Kauppiaankatu 13

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 1 h+k (yj. muk.)

496,000 €
Debt-free price
57.50 m²
Living area
345.00 €/mo
Maintenance fee
1901
Year of construction

Voiko edes olla parempaa?

Jugendin hurmaa modernin kodin varustuksella ja toiminnallisuudella, täydellinen tilankäyttö, 3,23 m huonekorkeus, lautalattiat, kakluuni kaunis kuin koru. Taloyhtiön suojaisan ja pittoreskin pihan perällä taloyhtiön hurmaava pihasaunarakennus terasseineen, grilleineen ja pesutupineen - ja kaikki tämä rauhallisessa ja merellisessä Katajanokan vanhan osan valtakunnallisesti merkittävässä kulttuuriympäristössä, johon myös tämä rakennus kuuluu.

Kun Työväen Asunto-Oy Tuki valmistui Kauppiaankadulle vuonna 1901, Englannin kuningatar Victoria oli juuri kuollut, Australia oli juuri itsenäistynyt liittovaltioksi, ensimmäiset Nobel-palkinnot oli juuri jaettu ja Theodore Rooseveltista oli tullut Yhdysvaltain presidentti. Sen koommin rakennusta on pidetty huolellisesti kunnossa ja suuret peruskorjaukset on tehty ajallaan: putkiremontti on toteutettu ja julkisivut sekä vesikatto on kunnostettu, minkä lisäksi talotekniikkaa on päivitetty muun muassa lämmönvaihtimien uusimisella.

Jos olet niin onnekas, että tämä sopii hakuusi, soita jo ja sovi oma käyntisi.

Myynti ja esittelyt:

Johanna Kiminkinen LKV, partner
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 118-120
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h+k (yj. muk.)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mikro-uuniyhdistelmä, Smeg-kaasuliesi, Smeg-jääkaappi, astianpesukone (integroitu), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteät valot, työtasot tammea (Kvik), kaapistot valkoiset (Kvik), mittatilaustyönä tehty lasivitrinikaappi.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kääntyvät suihkuseinät, peilikaapisto, kylpyhuonekaapisto, pesuallas, tammitasot, tason alla tila pesukoneelle, pesukonehana automaattikatkaisijalla, lattialämmitys. Seinissä hartsipinnoite. Kattovalossa valmius himmennykselle, ei toimi tällä hetkellä.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, -allaskaappi, peili, kattovalaisin. Seinät maalattu, lattia hartsipinnoite.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiöllä hurmaava pihasaunarakennus piha-alueen perällä, sekä terassi, jossa ruokaryhmä ja grilli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattiat hiottu ja vahattu.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattiat hiottu ja vahattu.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Oh:n, eteisen ja mh:n seinät maalattu, Keittiön seinässä näkyvissä myös tiilipintaa. Kylpyhuoneen seinissä hartsipinnoite.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto remontoitu kauttaaltaan edellisten omistajien toimesta 2016-2017. Suoritetut pääasialliset toimenpiteet: sähköt uusittu, purettu vanhat ja rakennettu uudet, ei-kantavat väliseinät, kaikki pinnat uusittu/kunnostettu, keittiö ja kylpyhuone uusittu (ml. vesisulkujen asennus). Muutostyöraportti hyväksytty 8.8.2016 (Isännöitsijä Isännöitsijäkonttori Oy).

Nykyisten omistajien teettämät muutostyöt:
pintaremonttia, kevyen seinän purku makuuhuoneen ja kk:n välille ja lasiseinän teettäminen tilalle.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erittäin siisti ja hyvin pidetty. Se on toiminut kaupunkiasuntona ja ollut siksi myös vähällä käytöllä.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Työväen Asunto-Oy Tuki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 388,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1901
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.3.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ullakkohuoneistojen lämmönsiirtimen uusiminen
2024 Vesikaton maalaus
2024 Pihasaunan peruskorjaus
2022 Sisäpihan julkisivun korjaus (Consti/ sovintosopimus)
2022 Vyökadun puolen tornin korjaus
2020 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Kauppiaankadun puoli)
2020 Hormien kartoitus ja puhdistus
2020 Lämmönvaihtimien uusiminen
2019 Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus
2017 Kadun puolen huoneistojen vesivahinkojen kuivaukset korjaukset jatkuvat
2017 Pihan hulevesien ohjaus
2017 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä
2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjauksen aloitus
2016 Pihan julkisivu-ja vesikattourakka, parvekkeet kunnostettiin, portaiden ulko-ovet uusittiin, julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin, sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin
2014 Vesivaurio- haitta-aineurakka
2013 Ulkovaipan korjaussuunnittelu
2012 Ulkovaipan kuntotutkimus
2011 Yhtiön omistaman asunnon (E32) peruskorjaus
2011 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen
2011 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus
2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen
2009 Yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus
2008 IV-kanavien nuohous
2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus
2007 Vesikaton pinnoitus
2006 Parvekkeiden kuntotutkimus
2000 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
2000 Peruskorjaus: porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus,
pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, antenni- ja puhelinverkon uusiminen
1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen
1996 Peruskuntoarvio
1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen
1993 Putkiremontti 1992-1993
1965 Ikkunoiden uusiminen 1965-1968
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus
2027 Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet
2027 Kuntoarvio
2027 Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen
Kuluvelvoitteet: Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtamisen urakka on kilpailutuksessa (tilanne kesä 2026). Varsinainen yhtiökokous 10.6.2026 päätti, että urakka rahoitetaan hoitoylijämällä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj. 5 § Osakkeiden siirto
Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä kaupan kautta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on ensisijaisesti yhtiöllä, mikäli se voi tapahtua osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla, ja toissijaisesti osakeluetteloon merkityillä osakkailla, lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 354 044,85 €
Kiinnitykset: 1 476 800,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Heikki Unkuri
040 7737 505
heikki.unkuri@hsi.fi, asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kellarivarasto, sauna, väestönsuojat, pesutupa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Jungmann 280 m, KMarket Katajanokka 400 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Katajanokka 110 m, Päiväkoti Masto 290 m, Päiväkoti Luotsi 400 m, Creative Learning Playschool 450 m.
Koulu: Katajanokan ala-asteen koulu 300 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asunto on ollut kaupunkiasuntona ja siksi vähällä käytöllä. Ei lemmikkejä. Takka ei ole ollut käytössä. Lattia vaaleampi mattojen ympäriltä kuin alta, auringonvalon vuoksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 345,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 451,38 €
Rahoitusvastike: 106,38 €/kk (1,85 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella on tarvittaessa valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 24,00 €/kk