Kupomäki 3

Tuppurala, Mikkeli | Rivitalo | 4h,avok.,takkahuone,vh,kph,s,2xwc ja autotalli (YJ:n mukaan 5h+k)

115,000 €
Debt-free price
138 m²
Living area
580.00 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Unelmien koti Saimaan äärellä – avaraa asumista, omaa rauhaa ja kauniit järvinäkymät!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan, esteettömään ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin luonnonkauniissa ympäristössä Saimaan äärellä. Tässä hyvin hoidetussa kodissa yhdistyvät tilava pohjaratkaisu, arjen helppous ja maisemat, joista saa nauttia vuoden jokaisena vuodenaikana.

Kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa mukavasti tilaa koko perheelle. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Tunnelmallinen takkahuone tuo kotiin oman rauhallisen tilansa – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa elokuvailtoihin. Vaatehuone, kodinhoitohuone ja kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa, ja kylpyhuoneen sekä saunan kokonaisuus kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.
Asumismukavuutta lisää myös asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesähelteisiin viilentämällä sisätiloja.

Kodissa on poikkeuksellisen viihtyisä ulkotila. Suuri, osittain katettu terassi avautuu kauniisti kohti Saimaata, ja järvimaisema tuo kotiin aivan oman tunnelmansa. Terassilla on tilaa niin rauhallisille aamukahveille kuin kesäillan illanviettoihin ystävien kanssa. Vehreä ja tilava pihapiiri tarjoaa turvallisen ympäristön ja runsaasti mahdollisuuksia yhdessäoloon.

Autotalli ja sen yhteydessä oleva lämmin varasto tuovat arkeen kaivattua helppoutta ja reilusti säilytystilaa – ominaisuus, jota jokainen osaa varmasti arvostaa.

Kupomäki 3 sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella Tuppuralassa. Arki on täällä aidosti helppoa, sillä koulut, päiväkodit, kauppakeskukset ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös ympäröivä luonto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja vapaa-ajan viettoon, ja läheinen uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään.

Tässä kodissa yhdistyvät tilan tuntu, toimiva arki, luonnon läheisyys ja Saimaan rauhoittava maisema. Koti, jossa on helppo viihtyä – ja jossa parhaat hetket syntyvät usein aivan tavallisista arjen hetkistä.

Tule paikan päälle ja ihastu tähän Saimaan maisemissa sijaitsevaan kotiin. Varaa oma esittelyaikasi!

