipuu vaikka makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Erillisen WC:n lisäksi kodinhoidon tilat sekä kodin spa-henkinen saunaosasto puulämmitteisellä kiukaalla on sijoitettu alakertaan. Eteistilasta on kulku lämpimään autotalliin ja varastotiloihin.

Yläkerrassa ovat kodin tilavat makuuhuoneet, keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Keittiö on suunniteltu vaativammankin kotikokin tarpeet huomioiden laadukkaine kodinkoneineen ja runsaine säilytystiloineen. Keittiössä on tilaa pienemmälle ruokaryhmälle ja erilliseen ruokailutilaan olohuoneen yhteyteen sopii isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku pensasaidatulle takapihalle, jossa on myös katettua terassia.

Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuintiloihin. Taloyhtiöön on jo kaikki mittavat remontit tehty ja hoitovastike on varsin edullinen 3,00€/m2/kk, sisältäen mm. lämmityksen, tontin vuokran ja vesimaksut. Lämpimään autotalliin on kulku ihan pääsisäänkäynnin vierestä ja myös pihalla on tilaa auton säilytykselle.

Kuusiluoto sijaitsee puistomaisella alueella ihan kaupungin sykkeen ja meren läheisyydessä. Luonnonrauhaakin löytyy ihan muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydeltä Sonnisaaresta.

Tämä upea koti täytyy nähdä paikan päällä, joten sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 301-450
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, s, takkahuone, autotalli (yj:n mukaan 4h, k, s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen lisäksi autotalli n. 35 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puusepällä teetetty Teak-viilutettu keittiö. Runsaasti vetolaatikoita astioille ja ruoka-aineille. Kaksi apteekkikaappia kuiva-aineille. Työtasot kiillotettua mustaa Nero Assoluto -graniittia. Seinälaatoitukset valkoista korkeakiiltoista Marmi Blanco-laattaa. SIEMENS -kodinkoneet: viisilevyinen 90 cm induktio-liesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone, monitoimiuuni (mikro+uuni), rst jää- ja pakastinkaapit, sekä integroitu AEG- rst-espressokeitin. Hansgrohen Starck Puro-sarjan sekoittaja. 90 cm SAVO- rst-liesikupu ohjaa omaa huippuimuria joka on hiljainen ja tehokas. Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokapöytä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuone:
Seinä- ja lattialaatoitukset kiillotettua Emperador -marmoria. Duravitin Philippe Starck –pesuallas ja -piilosäiliöllinen wc, Hansgrohen upotettu suihkusekoittaja ja Raindance-kattosuihku. Pesualtaan sekoittaja Alessi by Oras. Pyyhetangot, saippuahylly ja wc-paperiteline Alessi, Duravit, Starck. Sapelimahonkiset peili- ja säilytyskaapit upotettu seinään. Valaisimet XAL ja Alessi. Suihkuosaston lattia on syvennys, joten vettä ei pääse kuivalle puolelle.

