Katri Valan kuja 1

Johannisberg, Porvoo | Omakotitalo | 6h ,k,3 x kph, ph, khh, s

645,000 €
Debt-free price
223 m²
Living area
272 m²
Total area
2012
Year of construction

Lasi, kivi ja korkeat ilmavat huoneet - Johannisbergissä sijaitsevassa modernissa omakotitalossa yhdistyvät puhdaslinjaisen skandinaavisen arkkitehtuurin näyttävimmät tunnusmerkit. Talon yläterassilta avautuvat komeat näkymät kattojen yli aina Vanhankaupungin tuomiokirkolle saakka.

Kahden kerroksen korkuinen, veistoksellinen olohuone on kodin keskus. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja liittävät sisätilat osaksi ympäröivää maisemaa puiden latvojen tasalla.. Tila avautuu yhtenäisenä ruokailutilaan ja avokeittiöön, ja huonetilojen keskiössä on tyylikäs, vaalea takka. Sisustuksessa on käytetty hillityn neutraaleja pintoja: puhdasta valkoista, pehmeää pähkinänruskeaa ja graafisia mustan ja harmaan sävyjä. Makuuhuoneita on neljä, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa omassa rauhassaan. Yläkerran arkiolohuoneesta avautuu avoin näkymä alakerran oleskelutiloihin ja suuriin ikkunoihin.

Pohjakerrokseen on sijoitettu kodinhoitohuone, vaatehuone sekä sauna. Jokaisessa kerroksessa on myös oma kylpyhuone; ylimmän kerroksen kylpyhuoneessa on jopa ihana tassuamme, jossa kylpiessään voi ihailla avoimia maisemia ammeen vierellä olevasta ikkunasta!

Vuonna 2012 valmistunut talo on rakennettu ajanmukaisella tekniikalla: lämmitys hoituu kaukolämmöllä vesikiertoisen lattialämmityksen kautta, ja ilmanvaihdossa on lämmön talteenotto. Talon takana on tilava terassi, jonne astutaan suoraan sisätiloista. Lisäksi kodissa on kaksi suurta parveketta, joista ylempi on lasitettu ja suojaisa. Autoille ja varusteille on varattu lämmin kahden auton autotalli, ja säilytystilaa löytyy muutenkin reilusti. Oma piha täydentää helppohoitoisen, tyylikkään kokonaisuuden.

Johannisberg on rauhallinen ja kodikas pientaloalue Porvoossa, jossa asuminen on väljää mutta yhteydet toimivat mainiosti. Moottoritielle pääsee nopeasti ilman, että liikenne tuntuu arjessa. Porvoon Vanhankaupungin palvelut, kahvilat ja jokiranta ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, jonka valttina ovat modernin elegantti ilme ja viimeistelty, käytännöllinen tilasuunnittelu!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6h ,k,3 x kph, ph, khh, s
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 223,0 m²
Muut tilat: 49,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintiloihin on laskettu: 1. ja 2. kerroksen tilat sekä kellaritiloista pesuhuone, sauna, pukuhuone, vaatehuone, aula ja porras. Muihin tiloihin on laskettu kellarin tekninen tila ja autotalli, 2. kerroksen porrasaukkoa ei ole laskettu mukaan tiloihin. Pinta-alat on arvioitu likimääräisesti piirustusten perusteella, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Asemapiirustuksessa rakennusoikeuslaskelma, huoneistoala:
kellari 20,2 m², 1. krs. 90,3 m², 2 krs. 71.4 m². Yht. 185,5 m².
Kerrosala 221,6, Käytetty rakennusoikeus 221,6 m².
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa kerroksissa kph:
alakerta: wc-istuin, allaskaappi, kaappi, bidee-suihku, 2 x suihku.
Keskikerros: suihku, wc.istuin, allas- ja allaskaapit, peilikaappi, bidee-suihku.
Yläkerta: suihku, amme, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri, kaapistot.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lämmin 2-auton talli, vesipiste + kaivo, voimavirta.
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 223,0 m² (272,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-23-300-17
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 639,00 m²
Tontin kuvaus: Talon takana on suuri 50 m² terassi, jonne astutaan suoraan toisesta kerroksesta.

Lisäksi talossa on kaksi suurta parveketta, yhteensä 53 m². Toisen kerroksen parvekkeelle on käynti keittiöstä, ja kolmannen kerroksen lasitetulle parvekkeelle kuljetaan arkiolohuoneesta. Yläkerran suojaisalta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät aina Vanhankaupungin tuomiokirkolle saakka.
Tie perille
Panttikirjat: 600 000,00 €
Pihan kuvaus: Takapihan ulkopistokkeet eivät toimi.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikato
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 140+110 +A50

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus n. 18 000 kWh/vuosi eli n. 2 400 euroa/vuosi eli n. 200 euroa/kk. Sähkö sisältää taloussähkön ja kahden sähköauton latauksen (n. 10 000 -11 000 kWh/vuosi eli n. 1 300-1 400 euroa/vuosi) .
Netti n. 60 euroa/kk. Nuohous 70 euroa/vuosi.
Vesi ja jätevesi: 100 €
Lämmityskulut: 250,00 €
Kiinteistövero: 1 150,00 €
Puhtaanapito: 46 €