Mallaskatu 4

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh,avok,mh,kh,s,las.p (YJ 2h+kk+s)

166,000 €
Debt-free price
48.50 m²
Living area
203.70 €/mo
Maintenance fee
2011
Year of construction

Lahden keskustan sykkeessä odottaa muuttovalmis koti, jonka valoisat tilat, oma sauna ja lasitettu parveke tekevät arjesta mutkatonta.

Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tunnelma kulkevat läpi kodin, joka on pidetty siistissä ja hyvässä kunnossa. Olohuone avautuu valoisana kohti lasitettua parveketta, ja tilaan liittyy toimiva avokeittiö valkoisine kalusteineen. Makuuhuoneessa on vaatekaapit, ja eteisen liukuovikaappi tarjoaa lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja kauttaaltaan laatoitettu, ja sen yhteydestä löytyy oma sauna.

Asunto sijaitsee toiseksi ylimmässä eli neljännessä kerroksessa, mistä avautuvat vehreät kaupunkinäkymät. Vuonna 2011 valmistunut, hissillinen taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti ja huolella: talotekniikkaa on ylläpidetty säännöllisesti muun muassa ilmanvaihdon huolloin, lukitus on uusittu nykyaikaiseksi ja kiinteistön turvallisuudesta on huolehdittu. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö ja ilmanvaihto toimii koneellisesti lämmöntalteenotolla. Taloyhtiöstä löytyvät myös huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto, ja autohallipaikka on ostettavissa erikseen.

Keskusta on Lahden suosituinta ja samalla idyllistä asuinaluetta, jossa kaupungin palvelut, kahvilat ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Keskeinen sijainti tekee liikkumisesta helppoa, sillä matkakeskus on vain reilun kilometrin päässä. Alue yhdistää kaupunkimaisen eloisuuden ja rauhallisen asumisen miellyttävällä tavalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13096-13580
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,avok,mh,kh,s,las.p (YJ 2h+kk+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimiva avokeittiö, jossa valkoiset keittiökalusteet.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa vaatekaapit.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä vaatekaappi liukuovella.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Muuttovalmis hyväkuntoinen huoneisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Lahden Panimonaukio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 912,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.07.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024 Lukituksen uusiminen (Kaba Evolo) yleiset tilat, huoneistojen ulkokuori, sekä takapihan ulko-oven esteettömyyden parantaminen
2023 Hissin hälytyspuhelimien uusinta
2022 Valvontakameroit lisättu 3 kpltta (sisääntuloaula, pyörävarasto ja takaoven tuulikaappi)
2021 Lämpimän käyttöveden virtauksien tarkastus
2021 Rakennus-, LVI ja sähkötekninen kuntoarvio
2021 Kameravalvontalaitteet -1 ja -2 krs pysäköintihalliin
2021 Parvekelasien huolto
2019 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista
taloyhtiössä vuosien 2026-2030 aikana.
Esityksen laatimiseen on käytetty ulkopuolista asiantuntijan tekemää kuntoarviota.
Julkisivut: Puujulkisivujen puuosien pesu ja huoltomaalauskäsittelyt 2026
Julkisivusaumausten uusiminen 2028
Ilmanvaihto IV-kanavien nuohous ja säätö 2029
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalliosake 12,5 m² jossa myös sähköautonlataus myydään erikseen 14.000 euroa.
As Oy Lahden Panimonaukion omat osakkeet, joiden autopaikat sijaitsevat Mallasparkki
Oy:n hallissa.Osakashallinnassa olevat autopaikat sijaitsevat Mallasparkki Oy:n pysäköintihallissa. Pysäköintihalliin on rakennettu 2022-2023 sähköautojen latausinfravalmius kaikille autopaikoille autopaikkaosakkaiden kustannuksella.Sähköauton latauslaite tilaukset ja siihen liittyvät sopimukset tehdään Mallasparkki Oy:n kanssa. Autohallivastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain Mallasparkki Oy:n yhtiökokouksessa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 14 § Lunastuslauseke: Jos autopaikan tai erillisvaraston hallintaan oikeuttava osake
(osakkeet nrot 17366-21295) siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle
siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on
oikeus lunastaa osake. 16 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta" (Yhtiöjärjestys) / Lunastusoikeudet ja luovutusrajoitukset: AH, VA osakkeet 17366-21295.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 29 779,00 €
Kiinnitykset: 3 400 000,00 €
Isännöitsijä: Sami Laukkanen Ekoisännät Ky
044-246 8777 sami.laukkanen@ekoisannat.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. 03 81 411
Palvelut: Keskustan palvelut
Koulu: Keskustan koulut
Liikenneyhteydet: Matkakeskus 1,3 km
Vapautuu: 1kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 203,70 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 203,70 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesivastike 24,00 euroa/hlö/kk .Vedentasaus kylmävesi 6,39 €/m3 ja lämminvesi 12,99 €/m3. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.
Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-2 kk:n ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen enimmillään huoneisto euroa 4,20 m² /kk tai varasto 2,10 m²/kk.
Hallitus voi jättää keräämättä hoitovastikkeen.