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Mikkeli
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-30
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,avok.,takkahuone,vh,kph,s,2xwc ja autotalli (YJ:n mukaan 5h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 138,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, puu, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Sauna
2017 Terassi
2019 Lattialamininaatit uusittu
2019 Keittiö uusittu
2022 Etuovi ja terassinovi
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kupomäki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Mikkelin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.02.2069
Tontin vuokra: 5 066,58 €
Tontin koko: 1 323,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.8.2030
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980 Suurten ikkunoiden lisäeristäminen 4-lasisiksi
1981 Kolmas huopakate
1988 Kiinteistössä tapahtuneen vesivahingon takia (huoneissa B petti astianpesukoneen putki) vesi- ja lämpöputkitus uusittu kaikissa asunnoissa, asunnoissa B ja C tehty täysremontti, niissä uusittu myös sähköputkitus, KTV-liittymä
1998: Huoneisto A keittiö- ja kph-remontti
1999: Pergolarakenteet uusittu
2000: Sisäremontti, kaukolämpö
2002: Yläpihan autotalliedustan pihalaatoituksen uudistus, öljysäiliö puhdistettu ja täytetty maa-aineksilla ja betonimurskalla
2003: Alapihan laatoitus uusittu, jäte- ja varastorakennus rakennettu
2006: Neljäs huopakate
2008: Etupihan käytävälaatoituksen korjaus ja viherkaistan uusiminen sekä raja-ojan kunnostus
2015: Kaukolämpölaitteiston käyttö- ja lämmitysveden venttiilien sekä toimilaitteiden antureineen uusiminen ja lämmönsäätimen uusiminen Talossa on salaojat (jokaisen huoneiston vieressä on tarkastuskaivo).
2016: Sadevesikourut pinnoitettu, osake C ulkoseinien valttaus
2018: Osake C ulko-ovien vaihto ja sähköjen uusinta, sadevesikaivojen kansien uusinta ja etupihan nurmikon lautojen uusinta
2018-2019: Osake A wc-kalusteiden uusinta ja pintaremontti
2019: Osake A lattioihin uudet laminaatit, tontti vesiputken uusinta
2020: Yläautotallien kohdalla katon otsalautojen uusinta, kattohuopien uudelleen kiinnitys sadevesikourujen pelteihin, energiatodistus
2021: Katon palomuurien peltien uusiminen, paikkamaalaukset piippu yms. pelteihin, ala-autotallin ajorampin muurin kunnostus, maalaus ja suojapeltien uudelleen kiinnitys sekä maalaus
2022 Etu- ja takapihan ovien uusiminen huoneistot A ja B
2023 MPY valokuitu kytketty jakamoon (ei huoneistoihin asti)
2024 C Savupiipun nuohous, homekoiratutkimus, sisäilman tarvekartoitus
2025 Osake A ja B etupihan ikkunat alakarmien tiivistys ja valttaus
2025 Valesokkelien ja ulkoseinien alaosien kuntotutkimukset tehty
2025 Katon kuntotarkastus. Katto ok, elinkaari 5 - 10 v. Kymen kattokeskus tekee ilmaisen huoltosuunnitelman lisäeristyksineen ja tarjouksen siitä v. 2025 aikana. Tarjous hinta lisäeristys asuntojen kohta 4410 €, autotalli mukaan 5140 €.
2025 Etupihan pihlajat kaato
2025 Kaikki osakkeet rakennetekninen kuntotutkimus valesokkelit, korvausilmaventtiilien lisäys, viemärikuvaus, viemäreiden sukitus.
2025 Katolla olevien tuuletusputkien yms. Läpiviennit tiivistys A ja B
2025/2026 Korjaussuunnitelma valesokkeili C etupiha ja ulkoseinät
2026 C asunnon saunan ja yhden makuuhuoneen valesokkelin kengitys kosteusvaurioiden ehkäisemiseksi
2026 Kaikki osakkeet ulkoseinien lisälämmöneristys ja ulkoverhoilun uusiminen. Samassa yhteydessä avattu seinien alaosat ja tutkittu mahdolliset kosteus vauriot, joita ei löytynyt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnilema 2026-2036:
2026 Ulkoseinien tiivistystyön valmistuttua konsultoidaan ESE:ä korjaustyön vaikutuksista kaukolämmön tilaustehon ja -vesivirran määritykseen ja tarkistamiseen. Samalla kysytään suositus pattereiden termostaateista. Nykyään on ns. älytermostaatteja.
2026 Vedenpaineen tarkastus ja mahdollinen virtauksen säätö käyttövesi
2027-2028 Salaojaremontti
2027 Viemäriputkien uudelleen kuvaukset. Lokakuu. Takuuaika 20 v
2027 Tiiliverhoilut puhdistus sammaleet
2027 Vesijohtoverkoston kuntokartoitus. Lämpöoptimi tekee ilmaisia kuntokartoituksia
2027 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus
2027 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus ja tarvittaessa patteritermostaattien uusinta
2027 Katon lisäeristys
2027/2028 Ulkoikkunoiden lisätiivistys tai uusiminen. Selvitystyö 2027
2030 Kaukolämpölaitteiston kuntoarvio (tällöin laitteistolla on ikää 15 v, elinkaari voi yltää 20 vuoteen)
2030 Katon kuntotarkastus
2030-2035 Kattoremontti mukaan lukien sadevesikourut ja otsalaudat, riippuen kuntotarkastuksen tuloksesta
Autotallit: 3
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. YJ5§ Osakkeiden lunastaminen
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti: Ari-Pekka Tiainen
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Mikkelin kaupunki p. 044 794 2033
Vapautuu: Sopimuksen mukaan viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja: - 15 § Osakkeenomistajan vastuu
Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston
sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Lisäksi osakkeenomistaja on itse omalla kustannuksellaan velvollinen huolehtimaan huoneistonsa kosteiden tilojen vesieristyksistä ja uusimaan nämä tarvittaessa. Osakkeenomistajan vastuulla on myös hallitsemansa huoneiston pesukoneiden vuotojen mahdollisesti aiheuttamat vauriot. Yhtiö vastaa kuitenkin muista kosteusvaurioista, esim. vesijohtoputken rikkoutumisesta ja katon vesieristyksen vuodon aiheuttamista vaurioista.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 580,00 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 580,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - vesimaksu peritään kolmen kuukauden välein asukasluvun perusteella
- Hoitovastike 600 € / vuonna 2027
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta