Terhitie 15 B 1

Simonkylä, Vantaa | Paritalo | 4h + avok + kh + s + wc + var

325,000 €
Debt-free price
83.50 m²
Living area
90.30 m²
Total area
2021
Year of construction

Simonkylän rauhassa odottaa vuonna 2021 valmistunut paritalokoti, jossa yhdistyvät korkea olohuone, valoisa avokeittiö sekä oma piha suurine terasseineen.

Sisätiloissa vaaleat sävyt ja skandinaavinen tyyli luovat rauhallisen, ajattoman kokonaisuuden. Korkea olohuone tuo tilan tuntua, ja avokeittiö laadukkaine kalusteineen sekä induktioliesineen palvelee arjen ruoanlaittoa mutkattomasti. Kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone lattialämmityksineen sekä oma sauna vastaavat perheen tarpeisiin. Parkettilattiat ja huolellisesti hoidettu yleisilme kertovat kodista, josta on pidetty hyvää huolta.

Puurakenteinen paritalo edustaa modernia rakentamista: energialuokka on B, lämmitys hoituu vesikiertoisella lattialämmityksellä poistoilmalämpöpumpun avulla ja ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Talotekniikkaa on täydennetty ilmalämpöpumpulla, valokuituyhteydellä sekä sähköauton latauspisteellä autopaikalle. Piha-alueella on lasitettu ja laajennettu terassi, jolta avautuu näkymä omaan puutarhaan. Kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti, muun muassa terassin öljyämisestä, ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta sekä katon huoltopesusta.

Simonkylä on Vantaalla suosittu, puistomainen ja lapsiperheystävällinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja ulkoilureitit sekä viheralueet houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet pääkaupunkiseudun suuntiin ovat hyvät niin autolla kuin julkisilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huoliteltuun kotiin, joka on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h + avok + kh + s + wc + var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 6,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon asuinpinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan 83,5 m². Lisäksi asunnon yhteydessä on lämminvarasto, pohjapiirustuksen mukaan noin 6,8 m² lämminvarasto.

Rakennuslupapiirustuksissa paritalorakennuksen (B1 ja B2) yhteenlaskettu kokonais- ja kerrosala on 207 m². Pohjapiirustukseen merkittyjen asuinhuoneiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 80,9 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti paikan päällä, ja todellinen asuinpinta-ala voi poiketa asiakirjoissa ja piirustuksissa ilmoitetusta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö

Integroitu astianpesukone,
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot makuuhuoneissa
Muutostyöt huoneistossa: Tehdyt muutostyöt nykyisen omistajan toimesta:
2026 Takaterassin öljyäminen tekeillä
09/2021 Sälekaihtimien asennus olohuoneeseen (muissa ikkunoissa oli jo rakennusvaiheesta)
10/2021 Terassilasitus (Lukkan)
01/2022 Ilmalämpöpumpun asennus (Viessmann)
08/2022 Valokuituasennus (Elisa Talokuitu)
08/2022 Takapihan terassin laajennus

Tehdyt huollot:
kesä-syksy 2022 ensimmäisen vuoden takuukorjauksia rakennuttajan toimesta taloon B1
-WC istuimen vaihto
-WC:n peilin vaihto
-silikonien vaihto kph,wc, keittiö
-MH2 ovipainikkeen vaihto
-keittiön putkien läpivientien tiivistys
-lisätuuletusputken asennus
-piha-alueen nurmikon istutuksen parantaminen

Muut huoltotyöt:
11/2023 Puustelli kaappien (keittiö,wc,kph,MH3) vetimien vaihto
07/2024 terassin öljyäminen
08/2024 Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön puhdistus ja huolto
09/2024 terassin oven lukon vaihto
10/2024 IV kanavien puhdistus ja säätö
12/2024 sähköauton latauspisteen asennus autopaikalle (Walle 16A, type 2, 11 khw)
10/2025 pihasoran lisäys yhteiselle piha-alueelle
10/2025 uunin ohjelmavalitsimen uusiminen
05/2025 kuorikatteen lisääminen yhteiselle piha-alueelle
06/2026 peltikaton ja räystäiden pesu (A ja B talot)
06/2026 postilaatikon vaihto
08/2026 terassin öljyäminen (kesken, myyjä hoitaa)
08/2026 kph osan seinä saumauksien ja kaikkien silikonien vaihto (kesken, myyjä hoitaa)
muut: keittiön liesituulettimen aktiivihiilen vaihto n 9 kk välein, oman ja yhteisen piha-alueen pensasaitojen hoito

Rakennusvaiheessa asuntoihin käytetyt saumaus-ja silikoniaineet eivät ole kestäneet siistinä käytössä. Näiden uusimisesta on sovittu Hohdepinnoituksen kanssa. Tarkkaa päivämäärää toteutukselle ei ole, mutta hoidetaan lähiviikkoina.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 83,5 m² (90,3 m²)
Kiinteistötunnus: 92-65-510-10-L1
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 09.06.2071
Tontin koko: 612,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 612 m².

Myytävä 1/2 määräosa oikeuttaa hallinnanjakosopimuksen ja -kartan mukaiseen hallinta-alueeseen B1 sekä sillä sijaitsevaan, sopimuksen mukaan 83,5 m² suuruiseen paritaloasuntoon ja sen piha-alueeseen. Yhteisalueet (mm. kulkutie ja autopaikat) ovat osapuolten yhteishallinnassa.

Tonttivuokra on 344,19 € / kk vuonna 2026.

Tontin lunastushinta 08/2026 oli 82 604,49 euroa.

Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
Panttikirjat: 400 362,09 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Lukkosaumakate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.11.2030 saakka
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 214,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero
Rakennus: 285,15 € v. 2026
Tontti: 213,00 € v. 2025 (vuoden 2026 osalta tontin omistaja ei ole vielä laskuttanut)

Jätemaksu: yhteinen jätehuolto Terhitie 18 kiinteistöjen kanssa ja jäteastiat sijaitsevat heidän tontilla. Kustannus siis 1/5 vuosimaksuista ja kustannusarvio tästä vuodesta 212,00 euroa.

Kiinteistövakuutus yhteinen B2 omistajan kanssa ja B1 osuus (50%) 200,00 euroa vuonna 2026.

Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut n. 12 000 kWh/v, joka kattaa sähköauton latauksen.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Vantaan kaupungin taksan mukaisesti.