Käenkuja 8

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+erill wc+kph+s+lasitettu parveke

379,000 €
Debt-free price
77.50 m²
Living area
2002
Year of construction

Nyt on mahtava tilaisuus ostaa omaksi loistava pohjainen läpitalon kolmio Sörnäisten parhaalla paikalla. Asunto sopii todella hyvin sinkulle, pariskunnalle tai jopa lapsiperheelle.
Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, josta aukeaa jylhät kalliomaiset näkymät Katri Valan puiston suuntaan. Keittiö ja makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Pisteenä iin päälle on asunnossa oma sauna. Asumismukavuutta lisää tietysti myös erillinen wc.

Sijainti on mitä parhain. Kaikki Sörnäisten ja Kallion palvelut ovat kävelymatkan päässä eikä keskustaankaan pitkä matka ole. Myös kauppakeskus Redi metropysäkkeineen on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1576-1882
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+erill wc+kph+s+lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuverho, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, bidé suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2022 kylpyhuone remontoitiin kokonaisuudessaan. Lattiat uusittiin, katot maalattiin
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Runoilijanportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 117,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2016 Porrashuonevalaisimien uusiminen
2016 Porrashuoneen kulmalistat
2018 Märkätilakartoitus
2018-2019 Märkätilakartoituksen tulosten mukaiset kylpyhuonekorjaukset
2022 Aiemmin korjaamattomien märkätilojen peruskorjaus, Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen
2023 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Jätevesipumppaamon ja paineenkorotusaseman uusiminen
2024 Lämmitysverkoston perussäätö, Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen
2026 Lämmön talteenoton hankesuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Katon kunnostus (HUOM yhteinen hankinta naapuriyhtiöiden kanssa) (10 000€), Elementtisaumojen uusiminen (20 000€)
2028 Toimistohuoneistojen jäähdytysjärjestelmien peruskorjaus (HUOM yhteinen hankinta naapuriyhtiöiden kanssa) 26 000€
2029 Autohallin valaisimien uusiminen (HUOM yhteinen hankinta naapuyhtiöiden kanssa) 8000€
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä parkkihallipaikkoja 31 kpl
Rajoitukset: Autopaikkojen lunastusoikeus, kts. yhtiöjärjestyksen 7§.
Lainat: 425 000,00 €
Kiinnitykset: 4 668 223,00 €
Isännöitsijä: Aavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
Vesa Maja p. 0103113300
vesa.maja@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lastenvaunuvarasto, Irtaimistovarasto, kerhohuone, väestönsuojat, kuivaushuone, kellarikomerot, pesutupa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: -Muut tiedot: Huoneistokohtainen velkaosuus maksettavissa erikseen tilattavalla lainaosuuslaskelmalla. Lisätietoja
maksuajankohdasta isännöintitoimistolta.
Taloyhtiölaajakaista Elisa, nopeus 10M/10M.
Varsinainen yhtiökokous 1.9.2020
Päätettiin että osakkaat saavat jatkossa asentaa ilmalämpöpumpun parvekkeelle Helsingin rakennusvalvonnan ohjeiden ja
hyvän rakennustavan mukaisesti. Osakas vastaa laitteen ja sen asennuksen huollosta, kunnossapidosta ja toiminnasta.
Nämä vastuut siirtyvät osakesiirrossa uudelle osakkaalle.
Varsinainen yhtiökokous 5.5.2026:
Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase vuodelta 2025 ja myönnettiin vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle.
Päätettiin yksimielisesti yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa
keräämään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka.
-Asuntokaupoissa: Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin. Kaupoista on ilmoitettava
Maanmittauslaitokselle. Asuntokauppojen yhteydessä ostajan/tämän edustajan tulisi ilmoittaa isännöintitoimistoon
vastikkeiden maksuvelvollisuuteen tulevat muutokset. Näitä tietoja emme saa Maanmittauslaitokselta.
Uuden osakkaan on hyvä pyytää myyjältä valtakirja taloyhtiön yhtiökokoukseen osallistumiseen, jos taloyhtiön
yhtiökokousta ei ole pidetty jo ennen kaupantekoa. Tällä tavoin uusi osakas varmistaa täyden osallistumisoikeuden
yhtiökokoukseen, vaikka Maanmittauslaitos ei olisikaan ehtinyt käsitellä omistuksen rekisteröintiä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 503,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 503,75 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista