Piispanportti 9

Olari, Friisilä, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s+var+lasit.parveke

598,000 €
Debt-free price
97 m²
Living area
99.50 m²
Total area
2021
Year of construction

Täällä sinua odottaa uudenveroinen neljän huoneen koti, jossa avarat näkymät ylimpien kerrosten korkeudelta yhdistyvät käyttämättömiin, iskemättömiin pintoihin.

Koti henkii vaaleaa skandinaavista tunnelmaa: valkoinen keittiö mustine työtasoineen, maalatut seinät ja parkettilattiat luovat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Tilaratkaisu on toimiva ja arkea helpottava, sillä asunnosta löytyvät oma sauna tervaleppäpaneeleineen, kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä kodinhoitohuone. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja eteisen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke varastoineen jatkaa olohuoneen tunnelmaa ja avaa avoimet maisemat kaupungin ylle.

Vuonna 2021 valmistunut yhtiö on modernia ja huolella hoidettua rakentamista omalla tontilla. Talossa on hissi, ja energialuokka kertoo ajanmukaisesta talotekniikasta kaukolämmöllä. Asukkaiden käytössä ovat kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä naapuriyhtiön puolella sijaitsevat pyykkitupa, saunaosasto, kerhohuone ja kuntosali. Yhteiset tilat ovat siis poikkeuksellisen kattavat.

Olari ja Friisilä ovat tunnettuja rauhallisesta, perheystävällisestä ilmapiiristään ja hyvistä palveluistaan. Koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut löytyvät läheltä, ja Piispansillan sekä Matinkylän palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Alueen viheralueet ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuudet liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina, ja liikenneyhteydet niin Espoon suuntaan kuin Helsingin keskustaankin ovat sujuvat. Koti vapautuu heti, joten tervetuloa tutustumaan tähän uudenveroiseen asuntoon esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö

Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13616-14585
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+var+lasit.parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 2,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs valkoinen keittiö, jossa on täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesikupu. Mustat työtasot. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta!
Saunan yhteydessä ja makuuhuonesiivessä. suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, Lattiat ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, joista toinen makuuhuonesiiven kylppärin yhteydessä- Peili- ja allaskaappi, lavuaari ja wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa Harvian sähkökiuas. Katto, laude- ja seinäpaneelit tervaleppää. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen seinät on maalattu ja lattia parkettia. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia parkettia.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto, 2 vaatehuonetta, lasitetulla parvekkeella varasto.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomainen kunto. Käyttämätön koti!

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Piispanportin Helmi, Espoo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 488,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2022 1-v takuukorjauksia
2023 1-v takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on pidättänyt rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden 244 240,78 euroa, mutta vakuus tullaan vapauttamaan kun viimeiset korjaukset ovat suoritettu." / "AVOINNA OLEVAT TALOYHTIÖN TAKUUKORJAUKSET" (Tiedote 25.6.2026)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön kellarikerroksessa olevat autohallin parkkipaikat ovat Kiinteistö Oy Espoon Piispan portin Parkin osakepaikkoja. Asunto Oy Piispanportin Helmi, Espoo ei omista yhtiön osakkaille/asukkaille vuokrattavia parkkipaikkoja, eli yhtiön osalta ei yhtiön osakkaille/asukkaille ole parkkipaikkoja vuokrattavana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.08.2026
Lainat: 2 040 828,43 €
Kiinnitykset: 12 600 000,00 €
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy, Käpylänkuja 3 LH 1, 00610 Helsinki,
puh. +358444916200, info@yade.fi
Isännöitsijä Roosa Nieminen, puh. +358503360704, roosa@yade.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli TV. Yhtiön jokaisessa huoneistossa on ELISA:n 10 Mbit/s internetyhteys. Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat.
Yhtiö valmistunut RS-kohteena 11/2021.
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Yhtiön osakkailla ja asukkailla oikeus käyttää samassa rakennuksessa olevan Asunto Oy Piispanportin Sointu, Espoon pyykkitupaa, saunaosastoa ja kerhohuonetta sekä kuntosalia yhtiöiden välillä solmitun sopimuksen perusteella. Pesutuvasta, kerhohuoneesta ja kuntoilutilasta ei veloiteta yhtiön asukkailta/osakkailta erillistä käyttömaksua.
Yhtiö on osapuolena Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 284 tontteja 1, 2 ja 8 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa ja Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 284 tontin 8 muiden yhteisomistajien kanssa solmitussa hallinnanjakosopimuksessa, jossa sovitaan mm. kyseessä olevan tontin ja sille rakennettavan rakennuksen hallinnasta ja omistuksesta sekä osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista suhteessa toisiinsa.
Yhtiö omistaa määräosan 233/500 tontista (jaettu hallinnanjakosopimuksella)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,10 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 417,10 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunan kertamaksu 4 €/kpl
Vesimaksu on ennakko, joka perustuu arvioon. Mahdollinen lisämaksu huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan.

Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhtiön taloudellisen tilan tiin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen (2027) saakka.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Sauna: 16,00 €/kk