Alakerran kylpyhuone:
Seinät kiilloitettua Emperador-marmoria ja tervaleppää. Katto osin tervaleppää, suihkun kohdalla maalattua kipsilevyä. Lattia Emperador-marmoria. Hansgrohen seinään upotetut sekoittajat ja Raindance-kattosuihku. Saippuahyllyt ja koukustot Alessi. Suihkuosaston lattia on syvennys, joten vettä ei pääse kuivalle puolelle.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Alakerran WC:
WC:n seinissä kiiltäväpintainen travertiinilaatoitus (marmori).Takaseinä ja katto teak-viilulevyä. Lattiassa Oriveden tumma liuskekivi. Hansgrohe Philippe Starck -sekoittaja.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Kodinhoitohuone: Lattiassa Oriveden musta liuskekivi. Valkoiset korkeakiilto-ovet. Pesukone, kuivausrumpu, pitkä tammitaso pyykin käsittelylle, käsinpesuallas. Runsaasti vetolaatikkoja pyykille. Loistavat pyykinkuivaustilat ja kiinteät -telineet. Huone toimii myös saunan pukuhuoneena. Istuinpenkki tammea, koukustot Alessi. Viereisessä käytävässä runsaasti komero- ja kaappitilaa liinavaatteille ym.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulämmitteinen sauna, jossa kertalämmitteinen Aito-kiuas. Saunassa 200 cm erikoissyvät makuulauteet ja panelointi tervaleppää. Liuskekivilattia. Himmennettävä valaistus.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kiiltovalkoiset vaatekaapistot vetolaatikoilla. Päämakuuhuoneessa on puusepällä mittatilaustyönä teetetty koko seinän mittainen sapelimahonkiviilutettu kaapisto.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuri ja valoisa. Takka on mahdollista rakentaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Musta liuskekivilaatoitus, tummanruskea Emperador-marmori. öljytty tammiparketti.
Seinämateriaali: Kiilotettu travertiinimarmorilaatoitus, kiillotettu Emperador-marmori, teak-viilulevy. Väliseinät kivirakenteisia ja maalattuja.
Kattomateriaalit: Alakerran WC:ssä ja takkahuoneessa teakviilukatto. Saunassa tervaleppäpaneeli. Muut katot maalattu valkoiseksi. Huonekorkeus n. 260 cm, alakerrassa n. 240 cm.
Muut huonetilat: Alakerran eteistilat:
Lattia öljyttyä tammilautaparkettia, tuulikaapissa Oriveden mustaa liuskekiveä. Tilava eteinen jossa pitkä alkuperäinen vaatenaulakko. Pikkunaulakko lasten vaatteille. Seinissä kiillotettua travertiinimarmorilaatoitusta.
Takkahuone/TV-huone:
Suuressa takkahuoneessa puusepällä teetetty teak-viiluseinä- ja katto. Takkaseinä kiillotettua travertiinia. Lattia öljyttyä tammilautaparkettia. Mittojen mukaan tehty seinän mittainen kirjahylly. Upotetut kaapeloinnit 5.1- kotiteatterille ja projektorille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet pl. puusälekaihtimet (neuvoteltavissa), kiinteät valaisimet pl. eteinen ja portaikko.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on mittavasti remontoitu arkkitehdin suunnitelmien mukaisesti.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hollipuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2044
Tontin vuokra: 6 699,14 €
Tontin koko: 2 958,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Kuitusementtikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lämmönjakohuoneessa G-huoneiston pesukoneen poistoputken viemäröinnin korjaus, jäteaitauksen kunnostus yhdessä As. Oy Hollituvan kanssa.
2025 Sadevesikourujen pellitys ja syöksytorvien uusiminen
2025 Tulisijojen hormien lisäpaloeristys yläpohjassa
2022 Rakennuksen ikkunoiden ja puiston puolen ovien uusiminen
2022 Huoneistojen C, D, E, F ja G huoneistokohtaisten viemäreiden, tuuletusputkien ja pohjaviemärin sukitus (loppukatselmus 4.2.2021).
2022 Rakennuksen alla oleva lämpökanaalin alipaineistaminen
2020 Asuntopihoilla olevien väliaitojen uusiminen
2019 Sokkelien maalaus
2018 Välikaton lämmöneristyksen parantaminen lisäämällä sinne puhallusvillaa (Ekovilla)
2018 Lämmönjakohuoneen viemäriongelmien korjaus
2016 Lämmönjakohuoneessa lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusiminen (käyttövesi, lämmitysvesi)
2015 Parvekkeiden pinnoitus
2015 Lämmityspattereiden termostaattien vaihto
2010 Sisäänkäyntien ja autotallien edessä olevien betonilaattojen alustojen uretaanitäyttö
2009 Vesikaton uusiminen (Cembrit Vartti)
2003 Käyttövesiputkiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-2030:
Vesikaton pesu ja rikkinäisten harjatiilien korjaus/vaihto.
Julkisivun kuntokartoitus, julkisivujen remonttisuunnitelman laatiminen, julkisivun huonokuntoisten kohtien korjaaminen.
Kustannusselvitys huoneistokohtaisten vesimittareiden asentamisesta.
Selvitys lämmönjakohuoneen viereisen pyörävaraston käyttötarkoituksesta ja sen vaatimista toimenpiteistä.
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 1 autopaikka/asunto A, B, C, D, E ja F. Varastotilat on muutettu jokaisen huoneiston osalta autotalliksi, lisäksi pihalla on yksi autopaikka.
Isännöitsijä: Jussi Veijola, 040 5790708, jussi.veijola@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto