Matinkatu 9

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | Oh, 2 mh, k, kph, wc, vh, parv (Yj: 3h+k+s)

325,000 €
Debt-free price
79.50 m²
Living area
445.20 €/mo
Maintenance fee
2001
Year of construction

Valoa, tilaa ja loistava sijainti Matinkylässä

Tervetuloa viihtyisään päätyhuoneistoon Matinkylän sydämessä!
Tämä 5/5 kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa rauhallisen ja avaran kokonaisuuden, jossa kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Vuonna 2001 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva koti sopii erinomaisesti sekä pienelle perheelle että yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa ylimääräistä huonetta esimerkiksi työ- tai vierashuoneena.

Asunnossa on olohuone, kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä parveke.
Asunnon osakkeiden yhteydessä on mahdollista ostaa autohallissa sijaitsevan autotallin osakkeet.

Matinkylä on monipuolinen ja hyvien yhteyksien varrella sijaitseva kaupunginosa, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet muun muassa metron ansiosta, ja luonto- ja ulkoilumahdollisuudet tekevät ympäristöstä viihtyisän niin lapsiperheille kuin muillekin asukkaille.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ylimmän kerroksen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Raya Virtanen
040 820 7717
raya@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi ja suunnitellaan yhdessä miten sinun kotisi myynti onnistuu parhaiten.
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2030-2188
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 2 mh, k, kph, wc, vh, parv (Yj: 3h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloyhtiön pihalle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset keittiökaapistot, harmaa työtaso laminaattia.
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä myös hyvä tila pesukoneelle sekä laskutasoa ja kaapistot.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Huoneistossa toinen wc-istuin kylpyhuoneessa sekä erillinen wc.
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet ovat tilavia, molemmissa on kaapistot ja toisesta makuuhuoneesta on myös käynti vaatehuoneeseen.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa tila myös ruokapöydälle keittiön edessä. Olohuoneen jatkona lasitettu parveke, joka tuo vielä lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Koko asunnossa tammiparketti.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kala - Matti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 404,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 29.1.2033 saakka. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 154.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikatteiden huoltokunnostus. Lämmönjakohuoneen vesivahingon korjaus. Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. Lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen. Palovaroittimien asennus asuntoihin.
2024 Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (A2, A6, A12, B16, B18, B22, B25, B26, B28). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 9 kpl kylpyhuoneiden saneeraus (A2, A6, A12, B16,B18, B22, B25, B26, B28).
2023 Pesutilojen kuntotarkastus. Ikkunoiden korvausilmanventtiilien suodattimien vaihto, 115 kpl. Julkisivujen puhdistus. Energiatodistuksien uusiminen.
2022 Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B 27).
2021 Pihaportin uusiminen.
2019 A- ja B-rapun hissien gsm- ja krm-järjestelmän hankinta. Autohallin valaistus, lamppujen vaihto led-lampuiksi. Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B 21).
2018 Pyöräkellarin ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B23, B24). Piha-alueen kivetysten kitkentä/myrkytys.
2016 Turvavaljaiden asennus kattoluukkuihin. Pihan betonikiveysten saumojen puhdistus. Pesutilojen kuntotarkastus (B19, B22, B23, B24, B28). Alapohjan tuuletustilan tarkastus.
2015 Vesikatteiden huoltokunnostus. Lämmitysverkon varoventtiilin uusiminen. Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B 29). Vesikatteiden kuntotarkastus.
2014 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). Ouman Ouflex -säätöjärjestelmän asennus lämmönvaihtimeen. Pihaportin asennus. Piha-alueen kunnostus.
2013 Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (B17, B30). Pelastussuunnitelman uusiminen.
2012 Leikkialueiden kuntotarkastus. Turva-alustan asennus keinuun.
2011 Salaojien puhdistus. Pesutilojen kuntotarkastus.
2010 Vesikatteiden kuntotarkastus. Pesutilojen kuntotarkastus (A1, A7, A8, A12, A13, B18, B21, B26,B28, B29). Kuntoarvio. Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Huolto-ovien huoltomaalaus. Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen (takuukorjaus). Autohallin katon vuotokorjaus (takuukorjaus).
2009 A- ja B-portaiden sisääntuloaulojen huoltomaalaus. Pesu- ja löylyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet (A14 (osakorjaus)). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2008 Siirtonurmikon asennus pihamaalle. Pihamuurien sisäpuolinen maalaus. Parvekkeiden kuntotarkastus.
2007 A -hissin hälytyspuhelimen uusinta. Salaojien tarkastus ja huuhtelu.
2005 Pihaportin hankkiminen. Sähköisen huoltokirjan hankkiminen.
2004 Porraskäytävämattojen hankkiminen. Laajakaistavalmiuden hankkiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 ja 2027-2030 (KTPS):
2026 Pihamuurien kunnostus. Pihapenkkien kunnostus. Väestönsuojan huolto. Vesikattojen vuosihuolto. Hissien kunnossapito ja perushuolto. Sadeveden tarkastuskaivon kannen vaihto. Lämmönsäätölaitteiden vuosihuolto. Lämmitysjärjestelmän kunnostuksen suunnittelu. Kustannusarvio yhteensä 13.250 €.
2027-2030 Lukituksen uusiminen. Kalapuiston viereisen bitumieristyksen korjaus. Lämmönvaihtimen
uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta. Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus. Poistoilmajärjestelmien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmanventtiilien suodattimien vaihto, 115 kpl. Vesikatteiden uusiminen, 545 m². Julkisivun ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. Pystyviemärin pesu ja kuvaus, linja 1. Jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja osittainen kuvaus. Sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja osittainen kuvaus. Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. Ikkunatiivisteiden uusiminen. Kustannusarvio 164.600 €.
Yhtiön PTS vuosille 2031-2035 tilinpäätösaineistojen yhteydessä.
Hallipaikat: 19
Autotallit: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston osakkeiden yhteydessä on mahdollista ostaa autohallissa sijaitseva autotalli yhtiöjärjestyksen mukaan 17 m², AT5, osakesarja 4143-4176. Velaton hinta 25 000€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 55 917,26 €
Kiinnitykset: 3 451 216,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy, Tuija Haikala
tuija.haikala@matinkylanhuolto.fi
040 354 5754
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 445,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 492,90 €
Rahoitusvastike: 47,70 €/kk (0,60 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikan vastike 5,60€/m²/kk (95,20€/kk), moottoripyöräpaikka 30€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää se perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi hallituksella on valtuutus muuttaa pääomavastikkeita, mikäli korko tai kustannustaso nousee merkittävästi.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.6.2026: Annettiin hallitukselle valtuudet ottaa patteriverkoston perussäädön ja kaukolämpölaitteiden uusimisurakkaa varten enintään 75 000 euron laina. Mikäli laina jyvitetään, syntyy siitä kustannuksia osakkaille.

Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 70 000€. Mikäli yhtiö päättää maksaa limiitin pois, saattaa siitä syntyä kustannuksia osakkaille.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Myyjänä on kuolinpesä, eikä myyjillä ole tarkkoja tietoja asunnosta, sen kunnosta, laitteiden ja koneiden toimivuudesta eikä asunto-osakeyhtiöstä. Tiedot perustuvat vain yhtiön asiakirjoihin.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.