Sepänkatu 1

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, parveke (yj 1h+k+kh+pv)

78,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
184.80 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Uudenkaupungin keskustassa odottaa juuri remontista valmistunut kaksio, jossa yhdistyvät raikas uusi ilme ja lämmin kaupunkiasumisen tunnelma.

Tämä toisen kerroksen koti on äskettäin muunnettu yksiöstä toimivaksi kaksioksi, ja samalla kaikki pinnat sekä keittiö on uusittu kauttaaltaan. Sisätiloja hallitsevat vaaleat, valoisat sävyt, jotka luovat tilaan avaruuden ja rauhallisen tunnelman. Keittiö on varusteltu induktiolieden, erillisuunin ja integroidun astianpesukoneen voimin. Lasitettu parveke tarjoaa oman rauhaisan tilansa ulkoilmasta nauttimiseen säällä kuin säällä.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty. Taloyhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut, ja huoneiston kylpyhuone on uusittu tämän saneerauksen yhteydessä. Vuosien varrella on huolehdittu myös julkisivun, parvekkeiden ja katon kunnostuksesta. Yhtiössä on hissi, oma sauna sekä huoneistokohtaiset varastot, ja taloa ympäröi oma tontti. Putkiremontoitu koti tarjoaa huolettoman lähtökohdan asumiseen.

Keskeisempää sijaintia on vaikea kuvitella, sillä Uudenkaupungin keskustan palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä. Kaupat, kahvilat ja arjen asiat löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä, mikä tekee asumisesta vaivatonta. Idyllinen merikaupunki tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen ympäristön niin eläkepäivien viettoon kuin ensimmäisen oman kodin hankintaan. Kompakti ja huoleton koti sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 414-455
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, parveke (yj 1h+k+kh+pv)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaluste, bidee
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiassa kokolattiamatto
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2026. Huoneiston pohja muutettu yksiöstä kaksioksi ja samalla kaikki pinnat sekä keittiö uusittu vuonna 2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sepänranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 100,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.12.2034 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Linjasaneeraus, urakka on vastaanotettu 30.4.2026.
2023 Sähköautolatauskatselmus
2023 Huippuimurin vaihto
2022 Ilmanvaihdon puhdistus
2021 Liikehuoneiston no 24 (Ravintola Luode) vesivahingon korjaukset
2019 Julkisivun, parvekkeiden ja katon korjausurakka
2018 Julkisivun ja parvekkeiden suunnittelu
2017 Vesipumppu korjattu
2017 Julkisivun kuntotutkimus
2017 Tuuletusparvekkeen kunnostaminen
2016 Ala-aulan maalaus ja siistiminen
2015 Sokkelien maalaus
2015 Alimman kerroksen ulkopinnan pintaremonttia
2015 Lämmitystolppien päät vaihdettiin
2015 Ulko-ovien maalaus
2015 Autokatosta korjattiin
2015 Öljysäiliön poisto pihalta maan alta
2015 Pihan viemäröintiä korjattiin
2015 Autotallien ovien vaihto
2014 Pihan korjaus
2013 2 lämpöjohtolinjaa uusittu vuotojen takia
2013 Viemäriputkisto pinnoitettu
2013 Käyttövesiputkisto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hissin uusiminen 2027
Autokatoksen kunnostus / uusiminen 2029
Pihan kunnostus 2029
Sähköautojen latauspisteiden/valmiuden asennus 2029
Autotallit: 2
Autokatokset: 7
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit erillisinä osakkeina. Autokatos- ja sähköpistokepaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuslistan mukaan. Kaikki auto- ja katospaikat ovat varattuna / tieto isännöitsijältä 07.05.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 713 470,58 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21
23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Kutila puh. 040 840 2987
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Liikehuoneisto 28 on taloyhtiön hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 184,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 269,64 €
Rahoitusvastike: 84,84 €/kk (2,02 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesi laskutetaan 3 kk:n välein.

Autopaikan vuokra 10 e/kk.
Autokatospaikan vuokra 16 e/kk.
Saunamaksu 12 e/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.