Kristianinkatu 9

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+ avokeittiö+kph+vh (Yj: 1h+k)

308,000 €
Debt-free price
38.60 m²
Living area
228.25 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Kruununhaan hurmaava kaupunkikoti

Korkea huonekorkeus, lautalattiat, vanhan talon kauniit yksityiskohdat ja ainutlaatuinen tunnelma tekevät tästä läpitalon huoneistosta erityisen hurmaavan Kruununhaan kodin.

Tässä kauniisti suunnitellussa kodissa neliöt on käytetty erinomaisesti ja pohjaratkaisu palvelee arkea vaivattomasti. Koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2013, jolloin myös huoneiden paikkoja muuttamalla kokonaisuudesta on saatu poikkeuksellisen toimiva ja harkittu.

Kodin sydän on avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama viihtyisä kokonaisuus. Kodin keittiö on raikkaan valkoinen ja sieltä löytyy hyvin sekä lasku-että säilytystilaa. Ruokailutilaan mahtuu reilusti pöytä neljälle hengelle.
Makuuhuone avautuu ihanasti sisäpihan rauhaan ja on sisäpihan puolella 4. kerroksessa. Säilytystilaa tarjoavat reilunkokoinen vaatekaappi, muutama hurmaava alkuperäinen kaapisto sekä kylpyhuoneen vieressä sijaitseva vaatehuone.
Raikkaan ja modernin kylpyhuoneen remontti on toteutettu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Eteinen sijoittuu kodikkaasti huoneiden keskelle ja toimii luontevana siirtymänä eri tilojen välillä.

Vuonna 1927 valmistunut tiilitalo edustaa kauniisti Kruununhaan arvokasta rakennusperintöä. Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Asukkaiden käytössä ovat hissi, sauna, pesutupa ja irtaimistovarastot. Autohallipaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan.

Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista. Historialliset kivitalot, kauniit katunäkymät, meren läheisyys ja keskustan palveluiden välitön tuntuma tekevät alueesta ainutlaatuisen. Tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat, kulttuuritarjonta sekä ydinkeskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kruununhaassa historia ja urbaani kaupunkielämä kohtaavat.

Tervetuloa ihastumaan Kruununhaan ainutlaatuiseen tunnelmaan ja tämän kauniin vanhan talon persoonalliseen henkeen.

Esittelyt ja myynti

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, partner, KiLAT
marjaana@bo.fi
040 841 6558

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 367-372
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+ avokeittiö+kph+vh (Yj: 1h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 38,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v 2018
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: V. 2013: Lattia vaihdettu, vanha keittiö purettu ja siirretty keittotila olohuoneeseen, vaatekaappi purettu, wc:stä tehty vaatehuone, kph:sta poistettu kylpyamme, laitettu vesieristys. Pistorasioita lisätty ja asennettu uusia sähköjohtoja.
v. 2018 Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorilinna Helsingissä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 332,90 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.1.2035
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen
2002 Kristianinkadun puolisen ullakon tuuletuksen parantaminen, katon korjaus ja maalaus
2002 Kirjatyöntekijänkadun vesikatto uusittu
2002 Bauer-järjestelmän käyttöönotto lämmitysjärjestelmän vesikiertoon
2003 Palovaroitusjärjestelmän asennus ullakolle ja kellareihin
2004 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen; ikkunat panssarilasia
2004 Bauer-järjestelmän käyttöönotto käyttövesikiertoon
2005 Porrashuoneiden korjausmaalaus
2005 Hissikorien kunnostus ja maalaus
2005 Kristianinkadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus
2005 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus
2005 Lämmityskaapeleiden asennus Kristianinkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin
2005 Pihamaan halkeamien korjaus
2006 Kirjatyöntekijänkadun puolen julkisivun kunnostus ja maalaus
2006 Lämmityskaapeleiden asennus sisäpihan ja Kirjatyöntekijänkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin
2007 Yleisten tilojen lukituksen uudistus
2007 Kirjatyöntekijänkadun puoleisen rakennuksen vesikaton maalaus
2007 Liikehuoneistojen III ja IV (Museokuva) peruskorjaus
2007 Käsijohtimien lisäys porrassyöksyn yläosaan A- ja B-portaissa ja Ylä- sekä alaosaan C- ja D-portaissa
2008 Sadevesiputkiston korjaus, Kirjatyöntekijänkadun puolella
2008 Vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus
2009 Pihajulkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt
2010 Yhtiön asuinhuoneiston D62 peruskorjaus
2010 Porrashuoneiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus B-, C- ja D-portaiden käsijohteiden asennus
2011 Ajoporttiautomatiikan asennus
2012-2013 Talopesulan kunnostus
2014 LVISR-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2015-2016 LVISR-peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2017 Käyttölukkojen uusinta
2018 LVISR-linjasaneeraus, märkätilat uusittu samassa yhteydessä
2018 Valmius sähköauton hidaslataukseen kahdella pysäköintihallipaikalla
2019 Taloyhtiölaajakaista (10Mb) (DNA)
2019 Lämmönsiirrin uusittu
2023 Sisäpihan rappausvaurioiden korjaaminen
2023 Kattojen kunnostus ja maalaus
2024 Puuikkunoiden kunnostus
2024 Puuikkunat kunnostettu
2024 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, taloyhtiönetin nopeus nostettu 25M
2024 Suunnitelma, kartoitus: energiatodistus
2024 Suunnitelma, kartoitus: pelastussuunnitelma
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Kattojen uusiminen, suunnittelu ja urakka
2026 Palovaroittimien tarkastus ja puuttuvien varoittimien lisääminen
2027 Pihakannen kuntotutkimus
Hallipaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 374 435,37 €
Kiinnitykset: 5 980 911,00 €
Isännöitsijä: Maijasto Oy
Ullamaria Hall
ullamaria.hall@maijasto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Sauna, pesutupa, talous- ja säilytyskomerot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,25 €/kk (5,91 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 498,00 €
Rahoitusvastike: 269,75 €/kk (6,99 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköautonlatauspaikka 200 €/kk
Moottoripyöräpaikka 60 €/kk
Pesutupamaksu 12 €/kk

Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026 päätti jatkaa yhtiön kattojen uusimishankkeen suunnittelua ja kilpailutusta. Hankkeen alustavaksi kustannusarvioksi on esitetty noin 700 000 euroa. Varsinaisesta toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa hankkeen valmisteluun enintään 30 000 euron lainalimiitti. Lisäksi yhtiökokous päätti korottaa hoitovastikkeen 5,50 €/sl/kk 1.7.2026 alkaen sekä periä ylimääräiset hoitovastikkeet lokakuussa 2026 ja maaliskuussa 2027.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 140,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk