Kavallinsuontie 4

Kavallinmäki, Espoo | Erillistalo | 4k+k+khh+2ph+s+erill.wc+aulatila+var+at+ak (Yj:4h+k+kell.tila+var.+autotalli)

748,000 €
Debt-free price
162 m²
Living area
243.00 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Next showing: 23.8.2026 at 17:00-18:00

Upea erillistalo Kavallinmäessä!

Tämä Arkkitehtitoimisto Pet Michaelin suunnittelema moderni, vuonna 2015 rakennettu valkoinen kivitalo hurmaa luonnonvalollaan ja korkeilla ikkunoillaan, joista on vehreät näkymät.

Yläkerran sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät yhdeksi tilaksi. Lattiasta lähes kattoon ulottuvista ikkunoista tulvii luonnon valo sisälle koko päivän luoden vaalean parketin ja luonnon valkoisten pintojen kanssa harmonisen ja valoisan tunnelman.

Olohuoneesta avautuu kulku suurelle 26 m2 lasitetulle terassille, jonne aurinko paistaa myöhään iltaan saakka. Terassi tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan niin työpäivän jälkeen kuin viikonlopun illanviettoihin. Terassille asennettu lämpölamppu pidentää mukavasti terassikautta iltojen viiletessä.

Yläkertaan sijoittuu kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on tilava ja sen rauhallisessa tunnelmassa on ihana herätä aamuaurinkoon. Yläkerrassa on myös wc, jossa on suihku ja bidee. Alakerta on käytännöllinen ja tyylikäs. Sinne sijoittuu kodinhoitohuone, oleskelutila ja varasto, joka soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksi. Alakerrasta löytyy myös sauna, pesutilat kahdella suihkulla ja wc.

Etupihan ulko-ovesta astutaan suoraan kodinhoitohuoneeseen, joka on tilava ja käytännöllinen. Kodinhoitohuoneesta on kulku oleskelutilaan, joka toimii tällä hetkellä viihtyisänä kunto-ja jumppasalina tarjoten töiden jälkeen hetken kehon huoltoon omassa kodissa. Oleskelutilasta on kulku suoraan terassille ja omalle pihalle.
Helppoutta ja ylellisyyttä arkeen tuo lämmin autotalli, joka on aivan alakerran ulko-oven vieressä. Autotallin vieressä on lisäksi autokatospaikka.

Rauhallinen sijainti vehreässä ympäristössä aivan Gallträsk-järven tuntumassa tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön. Asunto Oy Railinrinne on neljän asunnon yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltoja sekä teknisiä parannuksia, kuten ilmanvaihtojärjestelmän ja salaojien tarkastuksia. Ei suunniteltuja kunnossapito-ja korjaustöitä 2026-2030. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä.

Sijainti Espoon Kavallinmäessä on erinomainen - luonnonläheinen ja rauhallinen, mutta nopea yhteys Turuntielle, Länsiväylälle ja kehäteille. Kauniaisten ja Viherlaakson palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2 000 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 163-324
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4k+k+khh+2ph+s+erill.wc+aulatila+var+at+ak (Yj:4h+k+kell.tila+var.+autotalli)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 162,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassilta näkymät länteen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc. Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, ikkuna.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kiinteät valaisimet. Wc on kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Paljon kaappi- ja laskutilaa. Kiinteät valaisimet.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna. Seinät tervaleppää.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kaappitilaa. Alakerrassa varasto soveltuu tarvittaessa hyvin esim työhuoneeksi.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Makuuhuoneissa kaappitilaa. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lukumäärä 3. Lisäksi alakerran varasto nyt työhuonekäytössä ja soveltuu siihen hyvin, tuloilma lisätty. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Lintuverkot yläterassin katon rajaan
2018 Hälytysjärjestelmä Sector
Alarm, (laitteisto turvayhtiön omistuksessa, siirrettävissä uudelle omistajalle),
2018 IV-koneen vaihto tehokkaampaan, cityflow suodatin, alakerran varastoon tuloilman lisäys, kun otettu makuu/työhuonekäyttöön, ilmamäärien tarkistus.
2018 Maalämpöpumppu
huollettu ja säädetty
2019 Saunan kiuas uusittu.
2024 Salaojien tarkastus ja kuvaus.
2026 Yläkerran parkettilattian
hionta
2026 Induktioliesi uusittu, lisäksi normaaleja talon huoltotoimenpiteitä.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 162,0 m² (162,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Railinrinne, Espoo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 851,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Muu, betonivalueristeharkko
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Rivipeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 3.12.2035
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloyhtiön kaikkien talojen IV puhdistus ja nuohous, energiatodistus.
2024 Salaojien tarkastus ja kuvaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Normaalit huolto- ja korjaustyöt
Autotallit: 4
Autokatokset: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolla kuuluu autotalli ja autokatos
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2026
Kiinnitykset: 800 000,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja
Jenni Vehviläinen

Talotili Oy
Idealinja 15, 90410 Oulu
info@talotilioy.fi
0207488359
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto. Jätekatos

Osakkeenomistajien hallintaan kuuluvat huoneistokohtaiset pihat. Takkojen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön kunnossapitovastuut poikkeavat asunto-osakeyhtiölain säännöksistä. Kunnossapitovastuut on jaettu erillisellä taulukolla yhtiöjärjestyksessä.

Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja vastaa osakkaan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta perusparantamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Osakkeenomistaja vastaa kaikista hänen kunnossapitovastuulleen kuuluvien rakenneosien yhtiölle aiheuttamista korjauskustannuksista (mukaan lukien kiinteistövakuutuksen omavastuuosuus). Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia osakkeenomistajan vastuulle kuuluvien rakenneosien korjaamisesta.

Yhtiön parvekkeiden lasit on asennettu vuonna 2018. Lasituksille ei ole rakennusvalvonnan mukaan tehty loppukatselmusta. Lupa myönnetty 19.4.2018

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Kiinteistö kuuluu Viherlaakso eteläinen asemakaavassa enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialueeseen kaavamerkinnällä AO II e=0,20. Rakennusoikeus on siis 370 kem² enintään kahteen kerrokseen. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa kaksikerroksisiin rakennuksiin.

Lentomelualue. Talo on laskeutumisvyöhykkeellä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 243,00 €/kk (1,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 243,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesimaksu 4,90 €/m3

Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä korkeintaan kaksi kuukauden hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.