Bodomintie 7

Bodom, Espoo | Omakotitalo | 4h+k+rt+kph+wc+ph+s+lämpöeristetty lasiveranta lattialämmityksellä, huoneistoala yhteensä noin 160m2 + autotalli eri rakennuksessa 52,0m2 + erillinen pihasauna 14m2 + grillikota 14m2( yhteensä 240m2)

949,000 €
Debt-free price
160 m²
Living area
240 m²
Total area
1977
Year of construction

Next showing: 6.9.2026 at 13:00-14:00

Bodomin rauhassa, kauniin puutarhapihan keskellä on asuttu jo 1900-luvun alusta alkaen.
Hirsi- ja puurunkoinen omakotitalo, joka on vuosien varrella saneerattu läpikotaisin nykypäivän asumisen ehdoilla, odottaa uusia onnellisia asukkaitaan.
Kodin sisällä yhdistyvät vanhan talon tunnelma ja huolella uudistetut pinnat: lautalattiat, viihtyisät oleskelutilat sekä olohuoneen takka, joka tuo lämpöä syysiltoihin. Keittiö on uusittu kalusteineen ja laitteineen. Liesivalikoima kaasusta induktioon sekä erillisuuniin ilahduttaa ruoanlaittoa harrastavaa. Lämpöeristetty lasiveranta lattialämmityksineen on oma pieni maailmansa, jossa vuodenaikojen vaihtelua voi seurata säästä riippumatta. Ihana pieni ikkunallinen yllätystila, missä myös ilmalämpöpumppu, löytyy kapeita rappusia kavuten yläkerrasta.
Talon suuret peruskorjaukset on jo tehty: käyttövesiputket, sähköt ja lattiat on uusittu, salaojitus ja sadevesijärjestelmä rakennettu sekä ulkoverhous ja märkätilat kunnostettu. Talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti ja lämmitystä täydentävät aurinkopaneelit sekä ilmalämpöpumput. Julkisivu on maalattu ja betonitiilikatto pinnoitettu kuluvana vuonna. Reilun kokoisella omalla tontilla on erillinen pihasauna puukiukaineen, ulkoporeamme, grillikota sekä autotalli ja puuliiteri. Pihalla on hoidettu, satoa antava puutarha: omena-, kirsikka-, päärynä- ja luumupuita, herukkapensaita, karviaisia, hunajamarjaa, pensasmustikkaa, mansikoita ja raparperia.
Bodom on tunnettu idyllisestä, maalaismaisesta luonteestaan, jossa peltoaukeat, metsäiset polut ja järvimaisemat kuuluvat arkeen. Ympäristö on rauhallinen ja puistomainen. Harrastusmahdollisuudet ovat läheisen Master Golf-kentän ja luonnon ansiosta erinomaiset niin golfaajalle, lenkkeilijälle, hiihtäjälle kuin marjastajallekin. Espoon palvelut ovat kätevästi sautolla aavutettavissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän historian havinaa henkivään, huolella ja rakkaudella uudistettuun kotiin.

ENSIESITTELY Sunnuntaina 6.9.26 13.00-14.00

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Jari Kettinen
0400 411 559
jari@bo.fi

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.
Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!
VARAA ARVIOKÄYNTI KALENTERISTANI
https://my.serviceform.com/jari-kettinen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+rt+kph+wc+ph+s+lämpöeristetty lasiveranta lattialämmityksellä, huoneistoala yhteensä noin 160m² + autotalli eri rakennuksessa 52,0m² + erillinen pihasauna 14m² + grillikota 14m²( yhteensä 240m²)
Kerros: 1
Kerroksia: 1.5
Asuinpinta-ala: 160,0 m²
Muut tilat: 80,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin asuntojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja
standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi: Kaasu, keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Microsementti lattia ja seinät
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Microsementti lattia ja seinät
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talossa sähkökiuas ja pihasaunassa puukiuas.
Puukiukaan piippu nuohottu 2026.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeamme
Grillimaja
Muutostyöt huoneistossa: 2010 Taloon tehty kattava remontti, jossa uusittu myös käyttövesiputket, sähköt ja lattiat.
Pesuhuoneessa, saunassa, eteisessä, wc.ssä, keittiössä ja lasiverannalla lattialämmitys uusittu.
Radonputkitus ja imuri katolla maanvaraisen betonilaatan alla.
Tuulettuva alapohja vanhalla osalla. Koneellinen poistojärjestelmä, imuri katolla, rakennettu sadevesikaivojärjestelmä, pumppujärjestelmä, uusittu ulkoverhous jne (tästä erillinen raportti)
2011 kesäkuu Maalattu talo kokonaisuudessaan. Rakennettu ulkoterassit.
Etu- ja takapihan valmiiksi saattaminen mm. pihamultien levitykset, nurmikon kylvö, sisäänkäyntiväylän kunnostaminen.
2012 kesäkuu- heinäkuu. Pihasaunan, terassin ja poreammeen asentaminen ja rakentamien
2013 Toukokuu-kesäkuu Piha grillimajan rakentaminen ja asennus
2015 kesä-heinäkuuTallin ja piharakennusten maalaus
2016 kesä-heinäkuu Pihatien ja parkkipaikan kivetys
2017 kesäkuu Vanhan pihasaunan remontointi ja kunnostus
Talon betonitiilikaton putsaus ja pinnoitus. Uusien tuloilmaventtiilien ja puhaltimien asennus
2018 tammi- maaliskuu Talon sisätilojen maalaus ja tapetointi.
Uusittu keittiö, keittiön laitteet ja koneet. Kodinhoitohuoneen ja WC:n remontointi ja uusiminen.
2019 lokakuu Aurinkopaneelien asennus
2020 kesäkuu Liittyminen HSY vesi ja jätevesitoimintoihin
2021 elokuu Sisäpihan puoleisen sadevesikaivon pumpun uusiminen
2023 lokakuu Uusi poreallas pihasaunan terassille
2024 elokuu Pihakivetyksen putsaus ja korjaus + isoon olohuoneeseen uusi ilmalämpöpumppu
2026 Kesäkuu Talon maalaus ja betonitiili katon putsaus ja pinnoitus.
+ vanhan osan ilmalämpöpumppu uusittu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Matti Eklund Oy
Rakennustapaselostus sisäpuolen korjaustyöt 28.4.2010
Matti Eklund Oy
Rakennustapaselostus Rakennuksen salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen sekä tuulettuvan alapohjan massanvaihtotyöt 17.05.2010
Matti Eklund Oy yhteenveto tehdyistä korjauksista 22.10.2010
Takka: Olohuoneessa, nuohottu 2026
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 160,0 m² (240,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-403-1-102
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Smedstorp
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,370 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 885 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Puuliiteri
Autotalli Loppukatselmus 19.12.1996
Pihasauna Loppukatselmus 17.09.2013
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonitiili
Katon kunto: Hyvä, juuri pinnoitettu
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.08.2036 asti.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa, Lopputarkastus
Vesistön nimi: Bodom
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: 1) Yhteinen vesialue 49-403-876-3 VESIALUE, RAUHOITUSALUE
Rekisteröintipvm: 1.11.1989
Osuuden suuruus: 0,003000 / 2,750000
2) Yhteinen vesialue 49-403-876-6 VESIALUE
Rekisteröintipvm: 1.11.1989
Osuuden suuruus: 0,003000 / 0,250000

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 70 €
Kiinteistövero: 680,68 €
Puhtaanapito: 21 €