Kaislatie 8

Lintula, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,vh,las.p

84,000 €
Debt-free price
55 m²
Living area
253.70 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

Lintulan rauhassa, talon ylimmässä kerroksessa odottaa valoisa kaksio, jonka keittiö on uusittu tyylikkäästi ja lasitetulta parvekkeelta avautuu etelään puistomaisema.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, tilavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti. Vuonna 2025 uusittu keittiö integroituine kodinkoneineen on kodin ehdoton sydän. Makuuhuone on tilava, ja sen yhteydestä löytyy hyvänkokoinen vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018, joten märkätilat ovat tässä putkiremontoidussa kodissa nykyaikaisessa kunnossa. Etelään avautuva lasitettu parveke suuntautuu kohti rauhallista puistoaluetta.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja remontoitu vuosien saatossa reilusti, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Kolmikerroksisessa yhtiössä ei ole hissiä, joten portaat pitävät huolen päivittäisestä hyötyliikunnasta. Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Lintula on oivallinen valinta luonnossa liikkujalle ja aktiiviselle harrastajalle. Alueen urheilukeskus tarjoaa puitteet muun muassa yleisurheiluun, jääkiekkoon, pesäpalloon ja tennikseen, ja lähiympäristön ulkoilumaastot houkuttelevat lenkille kaikkina vuodenaikoina. Keskustaan taittuu näppärästi pyörällä, ja autoilijalle moottoritielle liittyminen käy nopeasti. Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten se sopii yhtä hyvin ensiasunnoksi kuin sijoitukseksikin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 765-823
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,vh,las.p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2025. Integroidut kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018, taloyhtiön toimesta. Bidee-suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy G-Komokas
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 8 041,90 €
Tontin koko: 3 375,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.1.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Saunaosaston saneeraus 1999. Iki-kourut + vesirännien sähkövastukset 2002. Vesikaton maalaus+lumiesteet 2003. KTV-puhelin ja laajakaistaverkko (ei sisäosia) 2004. LVVS-saneeraussuunnitelma 2005. VSS-poistumisluukku 2005. Asfalttikorjauksia 2005. Lukituksen uusiminen 2006. Porraskäytävämaalaus, pesulaosaston saneeraus 2008. Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2009. Lämmityksen tasapainotus 2009. Välipeilien eristeiden uusiminen, lisälämmöneristys ja paneelien uusiminen 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei portaikot) 2009. Pesukone 2011. Kylmiön käytöstä poisto 2011. Pohjaviemäri uusittu, rännikaivot, sadevesikaivot, salaojien pumppukaivo 2012. Sakokaivojärjestelmä purettu 2012. Autolämmitystolpat, rakennettu 6lisäpaikkaa 2012. Piha-asfaltointi, jäteautoliittymä 2013. Tuuletuspiippujen savuhatut 2013. Linjasaneeraus (perinteinen, sisältää kylpyhuoneet) 2018. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021. Elementtisaumauksien uusiminen 2023. Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus 2024-2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Aluevarusteiden huoltokunnostukset / maalaukset 2027. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2029. Jätekatos / molokit 2030.
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöltä mahdollisuus vuokrata pistokepaikka.
Lainat: 178 476,00 €
Kiinnitykset: 913 805,78 €
Isännöitsijä: Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, Kihokkitie 1, 90150 Oulu, markku.kiviniemi@lintula.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Tonttivuokran uusi sopimus nostaa vuokran 7-8 -kertaiseksi siten, että v 2026-2029 korotus 50% ja v 2030-2031 75%, v 2032 korotus 100%.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 253,70 €/kk (4,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 401,32 €
Rahoitusvastike: 147,62 €/kk (2,68 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 16€/kk
Autotalli 43,60€/kk
Saunamaksu 22€/kk

Sähköauton lataussähkön veloitus kulutuksen mukaan laskutusjakson aikana toteutuneen keskiaravohinnan mukaisesti. Ennakot määritellään sopimuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen lisävastike (hoito- ja / tai rahoitusvastike) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tilanteen vaatiessa. Hallitukselle myönnetään valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Taloyhtiön lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.