Dagmarinkatu 11

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)

649,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
491.40 €/mo
Maintenance fee
1920
Year of construction

ETU-TÖÖLÖN MAGIIKKAA – KESKUSTAN SYDÄMESSÄ.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tunnelmalliseen kotiin Dagmarinkadulla. Etu-Töölön parhaisiin puoliin kuuluu sen ainutlaatuinen yhdistelmä kaupunkia ja rauhaa – ja tässä kodissa tämä yhdistelmä on parhaimmillaan. Kauniille sisäpihalle avautuva koti tarjoaa keskustan palvelut aivan käden ulottuvilla, mutta samalla ympärilleen poikkeuksellisen vehreän ja rauhallisen keitaan.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, oma sauna sekä oma uloskäynti sisäpihalle. Sisäpihalle avautuva sisäänkäynti tuo kotiin erityistä vapautta ja tekee arjesta sujuvaa. Sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi viihtyisä pieni krypin, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi lasten omana tilana, ja yhteydessä on myös pieni työskentelypiste. Sisäpiha itsessään on poikkeuksellisen lumoava vehreydellään, viihtyisine istuinryhmineen ja lapsille suunnattuine leikkipaikkoineen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on huolehtinut rakennuksesta pitkäjänteisesti. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2008 ja kattoremontti vuonna 2015. Yhtiön B-portaan ylimmässä kerroksessa sijaitsee lisäksi viihtyisä yhteinen kerhohuone, joka tarjoaa mukavan lisätilan esimerkiksi harrastamiseen, yhdessäoloon tai kuntoiluun. Asuntoon kuuluu kaksi kellarissa sijaitsevaa säilytystilaa, ja yhtiön sisäpihalla on 11 autopaikkaa.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Kampin kauppakeskus, keskustan palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kaikki lähellä, mutta Dagmarinkadun ympäristö tarjoaa samalla Etu-Töölölle ominaisen rauhallisen ja kodikkaan tunnelman. Tässä on koti, jossa kaupungin syke ja oma rauha kohtaavat harvinaisen luontevasti.

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk
Osakas, Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 42-89
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kadulle sekä sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: HTH-Keittiö
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa lämmin pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC:ssä pesuallas, peili ja bideesuihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Osakas on asennuttanut vuonna 2006 alkuperäisen tulisijan paikalle valmistakan takkasydämellä.

Kph, wc ja sauna remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2007
Kunto: Hyvä
Takka: Takkalupa (2006)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Dagmarinkatu 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 227,00 m²
Pihan kuvaus: Laajakokoinen ja vehreä sisäpiha lasten leikkipaikalla ja istuinryhmällä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - sähkönousut 1975
- pihan puolen huoneistoikkunoiden uusiminen 1990
- porrashuoneiden kattojen ja seinien maalaustyöt 1994
- piha-asfaltin uusiminen 1995
- kadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1996
- katujulkisivun maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000
- automatisoidun portin hankinta 2001
- katon kunnostusmaalaus 2007
- vesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2008
- lämmönsiirtimen uusinta 2011
- porttikongin asfalttipaikkaus 2011
- Ullakkorakentamisen hankeselvitys 2013
- Vesikaton suunnittelu 2014
- vesikaton korjausurakka 2015
- ikkunoiden ja porttikongin kunnostus 2017
- palohälytinjärjestelmän ja pihavalaistuksen uusiminen 2017
- B -portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018
Sähköpääkeskuksen uusiminen, kangaseristeisten johtojen korvaaminen uusilla kellarissa, - autonsähkölataus tolppien rakentaminen 2019
portaan parvekkeet ja pihaovi 2020
- ikkunasmyygikorjauksia, yksittäisten julkisivutiilien korjauksia
- IV-kanavien nuohous, pihaovien uusiminen (2kpl) 2022
- porttikongin portin maalaus 2023
- A-portaan hissin peruskorjaus 2023-2024
- A-portaan esteettömyyden parantaminen 2024

2025
Porttikongin korjaukset:
Porttikongin betonipinnat paikka korjattiin ja toteutettiin seinäpintojen huoltomaalaus. Samassa yhteydessä uusittiin porttikongin valaisimet energiatehokkaampiin ja kirkkaampiin valaisimiin.
Betonijulkisivun korjaukset:
Rakennuksen betonijulkisivuun tehtiin pienimuotoisia korjaustoimenpiteitä rakenteiden kunnon ylläpitämiseksi.
Pelastuslain huomiointi – palovaroittimet:
Yhtiössä päätettiin päivittää palovaroitinjärjestelmä ja valita älykäs palovaroitin, joka voitiin integroida jo olemassa olevaan Ajax-järjestelmään.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kts. erillinen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2030
Pihakansikorjauksen suunnittelu ja korjaus
Sadevesijärjestelmän suunnittelu ja korjaus pihakannen korjauksen yhteydessä
A- ja B-portaiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus
Pyöräkellarin uudistus
Patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu
Hormi-imurien uusiminen/asentaminen
Tuloilmaparannukset
Piha- ja aluevalaistus
Huoneistokohtaiset paloilmaisimet
Datakaapelointi, antennijärjestelmän peruskorjaus
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä 1-2 vastikkeen määrän sekä hoitovastikkeen että pääomavastikkeen osalta.
Pihapaikkoja: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 11 kpl.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke yhtiöjärj. 7§.

6 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja on itse velvollinen omalla kustannuksellaan suorittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa sitä osakkeenomistajalle luovutettaessa tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 197 959,25 €
Kiinnitykset: 800 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Emännät Isännöinti Oy
Isännöitsijä Mika Hamed, puh. 050 374 5557
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Vintillä kuntoilutila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 491,40 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 677,95 €
Rahoitusvastike: 186,55 €/kk (2,05 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkölatauspaikka 60 €/65 €/kk. Autopaikan haltija maksaa itse auton akun lataamiseksi tarvittavan sähkön.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 55,00 €/kk