Kalasääksentie 8

Karakallio, Espoo | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc, vh, las. parveke

295,000 €
Debt-free price
111.50 m²
Living area
1971
Year of construction

Karakallion rauhallisella asuinalueella odottaa tilava ja valoisa viiden huoneen läpitalon asunto

Tämä toisen kerroksen koti on kunnoltaan hyvä ja tarjoaa monipuolisesti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Avaran olohuoneen yhteydessä on etelään sisäpihalle avautuva lasitettu parveke, joka tuo valoa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Moderni keittiö saarekkeineen on käytännöllisesti olohuoneen yhteydessä seinäkkeellä erotettuna. Keittiössä on myös tilaa ruokapöydälle. Peräti neljä makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoavat mainiot tilat isommallekin perheelle. Makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa on parketti sekä vaaleiksi maalatut seinät, mikä luo levollisen ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Putkiremontin yhteydessä 2020 uusitussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle kaapistoineen. Kesähelteillä kodin viihtyisyyttä parantaa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö sijaitsee omalla väljällä tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä varmuutta. Asukkaiden käytössä on yhtiön hienot saunatilat ja kerhohuone. Viihtyisällä ja vehreällä piha-alueella on myös grillikota. Kolmikerroksinen talo on mittakaavaltaan inhimillinen ja ympäristöltään rauhallinen.

Karakallio tunnetaan vehreänä ja väljästi rakennettuna espoolaisena asuinalueena, jossa metsäiset ulkoilumaastot ovat lähellä arkea. Alueelta löytyvät päivittäiset lähipalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle tai kaikille tilaa arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tarja Oksanen, LKV, DI, IAT, Partner
040 5655567
tarja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 799-902
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, wc, vh, las. parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taulukiskoista voi neuvotella.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus v. 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kalasääksentie 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 550,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Talouskellarin muutos pyörävarastoksi
2025 Palovaroitinten hankinta
2024 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2023 Korvausilmaselvitys ja korjaussuunnittelu, Poutahaukanpolun puoleisen tontin raja-aidan purkutyö (talkootyönä)
2022-2023 Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt
2022 Taloyhtiön asiakirjojen digitointi
2021 Kellaritilojen huoltomaalaus, jäteaseman ulkokuoren ja katteen uusiminen, ajonestopuomin asennuttaminen A-päädyn kulkuluiskaan ja talojen välisen tilan aitaaminen kulunohjausta varten, puisen pihakeinun uusiminen
2020 Putkiremontin lopuksi liittyminen kaapelitelevisiojärjestelmään, putkiremontin aikana uusittu lämmönsiirrin, putkiremontin valmistuttua kiinteistön pesulan käyttöönotto, putkiremontin yhteydessä valmistuneen kerhotilan käyttöönotto, putkiremontin yhteydessä valmistuneen Troax-varastotilan käyttöönotto, grillikodan ja -alueen valmistuminen, toimitilan valmistuminen edelleen vuokrattavaksi
2019-2020 Putkiremontin urakointivaihe, valmistuminen n. 8/2020 (kyseessä ns. perinteinen putkiremontti)
2019 Kiinteistön putkiremontin urakointivaiheen käynnistyminen 8/2019, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, kiinteistön palotikkaiden uusinta, muraalitaideteokset ABCD-rappuisen talon päätyihin
2018 Ovikoodijärjestelmän hankinta porrastilojen ulko-oviin, pysäköintialueen liittymän päällystetyöt
2017-2018 Putkiremontin suunnitteluvaihe
2017 Kiinteistön julkisivuelementtien saumausten uusinta
2016 Putkiremontin hankesuunnitteluvaihe
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS 2026-2030:
2026 Leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen, vesikaton ja julkisivun rakenne- ja kestävyyskartoitus
2026-2029 Kiinteistön vesikattojen vuosittaiset huoltotoimenpiteet, kiinteistön piha-alueen jatkuvaluonteiset kunnostustoimenpiteet
2027-2028 Porraskäytävien portaikkojen kuntokartoitus, pysäköintialueen ja pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu, mm. latauspisteiden suunnittelu ja toteutus
2029 Hankesuunnitelman käynnistäminen julkisivu- ja vesikattourakoista
Sähköpistokepaikat: 43
Lainat: 1 797 612,11 €
Kiinnitykset: 4 118 900,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Kurt Dunderfelt, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 0103390533
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja. Kerhotila, grillikota, koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 535,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 799,23 €
Rahoitusvastike: 217,43 €/kk (1,95 €/m²)
Erityisvastike: 44,60 €/kk
Muu vastike: 2,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen Yhtiökokous 4.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai alentamaan pääomavastikkeen määrää korkokehityksen mukaisesti niin, että vastikkeen määrä riittää muuttuneiden korkokustannusten kattamiseen.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk