Tulliportinkatu 52

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | Loft asunto 2h, kt

269,000 €
Debt-free price
63 m²
Living area
315.00 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Sinulle, joka etsit jotain muuta kuin tavallista kotia.

Historiallisen Voiportin sisään kätkeytyy poikkeuksellisen persoonallinen loft-koti, jossa vanhan rakennuksen arkkitehtuuri ja moderni asuminen kohtaavat kauniilla tavalla. Kattolyhdystä avautuva näkymä kohti kaupunginteatterin valoja kruunaa kokonaisuuden.

Koti on täysin saneerattu ja valmistunut nykyiseen asuinkäyttöön vuonna 2020. Kahden huoneen kokonaisuus on suunniteltu niin, että rakennuksen omaleimainen luonne on säilytetty, mutta tilat palvelevat tämän päivän kaupunkiasumista.

Asunnon virallinen pinta-ala on 63 m², mutta lattiapinta-alaa on lähes 80 m². Eri korkuiset tilat, loft-henkinen avaruus ja kiinnostavasti polveileva pohjaratkaisu saavat kodin tuntumaan neliömääräänsä huomattavasti suuremmalta. Tilat tarjoavat vapautta sisustamiseen ja monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Vuonna 1927 rakennettu, asemakaavalla suojeltu Voiportti on yksi Kuopion keskustan kiinnostavista historiallisista rakennuksista. Uusklassistinen arvokiinteistö on sittemmin saanut uuden elämän moderneina asuntoina. Rakennuksen historia ja alkuperäinen arkkitehtuuri ovat edelleen vahvasti läsnä, mikä antaa kodille aivan omanlaisensa tunnelman.

Sijainti Kuopion keskustan sydämessä on vailla vertaa. Kaupat, ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja tapahtumat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Kaupunginteatterin läheisyys tuo ympäristöön oman kulttuurisen vivahteensa, ja samalla koti tarjoaa rauhallisen paikan kaupungin sykkeen keskellä.

Tämä ei ole koti sinulle, joka etsit tavanomaista pohjaratkaisua tai geneeristä keskustakotia. Tämä on koti sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, historiaa, korkeaa tilaa ja persoonallisuutta – ja haluat asua keskellä Kuopiota hieman eri tavalla.

Tervetuloa Voiporttiin!

Varaa oma esittelyaikasi Mikalta 040 722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2145-2868
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Loft asunto 2h, kt
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaupunkinäkymät, sisäpiha
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uuni: Mikroaaltoyhdistelmä uuni
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Voiportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 012,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija: FinnEnergia Oy, Partanen Jussi. Voimassa 30.4.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Normaaleja kunnossapitotehtäviä
Rakennusrunko: 1-vuotis takuutarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2021, 2-vuotistakuutarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2022 ja 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palo-osastointitarkastus 2026
Normaaleja kunnossapitotehtäviä. Iv-kanavien pistotarkistus A- ja B- rapusta, joistakin alakerran huoneistosta 2026
Rajoitukset: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta (Yhtiöjärjestys 5 §)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2026
Lainat: 1 634 532,70 €
Kiinnitykset: 4 004 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Asemakatu 38-40 A 3.krs
70110 Kuopio
Isännöitsijä
Jere Nivajärvi
0102288200
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Hissi on vain taloyhtiön B-portaassa.
Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 26/100 määräosaa tonttia nro 4. Asunto Oy Kuopion Aapelin Tupa 74/100 ja Asunto Oy Kuopion Voiportti 26/100. Hallinta jaettu hallinnonjakosopimuksella.
Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1927 ja otettu uudelleen käyttöön saneerauksen
jälkeen vuonna 2020.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki.
Rakennus on kaavassa suojeltu sr-14 merkinnällä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 315,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 315,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/ hlö / kk.
Kylmävesi 5,6e/m3
Lämminvesi 10,30e/m3

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.