Korkeavuorenkatu 7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph

369,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
312.00 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Tunnelmallinen koti Korkkarin paraatipaikalla

Korkeavuorenkadun tunnelmallisessa kivitalomiljöössä sijaitseva koti hurmaa avaruudellaan, harkitulla pohjaratkaisullaan ja poikkeuksellisen hienolla sijainnillaan. Vuonna 1927 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa tyylikkäät puitteet kaupunkiasumiselle, yhdellä Helsingin halutuimmista ympäristöistä.

Asunnon avara pohjaratkaisu on suunniteltu toimivuutta ja viihtyisyyttä silmällä pitäen. Olohuone muodostaa luontevasti kodin keskiön, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja pihamaiseman kauniisti sisätiloihin. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä luonteva paikka ruokapöydälle. Alkovi tarjoaa tilan parisängylle ja kiinteät vaatekaapit tuovat käytännöllistä säilytystilaa. Eteisen yhteyteen sijoittuu tarvittaessa paikka etätyöpisteelle - erinomainen ratkaisu nykyajan joustavaan kaupunkielämään. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone sai raikkaan ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä, jossa jokaiselle varusteelle on oma looginen paikkansa ja hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa.

Taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti ja mm. perinteinen putkiremontti suoritettiin 2022-2023. Osakkaiden käytettävissä ovat viihtyisät yhteistilat, talopesula sekä vuokrattavia autohallipaikkoja. Hissitalo.

Sijainti Korkeavuorenkadulla on pala Helsinkiä parhaimmillaan. Kotiovelta avautuu hurmaava kaupunkikortteli, jossa sympaattiset kahvilat, laadukkaat ravintolat, putiikit ja palvelut ovat kaikki lähellä. Keskustan syke, merenranta ja Kaivopuiston maisemat ovat helposti saavutettavissa ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Varaa aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 24-25
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, alkovi, kph
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pyykinpesukone, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidé-suihku.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Alkovissa kaappitilaa, eteisessä kaappitilaa.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy. Korkeavuorenkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 350,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.10.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähkönousut 1984
Vesikatto 1984
B-portaan hissi kunnostettu 1987
Porrassaneeraus 1987-88
Ovisummerit 1988
A-sisäpihan julkisivut 1993
B-sisäpihan ja kadun julkisivut 1994
Ikkunat uusittu 2001
Tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003
Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta sekä patteriventtiilien uusinta 2012
Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset jaa korjausmaalaus, A-pihan seinien osittain ja ylitsemaalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, toisen pihan B- ja C-ovien, kadun puolen A-oven ja myyymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta 2013
Kaukolämpölaitteet 2014
Porttikäytävän vesieristys 2015, A-portaan ikkunoiden maalaus 2015
Putkistojen kuntotutkimus 2017 (VTT Expert Services Oy)
Palokatkokorjaukset 2019
Hormikartoitus 2020
Linjasaneerauksen suunnittelu 2021
Linjasaneeraus 2022-23
Talopesula 2024
A1-asunnon kunnostaminen 2024
Paristokäyttöiset palovaroittimet 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihakannen korjaamisen suunnittelu 2026 ja urakka 2027, tuuletusparvekkeiden ulko-ovien ja -ikkunoiden kunnon arviointi 2026-2027, kiinteistön kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma 2026-2030, autohallin uloimman ajoportin kunnostus 2026, autohallin kunnostus 2027, piharakennuksen matalaan osaan asuntojen rakennusoikeuden myyminen ja rakentaminen 2027-2028, jos ullakkorakentamisoikeus myydään A-B -hissit kunnostetaan 2028-2029, vesikaton uusiminen 2028-2029, huoneisto-ovien kuntokartoitus ja tarvittaessa korjaaminen/uusiminen, porraskäytävien maalauskorjaus 2029-2030, pihojen julkisivujen paikkarappauskorjaukset 2029-2030
Hallipaikat: 19
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 3 236 683,34 €
Kiinnitykset: 6 717 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy
Timo Putkonen
010 338 5782
timo.putkonen@isw.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 984,88 €
Rahoitusvastike: 382,72 €/kk (7,36 €/m²)
Muu vastike: 290,16 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikat 100-230€/kk. Hoitolainan lyhennyksiä ja korkoja hoidetaan hoitovastike 2:lla ja 3:lla, kunnes laina jyvitetään pääomalainaksi.