Särkiniementie 7

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s (YJ:2H+K+S)

430,000 €
Debt-free price
66.50 m²
Living area
339.15 €/mo
Maintenance fee
2009
Year of construction

Merellistä ja huoletonta asumista Vattuniemen parhaiden puolien äärellä.

Tämä ensimmäisen kerroksen 66,5 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja viihtyisät puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Kodin parketti on kunnostettu vuonna 2026 hiomalla ja öljyämällä. Samassa yhteydessä on uusittu jalka- ja saumalistat, mikä tuo kokonaisuuteen raikkaan ja viimeistellyn ilmeen.

Asunnon sydämen muodostavat avara olohuone ja sen yhteydessä sijaitseva toimiva ja siisti keittiö. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja avoin yhteys olohuoneeseen tekee kokonaisuudesta avaran ja viihtyisän. Ruokailulle löytyy luontevasti oma paikkansa oleskelutilan yhteydestä, ja tila toimii hyvin niin arjessa kuin yhdessäolossa.

Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin mukavasti lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana pitkälle syksyyn.

Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti kalustettavia. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa sekä paikka pesutornille, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna.

Vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista. Suojaisa sisäpiha luo rauhallisen ympäristön keskelle merellistä Vattuniemeä. Yhtiössä on myös autohalli, johon pääsee kätevästi hissillä. Asukkaalla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka yhtiöstä saatavuuden mukaan.

Vattuniemi on yksi Lauttasaaren pidetyimmistä asuinalueista, eikä syyttä. Merenranta, upeat rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta, samalla kun alueen palvelut ja sujuvat yhteydet keskustaan tekevät arjesta helppoa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat neliöt, viihtyisä tunnelma ja merellisen Lauttasaaren erinomainen sijainti, kokonaisuus, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 38760-39305
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s (YJ:2H+K+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parketti on kunnostettu: hiottu ja öljytty. Samalla uusittu jalka- ja saumalistat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Scarlett
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 153,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.01.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Puuosien huoltomaalaus piha-alueella
2019 Sähköautojen latauspisteiden asennuksia osakasmuutostöinä
2019 Tukimuurin puurimoituksen uusiminen leikkipaikan viereen
2019 Kuntoarvio ja 10v.
2020 Perusvesipumpun uusiminen
2020 IV - kanavien nuohous
2021 Parvekelasien määräaikaishuolto ja korjaukset
2022 Isoja kiviä / Betoniporsaita nurmikolle estämään autojen ajaminen
2024 Autohallin sähköautolatauspaikkojen laajennus
2024 Puuosien huoltomaalauksia, tarvittavia korjauksia
2025 Palovaroittimien hankinta
2025 Autohallin edustan asfaltin uusinta, 2025 Sähköautojen latausjärjestelmän uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Leikkipaikan vuosittainen tarkastus / tarvittavat korjaukset
Suositeltu 2026

Hissien hihnat sekä liukulaakerit, muiden kuluvien osien vaihtoa
2026/2027
Suositeltu 2026

Piha-alueen muurin kunnostus, pinnoitteen uusiminen
2026/2029
Suositeltu 2027

IV-kanavien nuohous
2030/2031
Suositeltu 2030
Rajoitukset: Autopaikan lunastuslauseke yj. 8.§.
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Mika Talvitie S-posti: mika.talvitie@retta.fi Puh: 010 228 2000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, Kerhohuone, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Pyykinkuivaushuone, Väestönsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 339,15 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 339,15 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

14.4.2026 mm.: pesutupamaksua ei peritä tilikaudella 2026.
Päätettiin antaa vanhan latausinfran osakassuoritusten mahdollinen palautus tulevan hallituksen selvitettäväksi
ja päätettäväksi mukaan lukien mahdolliset jääviysasiat päätöksentekoon liittyen.
Valtuutettiin hallitus pyytämään tarjouksia taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusimisesta vastaamaan sähköautojen
latauslaitteiden tulevaa sähköntarvetta sekä pyytämään tarjouksia kaikkien autopaikkojen varustamisesta sähköautojen latauslaitteilla. Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa, mikäli lainojen korot muuttuvat huomattavasti.

Autopaikkavuokra 80,00 e/kk
varastovuokra 150,00 €/kk