Vattuniemenranta 4

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph/wc, las.p

410,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
244.20 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Next showing: 26.8.2026 at 17:00-17:40

Hyvällä sijainnilla merellisessä Lauttasaaressa, kolmannen kerroksen kulmahuoneisto lounaaseen avautuvalla lasitetulla parvekkeella. Lähikaupat ja muut Lauttasaaren monipuoliset palvelut lähellä. Hyväkuntoinen ja avara kaksio, johon pääset muuttamaan vaikka heti. Runsaasti kaappitilaa ja tilava kylpyhuone. Selkeä pohjaratkaisu ja valoisat huoneet - harmoninen kokonaisuus!

Lauttasaaren entinen Helkaman talo on arkkitehti Heikki Sirenin suunnittelema, vuonna 1956 valmistunut liike- ja teollisuuskiinteistö, joka tunnettiin pitkään Helkama-Auton pääkonttorina ja varastona. Vuodenvaihteessa 2015–2016 tilat muutettiin asunnoiksi, jossa vanhan rakennuksen sielu tuo uuteen asuntokokonaisuuteen karaktääriä. Taloyhtiön katolla on hieno saunaosasto kattoterassilla.

Lämpimästi tervetuloa osallistumaan yleisesittelyyn tai ota yhteyttä ja sovi kanssani oma näyttöaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Jag betjänar även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3547-3657
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph/wc, las.p
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 360,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin.
2024 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen
2025 Ikkunoiden ja ovien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset
2026 Hissien kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Betonimuurien paikkakorjaukset ja maalaus
2026 Piipun yläosan rappauksen paikkakorjaus
2026 Viemärien kuntotutkimus
2026 Valurautaisten viemäreiden korjaus kuntoarvion mukaisesti
2026 Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta)
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2027 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta)
2027 Saunan lauteiden ja paneelien uusiminen
2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2032 Peltikaton huoltomaalaus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Rakennusvirhe koskien valurautaisia viemäriputkiosuuksia, minkä seurauksena niiden käyttöikä on merkittävästi lyhentynyt alkuperäisestä. Laajempi saneeraus tulisi suorittaa 5-10 vuoden sisällä. Rakennuttaja Lehto on konkurssissa, joten tämä kustannus jää taloyhtiölle.
Hallipaikat: 54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 54 autohallipaikkaa, osakkeina. 1 moottoripyöräpaikka, osakkeena.
Rajoitukset: Lunastusoikeus, joka koskee autohalliosakkeita.

Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Lauttasaarenrannan huoneistoparvekkeille 27.11.2022.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.08.2026
Lainat: 1 178 157,15 €
Kiinnitykset: 24 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä: Tuomas Kandelin
tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi
+358207488173
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Palvelut: Ruokakaupat ja muut Lauttasaaren monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 244,20 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Vesiennakko 24 €/hlö/kk tasauksella: 4,67€/m3/kylmä 11,79€/m3/lämmin.

Pesutupamaksut 5,00 €/2h.
Kuivaushuonemaksut 2,00 €/2h.
Kerhotilavuokra - asukkaille ilmainen.
Saunan kertamaksu 10 €, viikkovuoro 25 €/kk.
Sauna: 25,00 €/kk