Sturenkatu 43

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alkovi, k kph (Yj:1 h+k+kh+et)

230,000 €
Debt-free price
38.50 m²
Living area
269.50 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Vallila, ylimmän kerroksen hyväpohjainen yksiö 38,5 m2

Tämä asunto sijaitsee historiallisessa Lars Sonckin piirtämässä Euranlinnassa, Helsingin Vallilassa. Olohuone on valoisa ja ikkunasta aukeaa kaunis näkymä yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Seinät ja katto on maalattu vaalein sävyin ja alkuperäinen lautalattia on maalattu harmaaksi. Olohuoneen yhteydessä on käytännöllinen alkovi.
Erillisen keittiön valkoiset kaapistot on sijoitettu kahdelle seinälle ja lisää säilytystilaa löytyy kahdesta alkuperäisestä täysikorkeasta komerosta. Tilavassa keittiössä on tilaa pienelle ruokapöydälle. Hieno katseenvangitsija keittiössä on kaareva paneeliseinä, joka antaa tilaan viehättävän ilmeen. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2010 ja on laatoitettu kauttaaltaan. Siellä on myös paikka pesukoneelle.

1929 rakennettu arvokiinteistö Sturenkadulla henkii ainutlaatuista tunnelmaa ja vanhan ajan charmia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen taloudellinen asema on vakaa. Yhtiö omistaa kaikkiaan 10 asuinhuoneistoa ja 18 toimisto- ja liiketilaa, joista yhtiölle tulee vuodessa yli 320.000 euron vuokratuotot, jolla yhtiötä on hyvä pitää kunnossa.

Vallila on yksi Helsingin halutuimmista ja kiinnostavimmista asuinalueita, joka tarjoaa hyvät kulttuuri- ja viihdepalvelut sekä runsaan ravintolatarjonnan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pekka Kujala
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 832 8888
pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 91-92
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, alkovi, k kph (Yj:1 h+k+kh+et)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät taloyhtiön korttelipihalle n. kaakkoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä asunnossa on reilunkokoinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä. Valkoiset keittiökaapistot kahdella seinällä, yhdellä seinällä iso ikkuna ja yhdellä on kaksi tilavaa komeroa. Työ- ja laskutilaa on tässä keittiössä mukavasti.
Alkuperäiset maalatut lautalattiat tuovat kivan tunnelman. Seinät ja katto on maalattu vaalein sävyin. Kaareva seinä on päällystetty puupaneelilla.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu 2010 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Seinät ja katto laatoitettu kauttaaltaan. Kylpyhuoneessa on wc-istuimen, suihkun ja lavuaarin lisäksi myös pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvänmallisen olohuoneen toisessa päässä on ikkuna talon sisäpihalle ja toisessa päässä on kätevä alkovi. Olohuoneessa on maalattu alkuperäinen lautalattia ja vaalein sävyin maalatut seinät ja katto.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Euranlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 023,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku, e-luku on 163
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1982 Sähkönousujen uusiminen
1989 Saunatilojen rakentaminen
1991 Hissien peruskorjaus
1992 Uudet hissit G, H ja I -rappuihin
1997 Ikkunoiden uusiminen
1998 Julkisivupintojen kunnostus
2004 Kellari- ja 1. krs vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ja näiden tilojen kunnostus
2007 Yleiskaapelointiurakka, joka sisälsi puhelin- ja tietoliikenne-, antenni-, ovipuhelin-, video-, kulunvalvonta- ja kameravalvontajärjestelmien kaapeloinnin ja näiden laitteiden asentamisen, sekä ullakkoasuntoja varten sähkönousukaapelien asentamisen
2010 Vesi- ja viemärilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusiminen ja näiden tilojen kunnostus
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Kuntosalin koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän asentaminen
2014 Porrashuoneiden kunnostus
2014 Asuntojen ovien ja ulko-ovien uusiminen
2014 Sadevesijärjestelmän asennus piha-alueelle
2014 Pihavalaistuksen uusiminen
2014 Patteritermostaattien asennus ja patteriverkoston perussäätö
2014 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
2014 Pyykinkuivaustelineiden uusiminen
2015 Porttien ja porttikonkien valaistuksen sähköistyksen uusiminen
2018 Kellarin linjasulkujen uusiminen
2018 Pihan vedenohjausurien vierustoilla olevien asfalttivaurioiden korjaukset. Seinustan maarajan ja asfalttialueiden tiivistyksiä piha-alueella ja kadun puolella. Pihan viheralueiden kunnostus. Sähköisten kulunvalvontajärjestelmän keskuksen uusiminen.
2019 LH 208 ja LH 207b kosteusvauriokorjaukset
2019 LH 207b korjaus ja varauloskäynnin tekeminen LH 207a
2019 Paisunta-astioiden uusiminen
2020 Porrashuoneiden ulko-ovien, liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltokäsittely
2021 Julkisivut: irtonaisten rappauksien poistaminen, paikkarappaukset
2022 LH 207a takatilan varastotilan lattian korjaus
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt
2024 Saunat: lauteiden ja vesikalusteiden uusiminen
2025 Vesikattojen uusinta, kadun puolen lappeet tehtiin tiilestä ja sisäpihan pellillä, palautettu alkuperäiset valoikkunat
2025 Porrashuoneiden ylätasanteiden kunnostaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Käsitelty hallituksessa: 16.4.2026, Esitetty yhtiökokouksessa: 19.5.2026
Katto:
2028-2029 uusitun peltivesikaton maalaus
Piha-alueet:
2026 Jätekatoksien uusiminen, suunnittelu
2027 Jätekatoksien uusiminen, toteutus
2026 Hulevesien ohjauksen parantaminen ja asfaltoinnin, suunnittelu
2027 Hulevesien ohjauksen parantaminen ja asfaltoinnin toteutus
2031 Piha-alueen kunnostus ja suihkulähteen uusiminen
Julkisivut:
Julkisivujen kunnostaminen
Selvitykset, kuntotutkimus, suunnittelu ja toteutus
Ikkunat ja ulko-ovet:
2026 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyt, Eurantien puoli
2027-2028 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyt, Sturenkadun puoli
Ilmanvaihto
Ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihto vuosittain
Palovaroittimet:
2035 Huoneistojen palovaroittimien uusinta
Yleiset tilat:
2029 Saunojen uusiminen
Porttien kunnostaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti kadulla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2026
Lainat: 3 388 590,68 €
Kiinnitykset: 6 035 463,10 €
Isännöitsijä: Isännöinti Ruuvalli Oy / Tuomas Lindholm
info@ruuvalli.com/ 010 58 23 229
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 269,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 269,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöllä on hoitolainoja (yhteensä 6 kpl / 3 388 590,68€/30.6.2026), mikäli lainat tai osa lainoista muutetaan rahoituslainaksi, syntyy tästä osakkaille kustannuksia.
Sauna: 20,00 €/kk