Hartmanintie 13

Raadelma, Kaarina | Paritalo | 3h, avok, aulah, kph, s, vh, khh, 2erill.wc, 2p. (YJ: 3h+k+s)

395,000 €
Debt-free price
98 m²
Living area
382.20 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Next showing: 27.8.2026 at 17:30-18:00

Hurmaava koti merellisessä Raadelmassa

Suositulla ja hyvin hoidetulla Raadelman alueella sijaitsee vuonna 2016 rakennettu upea koti, jossa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja merellisen ympäristön tarjoama viihtyisyys. Lähistötä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, päiväkoti, koulu ja uimaranta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Turun kuin Helsinginkin suuntaan.

Valoisassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Sisääntulokerroksen avarassa aulatilassa huomio kiinnittyy kauniiseen portaikkoon. Päämakuuhuoneesta on suora kulku suurelle patiolle, jossa oma poreallas kutsuu rentoutumaan. Tilava patio tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun ja oleskeluun.
Aulasta avautuvat ovet myös erilliseen wc- ja suihkutilaan, kodinhoitohuoneeseen sekä käytännölliseen vaatehuoneeseen. Aulassa on myös tilaa vaikka etätyöpisteelle.

Yläkertaan saavuttaessa avautuu upea avokeittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tunnelmasta avaran ja valoisan. Hyvin varustellussa avokeittiössä on kaikki tarvittava, ja olohuoneessa on reilusti tilaa sekä mukavalle sohvaryhmälle että ruokailuryhmälle.
Olohuoneesta kuljetaan upealle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana oleskeluun vuoden ympäri. Yläkerrassa sijaitsevat lisäksi kylpyhuone ja sauna, joista on käynti omalle parvekkeelle.

Asunnon yhteydessä oleva kahden auton katos tuo arkeen erityistä helppoutta.
Tämä upea koti tarjoaa viihtyisät ja monipuoliset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Vuonna 2016 rakennettu, maalämmöllä ja koneellisella ilmanvaihdolla varustettu koti yhdistää energiatehokkaan asumisen, modernit ratkaisut ja luonnonläheisen ympäristön tavalla, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Anna-Maija Kasvi
0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2824-3090
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, aulah, kph, s, vh, khh, 2erill.wc, 2p. (YJ: 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaksi parveketta. Toinen iso parveke, jonne ovi olohuoneesta. Toinen pienempi parveke, jonne ovi kylpyhuoneesta, molemmat lasitettuja.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä valkoiset kaapistot, työtasot graniittikiveä, välitilassa laatta, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaksi jääkaappia ja kaksi pakastinkaappia, mikro integroitu, astianpesukone (2025). Lattia tammiparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa seinäpinnat ja lattia laattaa, sadesuihku, lasiseinä, lavuaarikaapisto, peili, ovi vilvoitteluparvekkeelle.

Alakerrassa wc ja suihku, suihkuseinä, lavuaarikaapisto, peili, lattia ja seinäpinnat laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Ala- ja yläkerran wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Alakerrassa kodinhoitohuone: kaapistot, vesipiste ja pk-liitäntä.
Lattia laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet alakerrassa, molemmissa tammiparkettilattiat ja seinäpinnat maalattuja. Pienemmässä makuuhuoneessa kaksi komeroa, isommassa komeroseinä.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa näyttävät ja isot lasipinnat ikkunoissa, ovi joka avautuu parvekkeelle ja pihan suuntaan, seinäpinnat valkoiseksi maalattuja, lattiat tammiparkettia. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö.
Muut huonetilat: Alakerran aulatilan lattia tammiparkettia.
Eteisessä laattalattia.

Erillinen pihavarasto kuuluu huoneistoon.

Teknisessä tilassa on lämminvesivaraaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Patiolla poreamme ja aurinkokatos, hiekkalaatikko.
Lamelliverhot aulassa.
Sunscreen parvekeverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisemman omistajan toimesta: ulkoporeallas, sähköauton latausasema (muutostyöt ovat osakkaan vastuulla).
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 98,0 m² (98,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 508,00 m²
Pihan kuvaus: Pihapatiolla on ulkoporeallas, joka sisältyy kauppaan. Pihaa ei ola määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vanhentuu 25.8.2026
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: - v. 2017 vuositakuutarkastus
- v. 2017 osaan pihoista laitettu siirtonurmi
- v. 2019 takuukorjauksia
- v. 2020 sovintosopimuksen mukaiset korjaukset
- v. 2022 parvekelinjojen oikaisu (Hartela)
- v. 2023 asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus
- v. 2024 huoneistokohtaisten jakotukkien korjaukset
- v. 2025 palovaroittimien asennukset
- v. 2026 sovintosopimuksen mukainen ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031:
-2026-2031 vuosihuoltotyyppiset korjaukset, maalämpöyksiköt, LTO ja jakotukit (vuosihuollot tehty)
-2026 10-vuotistarkastus (tehty), huoneistojen varastojen ovien korjaus/vaihto tarvittaessa, ilmanvahdon puhdistus (tilattu)
-2026-2027 huoneistojen ulkoseinien, jätepisteiden ja muiden rakennustenhuoltomaalaus ja virheiden korjaaminen (rakennuttaja/taloyhtiö) (valmistumassa), viilennyslaitteet ja niiden ilmaus tarvittaessa
-2026-2028 kylpyhuoneiden silikonisaumojen vaihto
Pihapaikkoja: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoon kuuluu käyttöoikeus kahteen autopaikkaan talon edustalla, sähköauton latauspistoke seinällä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 112 294,36 €
Kiinnitykset: 5 155 908,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Akseli Mäkinen
030 470 4432
akseli.makinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupungin rakennusvirasto
Palvelut: Kaikki hyvät palvelut Kaarinan tai Piikkiön keskustassa.
Päiväkoti: Alueella
Koulu: Rungon koulu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Raadelma on kaunis, rauhaisa ja arvostettu asuinalue.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,20 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Sähkö ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 5,58€/m3 (lämminvesivaraaja teknisessä tilassa). Oma sähkösopimus.
Vuoden 2025 sähkönkulutus on nykyisillä omistajilla ollut 13 993 kWh (sisältäen 2 sähköauton latauksen ja poreammeen lämmityksen).

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Hallituksella on valtuudet periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.