Lounatuuli 12b

Luonnonmaa, Naantali | Erillistalo | 3h, k, wc/khh, kph, s, wc, vh, parveke, terassi, et, var, ak (yj 3H+K+S)

495,000 €
Debt-free price
98 m²
Living area
2022
Year of construction

Casa los Pinos – arkkitehtoninen koti meren läheisyydessä

Casa los Pinos on koti, jossa arkkitehtuuri, luonto ja harkittu skandinaavinen estetiikka kohtaavat poikkeuksellisen harmonisesti.

Tämä koti on suunniteltu ja rakennettu alun perin omistajiensa omaan käyttöön. Se näkyy. Jokainen ratkaisu, materiaali ja yksityiskohta on tehty ajatuksella – ei vain näyttämään hyvältä, vaan tuntumaan hyvältä myös arjessa.

Jo ensimmäinen askel sisään kertoo, että kyseessä on jotain tavallisuudesta poikkeavaa.

Kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä valoon ja maisemaan. Olohuoneen koko seinän korkuiset ikkunat kehystävät ympäröivän luonnon ja avoimen maiseman osaksi sisustusta. Luonto ympärillä ei ole täällä vain näkymä – se on osa kotia.

Vuorokaudenajat, vuodenaikojen vaihtelu ja luonnon sävyt elävät ikkunoiden takana, kun taas sisätilojen rauhallinen materiaalipaletti muodostaa niille tyylikkään vastaparin.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa kynnyksiä eikä listoja ole. Upeat Gresimportin suurlaatat viimeistelevät kokonaisuuden. Lopputulos on puhdaslinjainen ja ajaton.

Tilat taipuvat elämäntilanteen mukaan. Toinen makuuhuone voidaan rajata olohuoneesta näyttävällä suurella liukuovella, jolloin huone toimii yhtä luontevasti makuuhuoneena, työtilana kuin rauhallisena oleskelutilana.

Makuuhuoneesta kuljetaan vaatehuoneen kautta kylpyhuone- ja saunatiloihin – kokonaisuus, joka tuo arkeen ripauksen hotellimaista mukavuutta.

Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva Cariitin taivesauna Kaarna jatkaa kodin harkittua materiaalimaailmaa. Tumma sävymaailma, rauhalliset seinäpinnat ja luonnonmateriaalit luovat tiloihin hienostuneen, lähes boutique-hotellimaisen tunnelman.

Erillinen wc sekä pesuhuoneen yhteydessä olevat kodinhoitotilat tekevät kokonaisuudesta paitsi kauniin myös poikkeuksellisen toimivan.

Casa los Pinos kuuluu vain kahden erillistalon muodostamaan pieneen asunto-osakeyhtiöön. Kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehti Nina Helin Bellarcilta ja sisustuksesta on vastannut sisustussuunnittelija Seija Strand.

Asuntojen välissä sijaitsevat autokatokset sähkölatauspisteellä lisäävät yksityisyyttä ja selkeyttävät pihapiiriä. Asuntoon kuuluu reilun kokoinen lämmin varasto, johon on kulku sekä terassilta että autokatoksesta.

Nuoren rakennuksen pihapiiri on sovitettu luontevasti kallioiseen maastoon. Lopputulos on moderni, mutta ympäristöönsä hienovaraisesti sulautuva.

Täällä eletään metsän ja meren läheisyydessä, korkealla ja rauhallisessa, maalaismaisessa ympäristössä. Ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, mutta samalla Naantalin suunnan palvelut ja liikenneyhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa.

Casa los Pinos sopii sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, luonnon läheisyyttä, laadukkaita materiaaleja ja ennen kaikkea sitä tunnetta, että koti on suunniteltu oikeaa elämää varten.

Tämä ei ole vain paikka asua. Tämä on paikka hengittää.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan Casa los Pinokseen!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-98
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc/khh, kph, s, wc, vh, parveke, terassi, et, var, ak (yj 3H+K+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot Aran Cucine (pähkinäviilu), keraamiset kivitasot (Gresimport, tehty isoista kivilevyistä), saareke ja välitila (sama keraaminen laatta), saarekkeessa laatikot, apteekkarikaappi, kodinkoneet Miele: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, hana Tapwell, allas.

