Näsilinnankatu 12

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, s, kph, erill.wc, vaateh, lasit. parveke

345,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
314.82 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Kodikas ja käytännöllinen keskusta-asunto, jonka viihtyisä lisä on tilava lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolella!

Asunnon ilme on yhtenäinen ja ajaton. Tehdyissä remonteissa on valittu kaapistoihin ja seinäpintoihin vaaleita sävyjä. Puupinnoilla on tuotu pehmeyttä ja lämpöä.

Keittiö on mukavan kokoinen ja ikkunan ääreen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä.

Valoisa ja tilava olohuone, jonka kaunis yksityiskohta on päätyseinän sisustusvanerit. Kodin ihastuttava, poikkeuksellisen iso lasitettu parveke tuo reilusti lisätilaa oleskeluun. Tässä vehreässä ympäristössä istuskellessa unohtuu, että ollaan kaupungin keskustassa!

Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa kahdessa on kaapistot ja yhdessä vaatehuone. Avarassa eteisaulassa on lisää säilytyskaapistoja ja aulan yhteydessä on erillinen wc.

Kylpytilat, sauna ja kylpyhuone, ovat koko kodin tapaan tyylikkäästi remontoitu. Hyvin jäsennellyssä kylpyhuoneessa on wc:n lisäksi kaksi suihkua, mukavauuslattialämpö, pyyhepatteri ja paikka pesutornille.

Asunto Oy Näsinkivi sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on säännöllisesti tehty tarvittavia huoltoja ja saneerauksia. Talossa on 42 asuntoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Autolle on vuokrattavissa talli- ja hallipaikkoja sekä lämpöpistokkeellisia pihapaikkoja, mahdollisuus myös sähköauton lataukseen.

Sijainti on mitä parhain; keskustan palvelut, liikkeet, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Ympäristössä on viihtyisiä puistoja sekä idylliset Tallipihan ja Finlaysonin alueet. Näsijärvelle on lyhyt kävelymatka nauttimaan rantareittien maisemista.

Tämä kaunis koti tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan!
Tervetuloa tutustumaan, varaa teille sopiva aika yksityisesittelyä varten.

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 133524-138684
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s, kph, erill.wc, vaateh, lasit. parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Näkymä parvekkeelta, olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta sisäpihan puolelle, länteen. Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat itään.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2007. Kaapistot ja massiivipuutyötasot (pähkinä). Jääkaappi/pakastin (2023), erillisuuni, induktiokeittotaso (2021), liesituuletin (aktiivihiili), mikro ja astianpesukone. Parkettilattia, kaapistoseinät laatoitettu ja muut seinät maalatut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2007. Lattia ja seinät laatoitetut. Kaksi suihkua. Suihkuseinä. Allaslaatikosto, massiivipuutaso, malja-allas, valopeili, wc-istuin ja pyyhepatteri. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc remontoitu 2007. Lattia ja seinät laatoitetut. Allaslaatikosto, massiivipuutaso, malja-allas, peili ja wc-istuin.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2007. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Vuolukivikiuas. Kuituvalot ja lattialämmitys (sähkö).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, joissa maalatut/tapetoidut seinät ja parkettilattiat. Päämakuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja kolmannessa vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, maalatut seinät ja yksi seinä sisustusvaneria. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet ja ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Ilmalämpöpumpun asennus viilennystä varten.
2017 Olo- ja makuuhuoneiden seinien maalaus.
2009 Asennettu olohuoneen päätyseinän sisustusvanerit.
2007 Remontoitu keittiö, sauna, kylpyhuone ja erillinen wc. Asennettu parkettilattiat. Uusittu väliovet ja kaapistot. Maalattu katot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsinkivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 925,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 142 ja energiatodistus on laadittu 15.01.2025.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta. Porrashuoneiden edustojen kivetysten peruskorjaus.
2024 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen kaikille piha- sekä autohallipaikoille. Samassa yhteydessä asennettu kolme latausrasiaa pihakannen paikoille ja kaksi autohalliin. IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2021 Ulko-ovien lippojen peruskunnostus.
2019 Pihavalaistuksen uusinta. Ulko-ovien uusinta.
2018 IV-koneiden vaihto. Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja vesivirtojen säätö.
2017 Kellarikäytävien valojen vaihto led-valaisimiksi.
2016 Kylmän käyttövesiputken uusinta. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta. Autotallien nosto-ovien uusinta.
2015 Pihan kunnostus.
2014 Julkisivun, ikkunoiden, parvekkeiden, katon sekä autohallin korjaus.
2012 Hissit uusittu.
2011 Sadevesijärjestelmä ja takapihan kunnostus. Syväkeräys säiliöt.
2009 Parvekkeiden vesikatot uusittu.
2007 Patteriventtiilinen vaihto.
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2005 Eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden korjaus.
2002 Ilmastointikanavien puhdistus.
2001 Jätekatos rakennettu.
1999 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus.
1998 Parvekkeiden sadevesikourujen lämpökaapelit.
1997 Elementtisaumaukset uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaisesti:
2026 Lukituksen uusinta. Huonokuntoisten märkätilojen mahdolliset korjaukset tarpeen mukaan.
2028 Vesi- ja viemäriputkistojen seurantatutkimus
Hallipaikat: 23
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja 23, autotalleja 6 kpl ja lämpöpistokepaikkoja 22. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Lisäksi 2 vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 99 378,90 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijä Juha Moberg
juha.moberg@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikiertoiset patterit. Koneellinen poistoilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmä Telia valokuitulaajakaista 10/10M. Kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmäkellarikomerot. Kuivaushuone ja mankeli. Urheiluvälinevarastot.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 314,82 €/kk (3,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 314,82 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 80,00 €/talli/kk, autohallipaikkavuokra 55,00 €/paikka/kk ja autopaikkavuokra 35 €/paikka/kk. Sähköautolatauspaikka omaan käyttöön 85,00 €/paikka/kk. Sähköautolataussähkö 20 snt/kWh.

Yhtiökokous on myöntänyt taloyhtiön hallitukselle valtuudet maksimissaan kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.