Kaikukuja 1

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | Oh, k, kph, wc

207,000 €
Debt-free price
28.20 m²
Living area
84.60 €/mo
Maintenance fee
1912
Year of construction

Kalliossa, Alli Tryggin puiston vieressä sijaitseva huoneisto hurmaa vehreillä puistonäkymillään ja ajattomalla tunnelmallaan.

Olohuoneen ikkunat avautuvat puiston suuntaan. Idyllistä vanhan talon tunnelmaa luovat ihanat lautalattiat, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat, unohtamatta olohuoneen kaunista kaakelitakkaa.

Yli satavuotias Asunto-osakeyhtiö Laaksola on uljas jugend-talo keskeisellä paikallaan. Talossa on toteutettu mittava peruskorjaus- ja kehityshanke, jossa on tehty muun muassa linjasaneeraus, uusittu talotekniikka sekä kunnostettu julkisivut ja ikkunat. Näin arvorakennus on nostettu uuteen loistoonsa, ja putkiremontoitu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiöstä löytyvät myös sauna, pesutupa ja mankeli. Hissitalo.

Vuokratulot vuonna 2025 yli 200.000 eur.

Kallio on tunnelmallinen ja elävä kaupunginosa, jonka sydämessä yhdistyvät kaupunkielämän vilske ja vehreät puistot. Hämeentien uudistuksen myötä alueen viihtyisyys on kasvanut entisestään autoliikenteen vähentyessä ja kevyen liikenteen olosuhteiden parantuessa. Hyvät liikenneyhteydet sekä viehättävät ravintolat, kahvilat ja puistot löytyvät aivan vierestä.

Huoneisto soveltuu niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jaana Kariniemi
0400 800 377
jaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 57-57
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, kph, wc
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 28,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet: astianpesukone, liesitaso.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, wc, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhekuivain.

Linjasaeerauksen myötä kaikki märkätilat ovat yhtiön korjaus-ja kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Lautalattia olohuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa kaakelitakka
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Laaksola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 771,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistön peruskorjausurakka on vastaanotettu 8.1.2025 (Linjasaneeraus, talo tekniikka, julkisivut ja ikkunat sekä pihakansi). Yhtiössä on tehty laaja, koko kiinteistön kattava peruskorjaus-ja kehityshanke, jossa on uusittu pihakansi, tehty linjasaneeraus, uusittu julkisivurappaus ja ikkunat sekä rakennettu suihkutilat kaikkiin asuin huoneistoihin. Tämän lisäksi yhtiö on myynyt ullakon rakennusoikeuden Kiinteistö-Silta Oy:lle. Ullakkorakentamisen yhteydessä rakennetaan kaikkiin portaisiin hissit sekä pihakannelta kellaritiloihin ja polkupyörävarastoon kulkeva polkupyörähissi. Lisäksi yhtiö on saneerannut kaikki liiketilat sekä yhtiön omistuksessa olevat vuokrahuoneistot. Kahden liiketilan käyttötarkoitus on muutettu ravintolakäyttöön.

2000 luvulla tehdyt korjaus- ja perusparannustyöt:

2010 Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu
2011 Katon huoltomaalaus
2013 Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus
2014 Sisäpihan pihakannen bitumieristys
2014-2015 A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia
2015 Ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot)
2014-2015 Porrasvalaistus uusittu
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Pihakannen kuntokartoitus
2018 Paikallisia rappauskorjauksia
2018 A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia
2018 LJK-laitteiston korjaus
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2018 Putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus
2018 Hormien kuntokartoitus
2019 Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen
2020 Hankesuunnitteluvaihe päättyi ja käynnistettiin toteutussuunnitteluvaihe
2021 Peruskorjaushankkeen toteutussuunnitteluvaihe
2021 Hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaihelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti
2022 Peruskorjaus- ja kehityshankkeen toteutussuunnittelu: Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat, Pihakansi sekä Ullakko ja Hissit, Piha-alueiden ja talon seinustojen kaivuu- ja salaojatyöt
2025 Peruskorjaus- ja kehityshanke (Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat, valmistunut, pihakannen viimeistelytyöt valmistuneet kesällä 2025, pääurakoitsija Rakennus Numera Oy
2026 Polkupyörähissi
Kuluvelvoitteet: Tehdyt korjaus- ja perusparannustyöt:
Linjasaneerauksen myötä kaikki asuntojen märkätilat ovat yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty. Yhtiössä on peruskorjattu myös julkisivut, uusittu huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunat. Pihojen viimeistelytyöt on tehty vuoden 2025 keväällä. Kaikki liiketilat on pintaremontoitu ja lisäksi yhtiössä on rakennettu infrastruktuuri kahdelle ravintolatilalle.
Peruskorjaus ja kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2026
Lainat: 10 031 244,00 €
Isännöitsijä: Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, kaapeli-tv

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiö on myynyt ullakon ullakkoinvestori Kiinteistö- Silta Oy:lle. Merkintä hinta maksettiin 15.8.2025. Ullakkorakentaminen käynnistyi elokuussa 2025. Pihojen viimeistelytyöt on tehty vuoden 2025 keväällä. Peruskorjaus ja
kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025.

Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Myynti-ilmoitus ei ole virallinen myyntiesite.