Keittiö kokonaisuudessaan onh tyylikäs kokonaisuus, täydellisellä käsityöllä tehty, laatat jiirissä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on laatoitettu samoin Gresimportin suurlaatoilla, vesikalusteet Tapwell, kalusteet Aran Cucine, kattospotit Hidealite, sähkökalusteet (väri antrasiitti), peilikaappi, seinämallinen wc-istuin.

Kylpyhuoneen yhteydessä liukuovien takana siivouskomero sekä pesukoneliitäntä ja tilat pyykinpesukoneelle.
WC-tilojen kuvaus: Eteisestä käynti asunnon erilliseen wc:hen. Laatoitettu samoin upeilla keraamisilla suurlaatoilla, kaluste Aran Cucine, valopeili (led), seinämallinen wc-istuin.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Cariitti taivesauna Kaarna (sävy pähkinä), sähkökiuas Tulikiven Sumu (sävy musta), lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa kaksi makuuhuonetta.
Toinen makuuhuone on suurella liukuovella erotettavissa olohuoneesta. Huoneesta on kulku vaatehuoneen kautta kylpyhuone/ saunatilaan.

Toiseen makuuhuoneeseen / työhuoneeseen on kulku eteisestä. Seinät maalattu (sävy Teknos T1718). Huoneessa on koko seinä Aranin pähkinäviilu vaate-/säilytyskaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keraaminen suurlaatta (hiomaton, matta, mahdotonta naarmuttaa) lattialämmitys.
Olohuoneen päätyseinä samaa suurlaattaa (kiiltävä), seinät maalattu.

Kaikkien asuintilojen lattiat ovat Gresimportin Arles blanco suurlaattaa120 x 120 (hiomaton/matta). Asunto on soljuvan upeaa yhteistä tilaa ilman kynnyksiä ja listoja. Väliovissa ei listoja. Seinät maalattu (Teknos sävy T1718). Vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon suunnittelusta on vastannut sisustussuunnittelija Seija Strand. Asunto on suunniteltu ja tehty omaan käyttöön.
Muut huonetilat: Eteisessä on mustakehyksiset tilavat liukuovet. Lasitetulla parvekkeella ja avoterassilla on lattia laattaa. Samoin tilavassa lämpimässä varastossa on laattalattia.

Terassilta käynti suoraan lämpimään varastoon, samoin käynti autokatoksesta. Autokatoksessa sähköauton latauspiste.

Ikkunoissa kiinteät kaihtimet, Rollock lukitus, kattovalaistus Hidealite.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 98,0 m² (98,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Naantalin Tiira
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 401,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.4.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus on valmistunut vuonna 2022. Ei huomattavia tehtyjä tai tiedossa olevia korjauksia.

Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus pidetty 18.7.2023.
Pihapaikkoja: 4
Autokatokset: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkaan hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikka ja piha-autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.08.2026
Lainat: 177 492,89 €
Kiinnitykset: 1 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Naantali
Luostarinkatu 22, 21100 Naantali

Isännöitsijä
Thomas Hacklin
+358408492222
thomas.hacklin@retta.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila asunnon 4 kellarissa, rasitetie, kaksi vieraspaikkaa ja muu piha-alue kuin osakashallinnassa oleva liitepiirustusten mukaisesti. Rasitetien hoidosta, ylläpidosta ja perusparannuksesta on tehty erillinen sopimus tontin 529-124-8-3 omistajan kanssa.

Osakkaan hallintaan kuuluu asunto, katettu ja lasitettu parveke, avoterassi, autokatospaikka, piha-autopaikka ja lämmin varasto/tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,50 €/kk (2,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 349,46 €
Rahoitusvastike: 1 128,96 €/kk (11,52 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 12,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 24.3.2026: Valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana tarvittaessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.