Lauttasaarentie 28

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph+sauna+lasitettu parveke (yj. 2h+kt+s)

473,000 €
Debt-free price
55 m²
Living area
2017
Year of construction

Tyylikäs kotisaari, merellinen Lauttasaari kutsuu!

Kuudennen kerroksen korkeuksissa, kompaktilla pohjaratkaisulla ja viihtyisällä tunnelmalla muuttovalmis kaksio!

Koti avautuu melkein kokonaan jo heti sisään astuessa, kiitos huolella suunnitellun pohjaratkaisun. Avokeittiö, jonka kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja valoisa olohuone muodostavat yhtenäisen, tyylikkään kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat. Erillinen makuuhuone ja vaatehuone takaavat rauhan ja järjestyksen. Oma sauna tuo kotiin ripauksen arjen ylellisyyttä, ja lattialämmitteinen kylpyhuone, jossa paikka myös pesutornille, viimeistelee kokonaisuuden.

Lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia olosta ja tänne on mukava tulla myös vilvoittelemaan saunan löylyistä. Lasituksen ansioista käyttöaste on alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Lauttasaarelaisten leppoisaan elämänmenoon kuuluu oleellisesti meri. Saaren rantoja pitkin kiertää yhteensä kymmenisen kilometrin verran kävelyteitä puistoineen ja uimarantoineen. Hienot merenrantaraitit ovat liikkujan unelma. Liikenneyhteydet Länsiväylän varrella ovat erinomaiset ja täällä liikut myös julkisilla helposti. Bussipysäkki on aivan vieressä ja metrolla pääsee hujauksessa sekä länteen että itään. Asettuessasi asumaan Lauttasaareen, rakastat sitä ikuisesti.

Tarjolla olisi mukavaa asumista tasokkaassa taloyhtiössä ja ilman mittavia taloyhtiön remontteja. Uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä.

Tämä kiva koti vastaan monen asunnonetsijän toiveita. Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja tekemään onnistuneet asuntokaupat!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 40046-40595
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+sauna+lasitettu parveke (yj. 2h+kt+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa jääkaappi/pakastin, Induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja astianpesukone. Kaapistot Puustellin ja kodinkoneet ovat AEG-merkkiset.
Laskutasot ovat laminaattia.
Kaapistojen välitila on laattaa.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas- ja allaskaappi, wc-istuin ja bidee käsisuihku. Paikka pesutornille.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Mukavuuslattialämmitys, itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on oma sauna.
Lauteet ja Harvia sähkökiuas seinäsäätimellä.
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone, jossa liukuovikaapisto ELFA-säilytysjärjestelmällä.
Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muut huonetilat: Vaatehuone, jossa ELFA-säilytysjärjestelmä.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet ja kiinteät liukuovikaapistot. Sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nuoli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 600,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 26.4.2024 ja voimassa 26.4.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Porrashuoneiden kunnossapitomaalauksia 2025
Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja ilmamäärien säätö 2025
Huoneistokohtaisten iv-koneiden kunnostuksia 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
Esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 2026.
Rivitalojen pergoloiden kunnostus 2026
Viemäreiden ja salaojien tarkastus ja huuhtelu 2026
Alkuperäisten palovaroittimien vaihtaminen 2026
10-v virhevastuukorjausten asiantuntijatarkastus 2026
Julkisivuverhoilun mahdollinen puhdistus/pesu vuosille 2027-2029
Hallipaikat: 40
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 40 autohallipaikkaa sijaitsevat liikekeskuksen alapuolisen pysäköintihallin alimmassa K3-kerroksessa.
Paikat ovat vuokrapaikkoja 193,00 €/kk/kpl. Sähkönlatausmaksu 40,00 €/kk.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5§ :
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Mikäli ennakko siirretään, tulee siitä olla kirjallinen merkintä esim. kauppakirjassa.

Osakkaat vastaavat kaikesta ko. asennuksiin liittyvistä kunnossapitovastuista sekä kustannuksista. Ennen hallituksen myöntämää muutostyölupaa, on osakkaiden anottava yhtiöltä lupaa muutostyölle, allekirjoittamalla osakasmuutostyöilmoitus sekä hallituksen asennuslupaehdot. Kukin muutostyöasennus tullaan valvomaan yhtiön toimesta ja osakas vastaa ko. kustannuksista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.08.2026
Lainat: 2 792 008,62 €
Kiinnitykset: 28 110 719,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Pasi Toivio
Tekniikantie 4 B
02150 Espoo
Puh. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Nuoli kerhotilamaksu (ma-to) 5,00 €/h ja (pe-su) 7,00 €/h.
Muut talot, kerhotila (ma-to) 8,00 €/h ja (pe-su) 12,00 €/h.
Tekniset tilat sekä irtaimistovarastot ja väestönsuojat sijaitsevat pysäköinti- ja K1 kerroksissa. Jätehuone sijaitsee liikekeskuksen huoltopihan yhteydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 264,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

Varsinainen yhtiökokous 4.6.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ko. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastiketasoa on muutettava. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osakkeenomistaja esitti, että yhtiöjärjestyksen 5§ mukainen 3kk pääomavastikevakuus velvoite poistetaan yhtiöjärjestyksestä ja vakuudet palautetaan osakkaille. Asiasta käydyn keskustelun jälkeen päätettiin toimittaa avoin äänestys. Toimitetussa äänestyksessä osakkeenomistajan esitystä kannatti 2815 osaketta ja osakasesitystä vastusti 10885 osaketta. Näin ollen osakkeenomistajan esitys, että yhtiöjärjestyksen 5§ mukainen 3kk pääomavastikevakuus velvoite poistetaan yhtiöjärjestyksestä ja vakuudet palautetaan osakkaille tuli hylätyksi.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 7,00 e / kerta