Porvoonkatu 33

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, halli, et, las.parveke (yj: 3 h+k)

334,000 €
Debt-free price
63.50 m²
Living area
419.10 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Kodikas kolmio, jossa kiva fiilis ja ripaus retroa

Alppilan puistomaisemiin avautuva kolmen huoneen koti tarjoaa valoisan olemuksen, lasitetun parvekkeen ja rauhallisen tunnelman keskellä kaupunkia.

Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitsee mukavaan eloon ja oloon! Vaaleat, maalatut lattiapinnat ja vaaleat seinät luovat kodikkaan ja levollisen taustan omalle sisustukselle. Keittiöstä ja kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen, kuten astianpesukone ja paikka pyykinpesukoneelle. Tilava olohuone, jossa myös ruokapöydälle paikka sekä kivan kokoiset makuuhuoneet. Eteisen ja hallin ansiosta kodissa on runsaasti säilytystilaa, ja luoteeseen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta katse kantaa puistoon sekä ympäröiviin, eri aikakausia edustaviin naapuritaloihin.

Omalla tontilla sijaitseva putkiremontoitu yhtiö sai linjasaneerauksensa valmiiksi vuonna 2018, minkä lisäksi ikkunat on uusittu ja peltikatto kunnostettu. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja mankeli, kellarikomero, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä askarteluhuone. Talossa on hissi.

Alppila on Helsingin klassikkokaupunginosia: rauhallista asumista, vehreitä puistoalueita ja kaupungin sykettä kävelymatkan päässä. Alue on kokenut kaupunginosaksi harvinaislaatuisen monipuolisen kehityksen, ja sen historialliset rakennukset luovat ympäristöön oman leimansa. Julkisen liikenteen yhteydet vievät kätevästi keskustaan ja muualle kaupunkiin. Pasilan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka, ja useat bussit sekä raitiovaunut palvelevat. Monipuolisia palveluita löytyy runsaasti mm. läheisestä Triplan kauppakeskuksesta sekä Konepajan alueelta arjen sujuvaksi tueksi. Lähikauppa Alepa on aivan kulman takana.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja sen tunnelmaan paikan päällä.
Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 653-779
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, halli, et, las.parveke (yj: 3 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puisto sekä historialliset ja uudemmat naapuritalot.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtason materiaali ei ole tiedossa. Lattia maalattu laminaatti. Seinät maalattu.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaatti. Seinät tapettia ja maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia maalattu laminaatti. Seinät maalattu.
Lattiamateriaali: Maalattu laminaatti (valkoinen/"Paperi"-sävy) muovimaton päällä.
Muut huonetilat: Eteinen ja "halli". Eteisessä väliovi ja naulakot molemmilla puolilla.
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Pyykinpesukone (sopimuksen mukaan, hieman viallinen)
- Parvekelaatat
- Sälekaihtimet
- Verhotangot
- Eteisen naulakot
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen oven karmit vaihdettu muovisiksi syksyllä 2025 roiskevesien takia.

Aikaisemman osakkaan tekemä:
Kuvaus: Muutostyö
Selite: Ilmoitettu 11.6.2018 aloitettavaksi pintaremontti, muovimaton päälle uusi
laminaatti ja seinien maalaus. purkutyö sisältää vain jalkalistat.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Melko hyvässä kunnossa, mutta mm. lattian maali ja alkuperäiset kaapit paikoin kuluneita.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porvoonkatu 33
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 519,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, siporex
Kattotyyppi: Harjapeltikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.2.2036 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin (Safetum Oy)
2023 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus (Helsingin LVI-Huolto Oy)
2021 Julkisivun pienkorjaukset (Spaaki Oy)
2020 Julkisivun kuntotarkastus
2019 Lukituksen uusiminen (AM Security Oy), peltikaton maalaus ja kattoturvatuotteiden sekä vedonparantajien asennus urakka (Uudenmaan kattomaalaus ja Huolto Oy)
2018 Linjasaneeraus valmis, jonka yhteydessä yleistilojen vajoamat korjattu (FIRA OY)
2016 Pysty- ja vaakaviemärien pesu ja kuvaus, IV-hormikartoitus, lämmönjohtoverkoston kuntotutkimus (RG), linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmis
2013 Vesikaton peltikatteen uusiminen, piha-alueen ja jalkakäytävien asfaltoinnin korjaus talon seinustoilta
2012 Ikkunoiden uusiminen
2011 Jätekatoksen rakentaminen
2010 Pohjakerroksen LVV- putkistojen uusiminen ja saunaosaston peruskorjaus
2002 Talopesukoneen hankinta
1997 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen, julkisivukunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Julkisivu ja parveke urakan suunnittelu 2026-2028
- Julkisivu ja parveke urakka (suunnittelun jälkeen)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti, taloyhtiöllä ei autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 339 480,16 €
Kiinnitykset: 2 614 865,78 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy / Ville Lehkosuo
puh 010 207 5300 / ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA talokohtainen laajakaistapalvelu 10M/10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 1691.
Palvelut: Lähellä kauppakeskus Tripla sekä Konepajan alue, joista löytyy paljon ravintoloita ja muita palveluita.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 419,10 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 419,10 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 10,00 €/kk