Tuohistanhua 4

Viherlaakso, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+lasit. parveke (YJ 4 h+k+p)

285,000 €
Debt-free price
88 m²
Living area
378.84 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Muuttovalmis koti Lippajärven rannalla!

Kodin tilat taipuvat luontevasti niin perheen kuin etätyöpisteenkin tarpeisiin. Keittiössä on ajanmukainen varustus ja yhteen hyllykaappiin on rakennettu valmius kätevälle aamiaiskaapille sähköpistokkeineen. Vaatehuone ja runsaat kaapistot vastaavat säilytystarpeisiin ja vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää kodin miellyttäväksi hellejaksojen aikana. Kokonaisuus on kaiken kaikkiaan hyväkuntoinen ja muuttovalmis.

Yhtiön väljä tontti on oma ja kunnostushistoria on kattava. Mm linjasaneeraus valmistui 2020 ja pihapiiriin on toteutettu sähköauton latauspisteitä asukkaiden yhteiskäyttöön. Taloyhtiön pihalta, grillikatoksen luota, lähtee polku Lippajärven rantaan. Rannassa on laituri, jossa on hyvät uimaportaat, sekä mukava oleskelualue asukkaiden käyttöön. Taloyhtiöllä on ranta-alueen käyttöoikeudesta sopimus Espoon kaupungin kanssa ja rannassa on myös vanha Museoviraston suojelema saunarakennus, joka on tosin tälle hetkellä käyttökiellossa kuntonsa vuoksi.

Viherlaakso on rauhallinen ja perheystävällinen kaupunginosa, jonka luonne rakentuu vehreiden pihapiirien ja lähimetsien varaan. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Lippajärven maisemat ja ulkoilureitit ovat kävelymatkan päässä ja hyvät bussiyhteydet vievät nopeasti niin Leppävaaraan kuin Helsingin keskustaankin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41365-42225
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+wc+vh+lasit. parveke (YJ 4 h+k+p)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten
standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja
esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät ja parvekkeelta näkymä Lippajärvelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin. Yhdessä hyllykaapissa on valmius aamiaiskaapiksi (sisällä sähköpistoke).
Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, Wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pyyhekuivain.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu ja maalattu.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, makuuhuoneiden ja eteisen vaatekaapit sekä vaatehuoneen hyllyt.
Pyykkikone ja kuivausrumpu neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lippalahti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 664,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 23.2.2025
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 elementtisaumausten uusinta, julkisivujen pesu ja huoltomaalaus
2025 lukituksen uudistaminen ILOQ S5
2025 palovaroittimien uusiminen
2024 uusittiin taloyhtiön lipputanko
2024 asennettiin uusi pyykinkuivausteline 2-Talon päätyyn
2024 IV-Kanavoiden nuohous ja säätötyöt
2024 asennettiin 5 kpl sähköauton latauspistettä 4-talon päätyyn, saatiin urakkaan 7 000 € avustus ARA:lta
2024 1-talon saunan lauteiden uusiminen
2019 - 2020 linjasaneeraus. Urakka käsitti rakennusten viemäreiden, vesijohtojen, tele- ja
antennijärjestelmien sekä sähköjärjestelmien uusimisen. Urakassa uusittiin talojen väliset viemäröinnit, vesi- ja lämpöjohdot sekä tele- ja antennijärjestelmät sekä talojen poistoilmapuhaltimet
2016 - 2018 linjasaneerauksen hankevalmistelu, hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu
2016 porrashuoneiden katosten asennus, porrashuoneiden ulko-ovien peruskorjaus
2016 porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2015 kahden väestösuojatilan kunnostus
2015 3- ja 4-talojen kattorakenteiden maalaus
2015 kaikki 10kpl ulko-ovea uusittu
2014 pinnoitteiden korjauksia 4-talon päädyssä ja sokkeleita korjausmaalattu
2013 kaikkien talojen katot kunnostettu
2012 1-talon pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus
2009 lämmitysjärjestelmän ja lämmönsiirtimen uusiminen
2009 käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset
2009 kaikkien vesikattojen maalaus
2009 3 ja 4-talon vesikourut uusittu Ikikourulla.
2008 pesulan ilmankuivaajakoneen uusiminen
2008 salaojaputkien puhdistus ja kaivojen tyhjennys, sekä putkien kuvaus
2007 lämpövastukset katoille 1- ja 2-talojen länsipuolelle
2006 lämpövastukset katoille 4-talon pohjoispuolelle ja 3-talon länsipuolelle
2006 1-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus
2004 4-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus
2003- 2004 talojen 1 ja 2 vesikourut uusittu Ikikourulla
2002 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmityskiertoon
2001 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä asennettu uudet ikkunat pl. parvekkeiden ja
porrashuoneiden ikkunat
1999 porrashuoneiden maalaus ja kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein)
2026 piha-alueiden toteutuksen suunnittelu, loput kattojen huoltotyöt
2026 korjaus- ja arviointisuunnitelma linjasaneerauksessa ilmenneistä muista ongelmakohdista
2027-2028 piha-alueiden toteutus
2028- väestönsuojien ilmastointilaitteiden ja vesisäiliöiden päivittäminen
Parkkialueen päivittäminen
Sähköpistokepaikat: 67
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat varataan isännöinnin asiakaspalvelusta, sähköautojen lataus kaikille yhteisillä latauspaikoilla nro 1-3.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 843 209,37 €
Kiinnitykset: 6 058 456,37 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti
Isännöitsijä Ossi Lundgren, ossi.lundgren@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: 3 saunaosastoa, 2 väestönsuojaa, pesulaosasto, ulkoiluvälinetilat, mankeli, askarteluhuone, kellari. Grillikatoksessa on kaasugrilli.
Asunto-osakeyhtiöllä on kaupungin omistaman rantasaunan käyttöoikeus ja ylläpitovastuu. Rantasauna on tällä hetkellä asetettu käyttökieltoon.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,84 €/kk (4,31 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 410,70 €
Rahoitusvastike: 31,86 €/kk (0,36 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Talopesula 1 eur/ krt.
Vesimaksu on ennakko. Vedestä laskutetaan kaksi kertaa kertaa vuodessa kesä- ja joulukuun lopun huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 16,00 €/kk