Sateenkaari 3

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3 h, kk, kph, p (Yj: 2h+kk )

365,000 €
Debt-free price
53.50 m²
Living area
1965
Year of construction

Tapiolan sydämessä sijaitseva, vuonna 2026 remontoitu koti tarjoilee avoimet näkymät pitkälle Suomenlahdelle!

Valoisassa neljännen kerroksen kulmahuoneistossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan ja tämän kodin pohjaratkaisu on todellinen tilaihme. Kaksi makuuhuonetta ja olohuone mahtuvat luontevasti kompaktiin pohjaan. Keittiö on uusittu tänä vuonna, kaapistot ovat HTH:n mallistosta ja työtasot ovat kvartsia. Kylpyhuone on saanut raikkaan ilmeen uusine kalusteineen ja sadesuihkuineen, ja huoneistoon on asennettu uusi tammiparketti seinä- ja kattopintojen maalauksen ohella. Etelään avautuva lasitettu parveke on kesäisin oma pieni keitaansa ja näkymä on pitkälle merelle.

Vuonna 1965 valmistunut As. Oy Kiisa on hyvin hoidettu yhtiö omalla, poikkeuksellisen laajalla tontilla. Suuret remontit on jo tehty: linjasaneeraus valmistui 2016, ja sen jälkeen on uusittu muun muassa ikkunat, julkisivut ja parvekkeet sekä kunnostettu piha-alueet ja pääsisäänkäynnit. Taloyhtiössä on hissi, sauna, talopesula sekä huoneistokohtaiset varastot. Autopaikkoja on runsaasti, osa niistä sähköpistokkeellisia. Taloyhtiön viihtyisällä piha-alueella löytyy pieni ulkokuntosali, useampia leikkipaikkoja lapsille sekä kaksi pientä pelikenttää. Yhtiöllä on myös oma laituri Otsolahden rannassa.

Tapiola on aikaa kestävä ja hyvin suosittu asuinalue, jossa puistomainen väljyys ja kaupunkimaiset palvelut kohtaavat. Lähiympäristön puistot, metsäpolut ja merenrannan ulkoilureitit tarjoavat mainiot puitteet liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Päiväkodit, koulut ja monipuoliset Ainoan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan myös lapsiperheelle. Liikenneyhteydet Helsingin suuntaan ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin metrolla ja busseilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja merellisiä näkymiä tarjoavaan kotiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Raya Virtanen
040 820 7717
raya@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi ja suunnitellaan yhdessä miten sinun kotisi myynti onnistuu parhaiten.
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13450-13506
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, kk, kph, p (Yj: 2h+kk )
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet näkymät Länsiväylän yli pitkälle merelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2026 uusittu kaunis ja käytännöllinen HTH:n keittiö, vaaleilla kvartsitasoilla. Kodinkoneet Bosch, liesituuletin Franke. Philips Hue-valaistus.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu putkiremontin (2016) yhteydessä, harmaa laatta lattiassa ja seinissä valkoinen kaakeli. Allas, allaskaapisto laatikoilla, hana, kalusteet ja sadesuihku uusittu 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toinen makuuhuone maalattu siniharmaalla ja vaatekaappien ovet teetetty Dooriella samaan sävyyn.
Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tässä huoneessa on vaalean greigen sävyiset seinät ja kauniisti koteloidut kaapistot. Aikaisemmin huoneistossa ollut suuri makuuhuone jaettiin uudella väliseinällä kahdeksi hyvän kokoiseksi makuuhuoneeksi ja molempiin huoneisiin asennettiin täysipuiset väliovet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on keittiön vieressä ja muodostaa kivan oleskelu-ruokailutilan. Ikkunat kahteen suuntaan. Seinissä kaunis vaalean saven sävyinen maali.
Lattiamateriaali: Koko asunnossa on kaunis leveä lankkuinen tammiparketti, asennettu 2026.
Seinämateriaali: Huoneisto maalattu kokonaan 2026.
Kattomateriaalit: Katot maalattu 2026.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Kph vaihdettu allas, hana, kalusteet ja sadesuihku. Uusittu keittiö. Vaihdettu parkettilattia ja lattialistat uusittu. Seinät ja katto maalattu. Huonokuntoiset ikkunalaudat korjattu. Makuuhuoneiden kaapistot uusittu. Sähkökytkimien ja pistokerasioiden näkyvät osat uusittu. Verhoille asennettu kattokiskot. Makuuhuone on jaettu kahdeksi huoneeksi uudella väliseinällä sekä asennettu uusi väliovi kumpaankin huoneeseen.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on hyvässä kunnossa 2026 tehdyn remontin jäljiltä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kiisa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 28 627,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 17.3.2036 saakka. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 169.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tarkempi listaus tehdyistä korjauksista saatavissa tp-aineiston yhteydessä.
2010 Kellarikerroksen putkien röntgenkuvaus. Sateenkaari 3, E-F-G-H Väestönsuojan maalaus. Sateenkaari 1, Portaikkojen huoltomaalaus sekä ovien puhdistus. Sateenkaari 3, Julkisivun sokkeleiden ja pilareiden huoltomaalaus. Sateenkaari 3, C-D portaan saunaosaston viemärin pinnoitus. Sateenkaari 3, E-F kylmäkellareiden saneeraus. Sateenkaari 3, tuuletusparvekkeiden ja niiden syöksytorvien sukitus ja saattolämmityksen lisäys. Sateenkaari 3, L-M kylmäkellarin kompressorin uusinta. Sateenkaari 3, kattopinnoitteen uusimista. Sateenkaari 3 M 187 ja 188 viemärin pinnoitus. Ilmanvaihtohormien puhdistus
2012 Vesikourujen pinnoitus. Sisäänkäyntien ala-kattojen korjaussuunnittelu. Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen hankesuunnittelu.
2013 Aloitettu vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu. Sisäänkäyntikatosten kattojen uusinnan suunnittelu. Sateenkaari 1 talon savuhormien liukumassaus
2014 Linjasaneerauksen suunnittelu saatettu loppuun. Aloitettu linjasaneeraus. Sateenkaari 3 talojen savuhormien liukumassaus. Sateenkaari 3 I-M talon kahden ylimmän kerroksen itäpuolen ikkunat uusittu. Sateenkaari 3 talojen sakaroiden yksiöiden ikkunat uusittu
2015 Sateenkaari 3 savuhormeihin lisätty savukaasuimurit. Ikkunoiden vaihdot Sateenkaari 3 E-H ja A-D itäpuoli ja eteläpääty
2016 Sisäänkäyntikatosten alakatot uusittu. Linjasaneeraus saatettu loppuun. Ikkunoiden vaihdot Sateenkaari 3 I-M ja E-H itäpuoli ja eteläpääty. Ikkunoiden vaihdot Sateenkaari 1 Eteläpuoli ja itäpääty. Lukitukset uusittu Abloy Sento järjestelmään.
2017 Julkisivujen kuntotutkimus. Ikkunoiden vaihto Sateenkaari 3 E-H ja A-D itäpuoli ja eteläpääty. Ikkunoiden vaihto Sateenkaari 1 pohjoispuoli ja länsipääty
2018 Ikkunoiden vaihto Sateenkaari 3 eteläpäätyjen sakarat. Sateenkaari 1 talon vesikaton maalaus. Sateenkaari 1 talon itäpäädyn salaojitus ja alapohjan tuuletuksen korjaus
2019 Ikkunoiden uusiminen, Sateenkaari 3 talojen pohjoispäädyt. Pysäköintialueen asfaltointien osittainen uusiminen ja hidastetöyssyjen lisäys. Ikikourujen lisäys Sateenkaari 3 talojen länsipuolen kouruihin. Sisäänkäyntikatosten pilareiden kunnostus. Maantasokerrosten betoniosien kunnostus ja maalaus. Autokatoksen betonirakenteiden kunnostus.
2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2021 Sateenkaari 3 eteläpäätyjen laatoitusalueiden perusparannus. Autojen latauslaitteistojen hankinta. Sateenkaari 3 M päädyn itäpuolen keittiöikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Pystyviemäreiden kuvaus
2022 Pohjaviemäreiden kuvaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Väestönsuojien kunnostus ja hiekkasuodattimien hiekkojen vaihto. Pääsisäänkäyntien kunnostus
2023 Piha-alueen viihtyisyyskorjaukset. Pääsisäänkäyntien kunnostus
2024 Antennirasioiden uusinta. Hissien viilupintojen kunnostus
2025 10-vuoden akuilla varustettujen palovaroitinten asennus. Sateenkaari 3 vesikattojen saattolämmityskaapeleiden uusinta. Pystyviemäreiden sukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esitys 5-vuotiskorjausohjelmaksi
2026-2027 Asfalttialueiden kunnostus tarvittavassa laajuudessa. (ei akuutteja tarpeita)
2028-2029 Porrashuoneiden seinä- ja kattopintojen kunnostus.
2028-2029 Portaiden hionta ja pinnoitus.
2027-2030 Energiatalouden parantamistoimet kuten uusiutuvan energian käyttöönotto.
2027-2030 Autojen latausvalmiuksien parannustoimet energiahankkeiden yhteydessä
2029-2030 Sateenkaari 3 bitumihuopakattojen peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
Yhtiössä suoritetaan vuosittain huolto- ja ylläpitokorjauksia kulloinkin tarvittavassa laajuudessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokkeellisia autokatospaikkoja 32, sähköpistokepaikkoja 56, yhteensä 88 autopaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on 77 autopaikkaa, joihin voi pysäköidä ilmoittamalla rekisterinumeron isännöitsijätoimistoon.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 3 085 901,74 €
Kiinnitykset: 12 060 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto H & J Viiala / Espoon Helvi Oy
Jaakko Viiala
toimisto@helvi.fi
0400 949002
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yhtiöön kuuluu rakennukset osoitteissa Sateenkaari 1 ja Sateenkaari 3.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sop.mukaan n. 1 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 246,10 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 452,07 €
Rahoitusvastike: 205,97 €/kk (3,85 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu, vuoro joka viikko 14€/kk, vuoro joka toinen viikko 7€//kk.
Autopaikan vuokra (sähköpistokkeellinen) 20 €/kk. Autokatospaikan vuokra 30€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.