Säveltäjänkatu 10

Taka-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, s, lasitettu parveke

174,000 €
Debt-free price
64 m²
Living area
2003
Year of construction

Asunto Oy Oulun Madetojanpuistosta tilava toisen kerroksen kulmahuoneisto. Kotia on uudistettu viimeisten vuosien aikana, mm. keittiön kodinkoneita uusittu ja kaapistoja muutettu laatikostoiksi, kylpyhuoneeseen lisätty kiintokalusteita sekä vaihdettu allaskaappikalusteet. Lasitetulle parvekkeelle on asennettu parvekekaihtimet. Viimeisimpänä asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Asukas voi hyödyntää Caritaksen palvelut jotka ovat taloyhtiön yhteydessä. Taloyhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Kaikki keskustan palvelut sekä monipuoliset liikenneyhteydet kävelymatkan päässä.

Yhtiöjärjestyksessä on erikoispykälä ikävaatimuksesta asukkaalle.

Soita ja varaa pian oma yksityisesittelysi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4298-4384
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone uusittu, keittiön laatikostot uusittu 12/2023.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kiintokalusteet uusittu 12/2023.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen vaatekaappeihin vaihdettu peililiukuovet.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekekaihtimet, ilmalämpöpumppu (asennettu 12/2023).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 350,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 15.01.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Huoneistojen ja yleistilojen poistoilmakanavien, -koneiden, pääte elinten puhdistus ja säätötyö.
2014 Salaojien huuhtelu ja pintavesikaivojen puhdistus, laajakaistaverkon muutostyöt.
2015 Jätekatoksen halkeaman korjaus ja maalaus ulkopuolelta sekä sisäänkäynti betonimuurien maalaus.
2018 Ilmanvaihtolaitteiden A, B ja C huolto ja korjaustyöt sekä säätö ja toimintojen testaus.
2019 Parvekkeiden tiivisteiden uusiminen.
2020 Parvekelasien huolto, piha-alueen kunnostuksia.
2021 Pihakukkien istutusten uusiminen/lisäys, vesikatteen kuntokartoitus.
2022 Rakennusautomaation osittainen uudistaminen ja liittäminen etävalvomoon.
2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2025 Palovaroittimien uusiminen, yleisten tilojen valaistusten uusiminen (sis.liiketunnistimet)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026--2027 Salaojien tarkistus/huuhtelu.
2026-2027 Ulko-ovien lukitusten uusiminen.
2026-2028 Kuntoarvioiden mukaiset korjaustoimenpiteet.
2028-2030 Alajakokeskuksen uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä 36 autopaikkaa erillisillä osakkeilla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuspykälä koskee vain autohalliosakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 726 498,73 €
Kiinnitykset: 5 200 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Torikatu 22 A, 4krs, 90100 Oulu
Tomi Haapaniemi, tomi@hlahti.fi
puh 083117106
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Palvelut: Karjasillan ja Oulun ydinkeskustan kaikki palvelut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava iältään vähintään 55-vuotias. Osakkeenomistajilla on yhtiön hallituksen sitä vaatiessa velvollisuus antaa hallitukselle riittävä
selvitys siitä, että tämän pykälän ehto toteutuu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 214,40 €/kk (3,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 369,10 €
Rahoitusvastike: 130,50 €/kk (2,04 €/m²)
Erityisvastike: 19,20 €/kk
Muu vastike: 5,00 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 19,00€/kk.

Ostaja maksaa digitaalisen kaupankäynnin kulun 94€.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.