Kasöörinkatu 4

Itä-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s (yj .mukaan)

219,000 €
Debt-free price
71.50 m²
Living area
1975
Year of construction

Itä-Pasilan sykkeessä sijaitseva kolmio tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja hetken päästä täysin remontoidun kylpyhuoneen.

Neljännen kerroksen kotiin kuuluu kaksi makuuhuonetta, valoisa oleskelutila sekä toimiva keittiö. Lasitettu parveke laajentaa arkea ulos kevään ensimmäisistä päivistä syksyn iltoihin saakka. Kotoa löytyy myös oma sauna ja vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa.

Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka tämän huoneiston kohdalla on alkanut 1.9.2026 ja jonka myötä kylpyhuone uusitaan kokonaan. Tämän asunnon kuluarvio saneeraukselle on 70 123 euroa, mikäli koko lainavatuutus 8,3 milj. käytetään. Taloudellinen loppuselvitys tehdään, kun hanke on valmis keväällä 2027.
Tämän asunnon rappuun (C portaaseen) pääsee asukkaat muuttamaan 24.11.2026 suunnitelman mukaan.

Vuonna 1975 valmistuneessa hissitalossa on pidetty kiinteistöstä hyvää huolta. Julkisivu on peruskorjattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikattoa kunnostettu sekä lämmitysjärjestelmää saneeraatu. Myös hissit ja lukitus on uusittu, ja autohalliin on lisätty sähköauton latauspaikkoja.

Asukkaiden käytössä on kattava valikoima yhteisiä tiloja: sauna, uima-allashuone, kuntosali, kerhohuone, talopesula ja kuivaushuoneet sekä runsaasti varastotiloja. Piha-alue on kunnostettu viime vuosina.

Itä-Pasila on kaupunkimainen ja hyvin palveltu asuinalue, jonka vahvuus on ennen kaikkea liikenteellinen sijainti. Junat, raitiovaunut ja bussit vievät sujuvasti keskustaan ja pääkaupunkiseudun suuntiin, joten auto ei ole arjessa välttämättömyys. Kaupalliset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelymatkan päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja sen mahdollisuuksiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohteen myynti:

Satu Salonen
p. 045 135 5135
satu.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2310-2381
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s (yj .mukaan)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ei toimi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattia muovimattoa ja maalatut seinät.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pasihovi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 52 190,74 €
Tontin koko: 3 564,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.3.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Palovaroittimet asuntoihin
2024: Julkisivun eristerappausten korjaus ja parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus
2024: Kaukolämpöputken korjaus
2024: Linjasaneeraushankkeen käynnistys ja suunnittelu
2023: A-portaan vanhan saunatilan muutos kuntosaliksi
2023: Sähköautojen lataustolpat autohalliin (10 kpl, 11 kW)
2023: Vesikattojen kunnostus massauksella
2022: Pihan istutukset
2021: Pihakannen korjaus
2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen
2021: Pihan pyöräkatoksen uusiminen ja laajennus
2021: Yläautohallin valaisimien uusiminen LED-valoiksi
2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunat uusittu
2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen
2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen
2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset
2017: Hissien uusimisurakka
2017: Lukituksen uusiminen
2015: Autohallin ovet uusittu
2014: Seinäpaneelien huoltomaalaus
2013: Istutusaltaan tiivistyskorjaus
2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset ja huolto / julkisivukorjauksia
2007: Pihakansi ja autotalli kunnostettu
2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta
2000: Uima-allassaunan korjaus
1999: Vesikatteen uusinta
1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen
1996: Julkisivun kuntotutkimus
1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030:

2025–2027: Linjasaneeraus (hanke käynnissä / tekeillä, arvioitu valmistuminen keväällä 2027)
.
Tarkemmat tiedot käynnissä olevasta linjasaneerauksesta:

Ylimääräinen yhtiökokous (19.9.2025) on päättänyt linjasaneerausurakan sekä erillishintaisten lisäkorjausten toteutuksesta (KVR-urakoitsijana Remonttipartio Oy).

Hankkeen ja lisätöiden rahoittamiseksi hallitukselle on myönnetty enintään 8 200 000 euron laina-/limiittivaltuutus (laina-aika enintään 25 vuotta).

Hanke rahoitetaan rakennusaikana luottolimiitillä, joka konvertoidaan pääomalainaksi ja jyvitetään osakkeille urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Tällöin varmistuvat huoneistokohtainen lopullinen lainaosuus sekä perittävän rahoitusvastikkeen määrä ja alkamisajankohta. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kerralla pois vasta loppuselvityksen jälkeen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallinnassa autohallipaikkoja / autopaikkoja yhteensä 67 kpl (sis. 10 kpl sähköautojen lataustolppia). Paikat jaetaan isännöitsijän / yhtiön käytännön mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 066 421,61 €
Kiinnitykset: 13 839 114,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijä: Petri Kukkonen
Puhelinnumero: 010 3276 423 (asiakaspalvelu: 09 801 3044)
Sähköposti: petri.kukkonen@braleva.fi (asiakaspalvelu: asiakaspalvelu@braleva.fi)
Osoite: Energiakatu 4, 00180 Helsinki (postiosoite: PL 48, 02321 Espoo)
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allashuone (A-talossa), kerhohuone, kuntosali, talopesula, kuivaushuoneet, mankeli, ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot, kylmäkellarit, lastenvaunuvarastot.

4 toimistohuoneistoa (276,50 m²), 2 muuta tilaa (1 629,50 m²)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 504,00 €/kk (7,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 648,00 €
Rahoitusvastike: 144,00 €/kk (2,01 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaista: Taloyhtiölaajakaista (10/2 MB) sisältyy hoitovastikkeeseen.

Saunamaksu: Tavallinen 15,00 €/kk, uima-allassauna 30,00 €/kk

Autopaikkamaksut: Hallipaikka 40,00 €/kk, sähköauton latauspaikka 40,00 €/kk, lämmin takaosa 30,00 €/kk, kylmä takaosa 20,00 €/kk